在菲律賓買房選擇房子與國內還是有區別的，畢竟每個國家的情況不同，適合國內的壹些選房因素不壹定適合菲律賓。特別是買房投資的話，更加要選擇這邊的租客和買家比較偏向的好房子。
首先說朝向吧，這個是我遇到過最有“文化差異”的壹個方面。在國內，最好的朝向是坐北朝南，其次朝東，主要是陽光好啊。但是在菲律賓不講究有陽光照進來！光線充足還是要的，但是菲律賓這麽熱，常年氣溫30來度，陽關直接照進屋子會很熱！在國內，尤其是冬天，如果有陽光照進屋子那當然是非常舒服的，不過菲律賓沒有冬天，每壹天都是夏天。
還有壹點不同的是，菲律賓朝西的房子西曬沒有國內那麽強。有些人壹聽說朝西就不喜歡。事實上菲律賓朝西和朝東的房子被曬的程度差不多。因為菲律賓太陽出來得早，而且壹大早就非常熱，跟國內大部分地區上午慢慢熱起來不同。這裏早上8點鐘就很曬了，早上去上班走在路上要打傘，不然汗流浹背。
朝西的房子雖然有西曬，但是菲律賓太陽下山早啊，尤其是雨季，壹到下午就下雨，下雨過後就沒太陽曬了（涼爽得很。。。）
那麽在菲律賓買房子壹般選擇什麽朝向呢？在菲律賓不太講究東南西北朝向，主要是景觀要好。第壹選擇是朝泳池（在菲律賓說朝Amenities, 即公共設施。壹般泳池區域也有壹些休閑綠地區域，小孩玩樂的地方，總之是比較偏向自然生態。。。） 朝泳池的那些房子賣得更快。
另外壹個朝向就是City skyline， 朝著高樓大廈的，如果樓層高，朝城市高樓也挺好，夜景美啊。
馬尼拉有個最好朝向的就是朝著高爾夫球場。在BGC有幾棟樓，就在馬尼拉高爾夫球場邊上，可以說是馬尼拉公寓大樓最好的景觀了，壹眼望去就是高爾夫球場，不但景色好，還特別安靜，鬧中取靜。不過這種房子很少有二手房出售。
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排版：Shelly Du
