全球房價上漲再次加速，歐洲和北美領漲，俄羅斯與中國香港跌幅明顯
全球領先的中文國際房產平台——居外網，最新發佈了2016年2季度的全球房市報告。全球地產市場繼續保持兩極分化的狀態。全球地產市場繼續保持兩極分化的狀態。一方面，歐洲、北美大部分地區以及新西保持強勁漲勢，另一方面，亞洲和中東的大部分地區則出現漲幅大幅放緩的現象。
在 2016 年 2 季度全球現已公佈地產統計數據的45個市場中，有30個房價出現同比上漲（通脹調整後數據）。公眾更熟悉的名義房價表現則更為喜人，出現房價同比上漲的國家達到了34個，只有 11個國家下跌。
最佳表現：新西蘭與羅馬尼亞均房價同比增幅均超過10%。
2016 年 2 季度，全球房市漲幅排名前五位的市場分別為： 新西蘭(+10.43%)，羅馬尼亞(+12.1%)，德國(+10.1%) ，土耳其(9.67%)與加拿大（+8.40%）。
2016 年 2季度期間房價年比下跌幅度最大的市場則為：俄羅斯(-12.46%)，埃及(-11.2%)，中國香港(-10.33%)，蒙古(-10.55%)和黑山(-10.15%)。
歐洲房價持續攀升。在本次全球報告中，房價漲幅排名前十位的市場中，有7個位於歐洲。 在2016 年 2 季度發佈數據的 22個歐洲市場中，有 17個房價上漲。
亞洲市場兩極分化。 在已發佈數據的 9 個亞洲市場(不含中東國家)中，只有 4 個市場在截至 2016 年 2 季度的一年中實現房價上漲，5 個亞洲地產市場在 2016 年 2 季度的表現好於去年同期。部分市場則持續下滑。
北美市場保持健康走勢。美國的經濟復甦步履緩慢，但這並不影響地產市場保持強勁。另一方面，儘管加拿大政府不斷出台市場降溫政策，但該國的住房市場依舊持續走強。
澳大利亞與新西蘭房市表現兩極化。 新西蘭地產市場持續走強，在本次全球房價報告中佔據了季軍位置。而在政府政策與全球經濟壓力下行影響下，澳大利亞房市逐漸放緩。
中東地產市場減速加劇。本次全球報告所涉及的 4 個中東地產市場中，除阿聯酋以外，其他市場在 2016 年 2 季度的表現均差於去年。
居外提示：
本報告使用的全部為通脹調整後數據，區間為截至 2016 年 2 季度末的一年。 本報告進行通脹調整的方法是將各個國家的名義房價變化除以當地同一時期的消費價格指數，以消除通貨膨脹對房價帶來的影響。通脹調整後的數據更能真實反映房價變動。
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