據TheMoveChannel.com 九月數據顯示，法國房產在國際投資者中的吸引力在2017年9月上升至全球第二位， 其受歡迎的背後主要驅動因素包括了法國本土房價穩定，貸款利率優勢，以及马克龙在年初当选法国总统改善民眾對法國發展前景的預期， 越来越多的國際投資者青睞法国住宅板块。
在法國，什麼樣的房產板塊最吃香？
便利的交通往往是租客們考慮的首要因素。以巴黎地區為例，很多有車族都選擇乘坐公共交通以避免上下班時段的交通堵塞，步行幾分鐘就能到地鐵口的房子相對更容易出租。加之，大巴黎計劃（le Grand Paris）*竣工後，巴黎市區與77、91、92、93、94和95省之間的地鐵連線將更加便利和快捷，周邊房地產業勢必增值，被眾多投資者看好。
其次，一些公共基礎設施如學校、醫療機構、公園綠地等，是很多有孩子的家庭考慮最多的因素。但具體情況，也和租客類型有關。法國人多數注重生活質量，據法國民調機構IFOP的一項問卷顯示：十個法國人中，八人希望住在靠近綠化帶的居所。由此導致，公園周圍的房屋超出普通價格10-15%。所以，如果您希望租給資金來源相對穩定的當地人，選址不要離綠地太遠。而對於中國同胞來說，現階段，可能考慮更多的是安全因素。一些治安不好的街區，雖然房價不高，卻容易失去升值價值。
什麼樣的戶型最容易出租？
獨立單間、一室一廳、兩室一廳，投資哪種房型回報更大？通常，小戶型在巴黎的回報值較高。一室戶單身公寓 （Studio）是巴黎學生們偏愛的房型，臥室、客廳、廚房合一，相對合租獨立空間更多。所以，需求量很大，一般租賃周期為一年至兩年半。但是，通常在學校放假期間，容易出現斷檔，有一定的不穩定性。
其次，頗受青睞的是一室一廳戶型，租賃周期為兩年至三年半，租客多為伴侶，相對穩定。但由於價格偏高，回報年限也隨之拉長。
記得問物業索要房東大會報告
在法國大城市，用於租賃的房產大多是公寓。那麼，每季度則避免不了繳納物業和工程費用，尤其一些舊的樓房，維修和工程費更不可小覷，稍不注意，可能做了賠本買賣。所以，在購買之前，一定向房屋所在物業公司索要上一年的“房東大會報告”，看“是否有已經投票決定或列入未來規劃的大型翻新工程”。
*註：大巴黎計劃是法國薩科齊總統上任不久後提出的巴黎城市建設新規劃，計劃是在巴黎日益嚴重的城市交通、發展，城市建築受限制，同時在兼顧巴黎古老建築保護的背景下產生的。法國人希望通過大巴黎計劃將巴黎打造成世界之都。實施大巴黎計劃後的巴黎涉及區域包括凡爾賽、楓丹白露、戴高樂機場以及迪斯尼樂園等巴黎周邊地區，居住人口達1500萬，GDP約占法國GDP總量的30%。
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責任編輯：Zoe Chan