居外海外购房网:为什么说泰国房产投资宜早不宜晚?

泰国一直以来都是世界上极受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。随着海外的投资者的不断增加,房价必然会继续上扬,那时,投资的房产就能获取高收益了。

seopic-657.jpg
seopic-657.jpg

今天,居外海外购房网居外就来给大家分析一下投资泰国房产,早买房和晚几年买房会有什么区别。

晚几年投资泰国,外汇管制会更严格。

放眼世界,海外投资的幅度增加,加上汇改大门开启,人民币汇率进入了贬值的阶段,且贬值幅度不断扩大,引发了不少问题。

中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》,并于今年实施。为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案,所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告,在这种情况下,本来有兴趣在泰国买房的,就有点犹豫了。但对于新规来说,外汇管制现在正属于初步的执行阶段。

seopic-657.jpg
seopic-657.jpg

晚几年投资泰国,外汇汇率变动会导致成本提高。

放眼世界,海外投资的幅度增加,加上汇改大门开启,人民币汇率进入了贬值的阶段,且贬值幅度不断扩大,引发了不少问题。

这一点我们要向俄罗斯人学习!首先俄罗斯天气冷,很多年前俄罗斯人就选择到泰国度假,他们很喜欢泰国的气候和生活环境,当然还有这里和善的泰国人文环境,俄罗斯人选择在卢布比较高位的时候买入泰国房产,后来卢布汇率低了,再加上房子的升值,收益就非常可观了!

晚几年买房,同样价格只能选更偏的位置。

泰国楼市,主要因为城市化发展原因,当前处于高速发展和城市扩张期。比如曼谷的地铁规划,芭提雅的机场扩建以及EEC经济走廊,还有普吉岛的轻轨规划,这些都在加速从城区向郊区扩张。今年投资买房的人,在主城区看房,再晚几年来泰国买房,同样的价格那可能就得到市郊甚至郊外了。

seopic-657.jpg
seopic-657.jpg

晚几年投资,少了几年的租金。

在泰国投资房子,租金回报率是和国际大都市接轨的,这里的年租金回报能达到6%以上,根据城市特点不同,有些地区甚至能达到10%的年回报率!对于首都曼谷来说,很多人愿意租住距离地铁站和公司近的地方,各方面都便利,买房对于很多泰国本地人来说是很大的一件事,而且这里没有国内的那种必须买房买车才能结婚的传统,所以在曼谷,租住需求非常大,有官方数据显示,曼谷 在的房子供应需是明显小于出租需求量的。对于投资者来说,房子的升值+稳定的租金收益是最有诱惑力的。

晚两年投资泰国房产,少了一套房。
现在许多在售的新楼盘,可能交通还不够便利,但随着城市的扩容,配套设施渐渐完善,地铁线路的开通等等,这些因素当然会使你所投资的房产升值。世界范围内的房价都在涨,这是大趋势,并且很显然它还处于上升期,远没到顶。现在能买得起的房,过两年就买不起了,再过两年,你会发现买一套房的钱够买现在的两套——跟大趋势对着干,需要莫大的勇气。

seopic-657.jpg
seopic-657.jpg

以上便是早晚投资的利弊,需要投资泰国房产的朋友,要慎重地考虑清楚。有一点可以肯定的是,晚几年投资泰国房产,您将会失去更多升值的机会。