亚洲房地产科技公司居外IQI在《2022第三届中国·上海金融科技（市北高新）大会》的金融科技荣誉评选中脱颖而出，荣获创新产品奖。
本次大会主题为“数字经济引领新增长”，在9月7日，于静安区市北高新商务中心圆满落幕。
本届大会的”金融科技荣誉评选”颁奖典礼以技术创新和在数据赋能方面作出卓越贡献的企业及个人为主，颁发了6个类别的奖项，包括：卓越服务奖、创新产品奖、创新企业奖、领军企业奖等等。
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居外网发布2019年第一季度全球楼市报告
在截至2019年第一季度末的一年中，尽管全球经济基本面亮点不多，房地产市场的繁荣也有放缓的苗头，但投资机遇依然存在。居外的调查发现：
- 过去一年间全球房价上升强劲的市场近四成；但今年一季度的发展势头比去年有所放缓
- 亚洲地区整体上涨，菲律宾马尼拉CBD领涨全球
- 澳大利亚触底反弹，新西兰上涨趋势可能受到挑战
- 德国领涨欧洲，“脱欧”阴影依然笼罩英国
- 北美地区后续乏力，但多伦多和蒙特利尔需求强劲
- 中东南市场表现持续低迷
截至2019年第一季度的一年内，亚洲市场整体温和上涨，表现最为抢眼的是的菲律宾。该国在《全球房地产指南》（Global Property Guide）所覆盖的５０个市场中，涨幅排名第一。首都马卡蒂中央商业区三卧室公寓的平均价格同比上涨了15.15%，今年一季度环比上涨5.82%。该国在居外客户兴趣热度榜上位列第六，投资者的兴趣高度集中在马尼拉的市中心。
截至2019年第一季度末，居外客户最为青睐的亚洲市场——泰国全国房价上涨了2.3%，由于需求上升和供应下降，这一趋势有望继续保持。期间，东京新公寓的平均价格同比上涨3.9％，二手房的均价同比上涨了3.04%。马来西亚在经过两年的调整之后，从去年三季度开始房地产市场交易重新活跃了起来，这可能是因为去年5月大选之后，之前抱观望态度的投资者重回市场。
但是中国大陆和香港的房地产市场表现则差强人意。香港的住宅价格在截至2019年第一季度末的一年里同比下降了0.04%，与2018年第一季度12.28%的同比增幅形成了鲜明对比。
截至今年3月底，澳大利亚的房价已经连续下跌了17个月，但是跌幅正在收窄。Corelogic的数据显示，截至今年第一季度末的一整年中，全国整体房价同比下跌了6.9%，第一季度环比下跌2.3%，3月跌幅收窄至0.6%。5月在大选中获连任的总理莫里森承诺多项措施来刺激楼市。6月和7月，澳联储两次降息各25个基点之后，当前1%的利率水平已经创下历史新低。今年６月，悉尼、墨尔本的房价指数分别环比上涨了0.1%丶0.2%。
新西兰的数据依然强劲，但是在市场需求低迷，在供给上升的情况下，房价上涨的趋势将会受到挑战。
欧洲房价的上涨势头有增无减。《全球房地产指南》调查中十个表现最强劲的房地产市场有半数位于欧洲。强劲的供需面支撑德国市场继续保持升势并领涨欧洲。截至2019年第一季度的一整年内，德国公寓均价同比大幅上涨了9.23%，葡萄牙市场的表现紧随德国，报告期间该地区的房价同比上涨了5.96％，位列调查覆盖的41个市场的第六名。
“脱欧”继续影响英国的房地产市场。全英房屋抵押贷款协会数据显示，截至2019年第一季度末的一年内，英国平均房价同比下跌了1.36%，今年第一季度环比下跌了0.51%。但英国受到外国投资者的青睐，在居外的客户兴趣热度榜上位列第一。
在经历了六年的强劲增长后，美国的住宅市场已开始降温。标普/凯斯-希勒全国房价指数和联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）的交易数据都显示，该国的房价涨幅触及五到七年来的最低水平。
加拿大的房价处于十年来的最低水平。2019年第一季度，加拿大11个主要城市的房价同比略微下降0.35%，较去年4.2%的增幅大幅放缓。尽管如此，大多伦多和蒙特利尔地区的房地产需求仍在上升。
受油价下跌和政治和外交危机影响，中东地区房地产市场在过去的一年中整体表现不佳。今年第一季度，迪拜住宅物业价格环比略微下跌了0.38%，尽管如此，迪拜公寓的租金收益率十分可观。
居外提示：
本报告使用的数据如非特别注明全部为通胀调整后数据。 本报告进行通胀调整的方法是将各个国家的名义房价变化除以当地同一时期的消费价格指数，以消除通货膨胀对房价带来的影响。通胀调整后的数据更能真实反映房价变动。
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
居外全球华人移居城市排行
居外牌伞为汤臣上海浦东高尔夫球场和球手们遮风避雨
上海人有多爱高尔夫呢？
汤臣上海浦东高尔夫球场开幕22周年庆联谊赛给出了答案。5月26日（上周日）上午11点半，高尔夫球赛准时在风雨中开杆；来打高尔夫的都堪称真爱了！
这里是开球的1号发球台，比赛从这里开始。
居外暖心的为所有球手和球童们准备了雨伞。红蓝相配在绿茵茵的草坪上格外抢眼。
作为赞助商，居外带来的海外房产产品和资讯深受热爱高尔夫的上海人民欢迎，来咨询者络绎不绝。他们都感兴趣哪些国家呢？请后台留言，我们会悄悄告诉你。
比赛结束后举行了颁奖晚宴。居外代表受邀登台演讲。
居外携手世纪21集团为本次活动提供了日本东京看房团住宿和饮食作为奖品给今天获胜的幸运者。
男子组净杆第1名登台领奖，并表达对奖品的感激。
友谊第一，比赛第二，能记得冠军的恐怕不多，
吃吃喝喝，交流感情才是最重要的。
居外网与乐居新海外达成战略合作
新海外达成合作，为新浪网及微博用户提供海量海外房源信息。
居外网已与乐居子公司新海外签署新合作协议，该合作项目将为新浪网的用户提供更多海外房地产信息。
作为新浪网的海外置业频道，新海外可以接入到新浪网的上亿用户。本次合作将为新浪网用户提供一个全新机会，让他们了解到居外网上的280万套海外房源信息。
通过这项合作，更多的新浪网用户将有机会接触到海量的海外房源信息。此外，海外房产营销人员将获得更多来自这些用户的购房询价，这可以帮助他们出售手中的房源。
合作方简介
• 居外网是用户人数、广告主数量和房源数量都首屈一指的海外房地产平台。
• 新海外是一家中国在线房地产门户网站，是新浪网的海外置业频道。新海外是乐居控股有限公司（纽交所股票代码：LEJU）的子公司。乐居是一家在纽约证券交易所上市的中国房地产服务公司，其市值超过2亿美元。
• 新浪网是中国最大的网络媒体之一，其月度活跃用户超过3.31亿，拥有30个频道（新闻、房地产、科技等）。
居外网首席执行官寄语
居外网首席执行官兼董事罗雪欣（Carrie Law）说：
“通过与新海外的勇于创新的团队开展合作，我们将有机会扩大海外房地产的受众群体，这很令人振奋！
“居外网将为这项合作带来的，是我们极具优势的数据库，包含了上百万套海外房源和数万名海外房地产广告主的信息。2011年，澳大利亚房地产专业人士正式推出了居外网。自那以来，居外网已成为全球最大的中国买家海外置业网站。每一套房源的业主和每一位广告主都希望尽可能多地接触到中国的潜在买家。
“作为新浪网的海外置业频道和在线房地产巨头乐居的一部分，新海外有吸引上亿名对海外住宅和海外生活感兴趣的用户的潜力，拥有这个独特渠道，而且新海外也是房地产行业电子商务的先锋之一，这就是新海外为这个合作项目带来的最大价值来源。
“房地产营销人员将受益于这个全新的潜在买家群体，而其中有许多买家已习惯于在新浪的生态系统中消磨大部分在线时间。
新海外总经理寄语
乐居控股有限公司海外房地产部总经理郭长凌先生说：
“我们很荣幸能与居外网开展合作，为新海外用户以及我们更大的合作伙伴——新浪网提供更多的信息和机会。
“在居外网的帮助下，我们可以提供更丰富的房源和其他信息，我们的用户将从中获益。
“我们对这项合作非常满意，因为它可以帮助新海外向受众提供更优质、更完整的产品。
“新浪将为新海外与居外网的这项合作提供支持，包括在门户网站和微博上的内容、广告和流量合作。我们希望帮助用户在无需离开新浪生态系统的情况下，实现他们的生活目标。从我们的众多用户的情况来看，他们的目标包括购买海外物业。
“我们还希望支持我们的新海外置业频道，因为我们深刻地感受到了一点：合作伙伴的成功就是我们自己的成功。”
关于新海外
新海外是一个专注于海外生活的在线平台，是线上到线下房地产服务提供商乐居控股有限公司（纽交所股票代码：LEJU）旗下的子公司。新海外致力于为新浪网用户提供海外房地产房源信息和移民、国际教育、金融及法律咨询等多项服务。请访问https://www.xhwhouse.com了解更多信息。
关于居外网
居外网是中国首屈一指的海外房地产信息平台，也是中国互联网巨头，微信运营商腾讯的独家海外房产合作伙伴。居外网的华语月度用户数量高达310万，网站上展示的280万个房源遍布世界各地的90个国家。居外网已连续两年被中国最顶级电子商务机构评为中国一流海外房地产网站，并因其在创业公司中的卓越表现而荣获著名的《红鲱鱼》杂志全球卓越初创企业100强大奖（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。该公司规模最大的团队位于上海和香港。居外在美国、菲律宾、加拿大、马来西亚和澳大利亚均设有区域团队。如需了解更多信息或开展广告合作，请点击http://list.juwai.com。
遇见未来——居外网同您一起迎接理想生活
梦想生活方式展（Ideal Home Show）于2019年3月14至17日登陆上海展览中心，以“预见美好未来”为主题，覆盖家居硬装、家居软装、智能科技、美妆时尚、美食厨房和摩登家庭六大展区。
来自全球各大家居、软装硬装、室内设计、智能科技、摩登家庭品牌纷纷设展亮相。
居外此番受邀，在摩登家庭展区与大家见面。为参观者独家带来海外90多个国家的房产移居和生活方式展示。
上海展览中心曾经是民国初年上海首富哈同的私家花园；占地达300亩，乃上海最大的私人园林爱俪园（哈同花园），在这里畅想未来的生活再合适不过。
如今越来越多的中国人不再局限于国内，海外生活成为新的风尚与生活梦想。居外生逢其时，就此提供一站式解决方案。
日本移居项目引发参观者们的兴趣。
不少服务于高净值人群的机构参观者寻求在居外海外房产平台的展示或进一步合作。
填写问卷还可抽得神秘奖品！
参观者纷纷驻足，咨询热情高涨，居外展位位于中央大厅二楼东侧廊C122，穹窿形拱廊右侧摩登家庭展区（如下图），欢迎前来了解咨询抽奖！
从买房到移居，中国与日本有多远——居外线下沙龙有答案
面临人口老龄化与生育率连年走低的日本早已开始遇到劳动力不足，社保负担过重，消费乏力等一系列问题，迫使一向在移民领域保守的日本在移民政策上开始松动。
1月19日下午，胶州路709号迎来了居外主办的日本投资移居及置业私享沙龙。本次活动在寒冬的上海收获了对日本有意向的买家们满满的热情，主办方不断加椅子。
郭振先生以从留学生到新移民的心路历程，详细介绍了日本移民的条件以及日本居民享有的教育、养老、医疗等方方面面的福利。从东京的生活体验，给观众一个完整而立体的感知。
作为香港专业地产顾问商会副会长，世纪21中华物业创办人（香港，日本，澳门），从香港到日本，杨官华先生专注于商业地产领域数十年，仅在日本开疆拓土就有十几年时间。
他详细介绍了日本从经济基本面，购房及移民各项政策并详细介绍了日本企业家移民的项目和东京购房的流程和注意事项。
来自新加坡星展银行（中国区）的助理副总裁许女士则着重介绍了，家庭任何一方有海外身份，无论是公民还是永久居民，可在购汇和外汇汇出方面合法享有的特殊权限，引起了现场观众的浓厚兴趣。
居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的日本在售房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询日本房地产的投资机会。
撰稿：Adam Chen
排版：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
伦敦物价高得吓人? 那是因为你没选对住的地方！ | 居外专栏
习惯了中国物价的小伙伴来了伦敦都喊贵，不断上涨的房租、交通费和消费没一样让人省心。伦敦也果然“不负众望”，在Mercer公布的2018年全球城市生活成本排名中从去年的29位一越跳升十个排位，摇身变成第19名。
这项排名的参考标准包括城市房价稳定性、通货膨胀程度，各类商品服务价格波动等等因素，咱们来一个一个分析。
先说房价，其实摸着良心来说，不用提最近市场活跃度怎样，伦敦许多地区依然持续主宰着英国的高房价市场。没有最贵，只有更贵！放眼看一下整个伦敦的房价分布图↓↓反正小编连紫色区域（平均房价350英镑/尺）都买不起，橙色区域（平均房价550英镑/尺）土豪可以试一试，白色区域（平均房价1000英镑以上/尺）不知道谁能买得起！
既然对于大多数打工族来说伦敦买房只是一个遥远的梦想，那么！租房总是可以的吧！图样图森破！你以为伦敦的房租是一般人能承受得了的吗？据Mercer的统计结果，伦敦一个三居室的平均月组约为5000英镑……这房租是不是比自己工资还高出一两倍呀？
咱们看看更切合实际的，一居室公寓房租价格是多少呢？沿着地铁线找啊找，即使找到五区、六区，价格也至少要800英镑，市中心不用看了，房租已经起飞到了3000镑。嫌贵吗？在伦敦没有租不出去的房，就这价钱你想租还得拼命抢，金融城周边的小单间，刚放到租房网站上40分钟就被人抢走了。
想要便宜？可以呀，合租睡客厅？一个月600英镑起童叟无欺~你别说还真有人这么干，而且一住就是两年呢。
不过不要以为住的远，房租低一点就可以万事大吉了，即使不考虑通勤时间，你知道伦敦的交通有多贵吗？可是世界第一贵啊！而且还年年涨价，今年就比去年涨了4%。一到三区的月卡已经攀升到153英镑，一到五区更是高达223.5镑，你听说过什么地方坐地铁公交一个月要2000多块钱吗？简直令人发指。兜里揣着生蚝卡，感觉自己就是个贵族。
就这价格伦敦地铁还天天闹罢工，你上班迟不迟到我不管，反正我不上班……
好了不说糟心的交通了，我们来看看令人窒息的物价……脱欧之后英国经历持续通货膨胀，已经达到3年来最高水平。单人电影票世界最贵，一张票将近144人民币！
再来看看两杯啤酒的价钱，请告诉小编普通酒吧的两杯普通啤酒将近100块人民币算不算抢钱……关键是绝大数地方还要在账单上加至少10%的服务费，英国爱喝酒的人可能家里有矿吧……
然而，说到这里有些小伙伴可能会产生质疑，虽然伦敦的生活成本高一点，但是北上广深港的房价更贵啊，各种户型全方位超越伦敦。购买住房在深圳大约800万人民币，上海要1300万人民币，在伦敦只不到600万人民币就能搞定了！
你说的没错啊！而且现在就有这样一个绝佳的投资机会等着你！小编发现一个顶级好盘文苑华府，位置就在伦敦市中心，邮编EC1V，地段一流。全伦敦公认的高校及律政中心Holborn、媒体中心的King’s Cross & St Pancras、素有“小硅谷”之称的Islington、重要交通枢纽Farringdon、世界金融中心City of London就在步行可达的距离内。
步行25分钟范围内有9个地铁站、4个火车站和希思罗机场快线换乘站，包括Chancery Lane, Angel, Holborn Underground, Barbican, King’s Cross St Pancras Underground和Russell Square。
据Foxtons最新数据显示，文苑华府所在区域克勒肯维尔平均房价为£746,119，平均月租金高达£2,552。
再来看看莱坊的数据，这里一居室月租高达£2,450，二居室房租高达£3,358。 而一居室的平均房价达到了£704,000。
而文苑华府预售起价仅需£670,000，这在此区域内可以说是性价比极高。
每个月这么多租金收益，还怕什么高物价，电影一个月看10回，啤酒天天喝都不成问题，出门就是市中心。就算留一间房自住，另一间房出租，租金也能让你的生活品质大幅提高。别的地方房价会不会涨不知道，市中心的房子永远都是供不应求。
∞文苑华府外观
文苑华府项目介绍
产权期限：979年
开发商：Taylor Wimpey
地址：Mount Plesant, London WC1X
房型：单身公寓、一居室、二居室、三居室
交房时间：共四期681套，第一期交房时间2020年底
户型及价格：单身公寓67万英镑起；一居室90万英镑起；二居室119万英镑起
推介理由：伦敦中心一区稀缺项目，邮编WC1；大英博物馆附近，律政中心，高等学府聚集区；伊丽莎白城铁沿线；租赁需求旺盛
责编：Adam Chen
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澳大利亚勋章获得者 Greg Paramor 加入居外网
by Dave Platter
澳大利亚勋章获得者 Greg Paramor 将作为非执行董事，于2018 年 12 月 1 日起加入居外网董事会。居外网是中国首屈一指的海外房地产门户网站。
在过去 40 多年里，Paramor 一直专注于房地产和基金管理行业，并积累了丰富的经验。他曾担任多个职位，包括 Mirvac Group 的首席执行官，澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）和投资基金协会 （Investment Funds Association）主席，澳大利亚职业足球俱乐部悉尼天鹅队（Sydney Swans）董事。他目前即将卸下 LJ Hooker 房地产公司主席的职务。
“Greg 将把自己在澳大利亚和亚太地区房地产，金融和商业等领域积累的丰富经验带到居外网，他将成为我们董事会的重要成员，”居外网董事会主席 Georg Chmiel 说道。“今年，居外网在营收和运营两方面取得了飞速进展。我们期待着 Greg 和现任董事会成员和管理团队密切合作，实现居外网 2019 年目标及长远愿景。”
“居外网是现在最令人向往的房地产科技企业之一，”Paramor 说。“我很高兴自己能成为居外网董事会的一员。居外网业务覆盖的市场规模，相对于潜在竞争对手的优势，在跨境物业交易过程中可充当的角色，使得居外网拥有光明的前景。
今年 8 月，Paramor 的房产基金管理和开发集团Folkestone被 Charter Hall Limited 以 2.05 亿澳元的价格收购。他目前在 Charter Hall 担任非执行董事。Charter Hall 是一家上市的房产基金管理集团，目前管理的资产金额已超过 260 亿澳元。
2004 年至 2008 年期间，Paramor 一直担任 Mirvac Group 的首席执行官。他共同创办了 Equity Real Estate Partners，Growth Equities Mutual， Paladin Australia，以及 James Fielding Group。
Paramor 过去在乳腺癌研究，体育，非营利部门和房地产等领域担任管理职位，对社区做出了突出的贡献。凭借这些出色的工作成果，Paramor 于 2015 年 1月获得了澳大利亚总务部成员勋章（AO）。
居外网当前董事会成员包括：
- 董事会主席 Georg Chmiel（曾任 iProperty Group 、LJ Hooker 首席执行官和常务董事以及 REA Group 国际部首席财务官/总经理）；
- 居外网首席执行官罗雪欣（Carrie Law）；
- 支付宝董事兼香港阿里巴巴创业者基金执行董事周骆美琪（Cindy Chow）；
- 曾在联合报业控股公司（Consolidated Press Holdings）和安永会计师事务所（Ernst & Young）担任高管的Martin Green。
居外发布2018年第二季度全球房价报告：增速继续放缓 欧亚涨势强劲
- 经过通胀调整后的数据显示，在全球已发布住房统计数据的40个国家与地区中，有25个住宅市场的房价在2018年2季度出现了同比上涨。
- 从公众更为熟悉且更为乐观的名义指数（未考虑通胀因素）来看，则有32个国家及地区的房价有所上升。
- 中国香港再次成为全球房价增速最快的区域。
大多数地区房价继续上升
大多数欧洲国家的房价仍保持着大幅上涨趋势，尤其是爱尔兰和荷兰。中国香港和澳门地区的房价在过去这一年里出现了强劲的增长。泰国、埃及和波多黎各的房价也显著回升。但是中国大陆、乌克兰和大多数中东国家正在经历房价下跌，或者房价增速急剧放缓的过程。
2018年2季度，房价同比增幅最为强劲的住宅市场包括: 中国香港（+13.15%）、爱尔兰（+11.57%）、荷兰（ +7.24%）、中国澳门（+6.31%）和墨西哥（+5.12%）。（通胀调整后数据）
房价同比下跌幅度最大的房产市场为卡塔尔（-16.91%）、乌克兰基辅（-7.81%）、阿联酋迪拜（-7.63%）、土耳其（-4.21 %）和中国上海（-3.51%）。（通胀调整后数据）
更多地区房价上涨速度放缓
截止2018年2季度，全球只有16个住宅市场的房价同比增幅高于去年同期，而另外24个住宅市场的发展势头都较去年走弱。
房价同比增长名列前茅的中国香港、爱尔兰与中国澳门增幅都要小于去年同期；而在排名最末的10个国家与地区中，只有俄罗斯的房价跌幅较去年有所缓和，其他市场则跌幅继续加大。
值一提的是，最受中国乃至全球投资者青睐的4个传统投资目的地：美国、英国、澳洲与加拿大的房价走势都弱于去年同期，象征着发达市场房市普遍减速。
本次调查使用了经通货膨胀调整后的数据。以乌克兰基辅为例，《全球房地产指南》利用美国官方公布的通货膨胀率对其房价数据进行了调整，因为乌克兰二级市场上的住宅销售额是以美元计算的。
如需获得完整版《居外2018年2季度全球房价报告》，请居外服务热线 400-041-7515。
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