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2018年QS全球大学毕业就业排名出炉！留学澳洲选校参考 | 澳洲
QS全球教育集团发布了2018年度“QS全球毕业生就业竞争力排名”，其中，澳洲两所高校——悉尼大学及墨尔本大学进入前10名。（澳洲大学排名一览表）
该排行榜始于2015年，摒弃研究实力和学术声誉等传统衡量标准，而是专注于学生毕业后迅速就职的机会、院校在全球公司中的声誉及其与雇主的关系，以及校友的职业成就。
该排名综合考察并系统梳理了世界范围内对促进大学毕业生就业所展开的各项有效工作，在征集了全球权威专家、雇主的意见后，选择了世界5项通用指标以衡量毕业生就业力排名：大学的全球雇主声誉、校友成就、企业合作、校园雇主、招聘活动、毕业生就业率。
悉尼大学因其在“帮助学生准备就业”方面的有效举措，在毕业生就业能力排行榜上位居全球第四，领先于麻省理工学院、剑桥大学和牛津大学等知名学府；
墨尔本大学位列第7，紧随其后的是新南威尔士大学排名第36位，昆士兰大学排名第49位，悉尼科技大学排名第69位。
这项排名证明，澳洲最古老的高校在学生就业竞争能力方面的表现要比该国其它较为年轻的高校好，同时也超过了一些世界级的更古老的高校。
下面为大家带来QS世界毕业生就业力排行榜前200名：
在此次的榜单中，澳洲高校进入前100名的数量仅少于美国和英国，这两个国家分别有30所和14所高校上榜。
（据立思辰留学）
2017年全球各国留学费用排行榜 | 海外
对于中国的学生出国留学来说，就家庭而言首先必考虑的大多是留学费用的问题。世界留学费用排名近日，有调查显示，澳大利亚、英国、美国都是全球最贵的海外留学目的地，相比之下，最“物美价廉”的留学目的地则是德国。
美国学费最贵，澳大利亚生活费最高
据汇丰银行的调查报告显示，海外学生到澳大利亚留学，一年的平均开支在38516美元左右，相比之下，美国大概35705美元左右，英国大概30325美元左右，阿联酋排名第四。
如果单纯从学费来看的话，美国的学费比澳大利亚略贵，都是一年大约2.5万美元。不过，旅澳的生活费远比旅美生活费高出许多。值得一提的是，如果是入读美国常春藤联盟院校，费用则逾每年5.8万美元。
德国最物美价廉
在调查覆盖的国家和地区里，最为“物美价廉”的留学地是德国。在德国的海外留学生每年需要支付的学费仅为635美元，生活费也不足6000美元。
就亚洲地区而言，新加坡排名最高，留学生每年花费2.4万美元。中国香港紧跟在后，留学生总开支是2.2万美元。
各国(地区)留学年均开支排行榜：
1.澳大利亚 $38516
2.美国 $35705
注：美国留学费用由于地区不同，学校不同、专业不同，费用差距相对大，常规状态下去美国留学每年花费在25万元~35万元左右。
3.英国 $30325
4.阿联酋 $27375
5.加拿大 $26011
6.新加坡 $24248
7.中国香港 $22443
8.日本 $19164
9.俄罗斯 $9441
10.中国大陆 $8766
11.中国台湾 $8257
12.西班牙 $7006
13.德国 $6285
总的来看，中国父母如果计划安排子女前往澳新美英这几个国家或地区留学，每年平均需要支付的大学学费加生活费用的总开支，在3万美元以上。这是一笔不菲的开销，需要各位家长做好财务保障。需要提醒家长的是，汇率的变动也会影响留学的开支，在做经济预算时，要考虑汇率变动产生的影响。
出国留学排名前十的国家
1、美国
近几年平均每年吸引的中国留学生：22000人。美国拥有世界一流学府，又是超级大国，而且让世人瞩目的好莱坞也在这里。现在美国国内实际上有很高的呼声，希望尽可能多的吸引中国高素质的学生到美国去读书。
2、英国：
近几年平均每年吸引的中国留学生：20000人。作为发达国家，英国能为各国留学生提供较好的学习、研究、生活、居住、交通条件。英国的教育事业相当发达，教育水平在世界排名第二，仅次于美国。
3、澳大利亚：
近几年平均每年吸引的中国留学生：19000人。金黄的海滩、奇异的海洋大堡礁、蹦蹦跳跳的袋鼠……秀丽宜人的自然环境加上宽松的入学条件和一流的教学质量，这些都让澳大利亚凝成留学的焦点。
4、日本：
近几年平均每年吸引的中国留学生：18000人。日前，日本政府决定拨款100亿日元(约合人民币7亿多元)设立日中留学基金，以便在近期引进大批中国留学生，促进日中两国青少年之间的交流。
5、法国：
近几年平均每年吸引的中国留学生：15000人。外国学生享有和法国学生同等待遇:缴纳同样的学费、享受同样的医疗保险。在欧洲，只有法国和德国实行相同的高等教育政府津贴政策。
6、加拿大
近几年平均每年吸引的中国留学生：13000人。为吸引高科技人才，加拿大政府打算放宽有关移民政策，并提供优厚待遇，鼓励包括中国人留学生在内的高科技人才到加拿大定居，解决目前加拿大高科技人才严重短缺的问题。
7、德国
近几年平均每年吸引的中国留学生：12000人。处于英美学制中的中国学生，去德国留学后可以用更短的时间，更国际化的教育手段，获得国际一致的学士硕士学位。
新加坡
近几年平均每年吸引的中国留学生：5000人。改革开放的中国、为新加坡提供了新的人口资源。以招收留学生的方式吸引中国年轻精英移民，新加坡政府为此制定了一系列优惠政策。新加坡国立大学和南洋理工大学是新加坡。
8、新西兰：
近几年平均每年吸引的中国留学生：4000人。作为新西兰教育外交的重要措施之一，新西兰将在海外主要国家一共设立4个教育参赞职位。
9、瑞典：
近几年平均每年吸引的中国留学生：2000人。瑞典：免学费、英语授课、欧洲名校和极高的签证率。留学瑞典还有许多其他优点：签证超过一年的留学生都可享受当地的高福利(如公费医疗)。
10、德国：
据调查，吸引中国留学生赴德留学的首要因素是德国教学质量高，科研能力强，其次便是留学成本便宜。德国的公立大学基本都免学费。但是，德国的入学门槛相对比较高，这个国家严谨的作风也体现在学校招生方面。
（据柳橙网）
全澳房产卖得最快的区不在悉尼！各州房产最畅销区Top10！| 澳洲
近日的一项调查显示，截至2017年1月的前12个月的统计数据显示，全澳独立屋卖得最快的区在霍巴特的Montagu Bay，从挂牌销售到签订合同平均时长为3天，而单元房卖得最快的区在悉尼的South Penrith和Wyoming，平均时长为7天。
据Corelogic网站报道，由于澳洲购房的按揭利率近年来的下滑，某些城市如悉尼和墨尔本的房地产市场需求旺盛，物业销售速度很快，最新的调查统计了2017年1月的前12个月的数据，来计算各个区房产售出的平均时长，即从挂牌到签订合同。不过这一统计将那种先推广再拍卖的房产排除在外，因为据统计，那一类的拍卖周期时长大约是6周。
>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费
从排行表单看，霍巴特Montagu Bay的独立屋销售速度是全澳最快的，平均时长为3天，而悉尼的South Penrith和Wyoming则是全澳单元房卖得最快的区，平均时长为7天。表单显示的最明显的趋势是，这些房产销售速度快的区基本上都集中在首府城市，这也说明首府城市的地产业发展状况强于其他边远地区。
（据今日澳洲）
全球最适宜居住城市_世界最适宜居住城市
2016全球最宜居城市TOP8 | 海外
全球最宜居城市TOP8
No.1澳大利亚 墨尔本
从2011年起，墨尔本已连续6年蝉联世界宜居城市冠军。它不仅身处有着“花园之州”美誉的维多利亚州，城市绿化率高达40%；也是南半球最负盛名的“文化之都”和“时尚之都”，以及全球第2佳留学城市。
墨尔本还是一座体育之城。它是南半球第一个主办夏季奥运会的城市，澳大利亚网球公开赛、F1赛车澳大利亚分站、墨尔本杯赛马等国际著名赛事也都在这里举行。
No.2奥地利 维也纳
拥有1800多年历史的维也纳，除了“世界音乐之都”的美誉，还因其华丽古老、风格各异的建筑被誉为“建筑之都”和“装饰之都”。它被维也纳森林三面环抱，多瑙河紧贴内城而流，可远眺阿尔卑斯山风光，内赏古典音乐与建筑遗产，广阔的自行车网络也是它被评选为宜居城市的原因之一。
No.3加拿大 温哥华
作为加拿大的西部第一大城市和太平洋门户，温哥华既有优美的自然风光，也不乏大都会的繁华与时尚。这里气候温和、四季宜人，即便是冬季也在摄氏0度以上。雄伟的群山、蔚蓝的海洋、繁茂的雨林和美丽的花园，让它被誉为世界上最漂亮的城市之一。它还有北方好莱坞之称，是北美仅次于洛杉矶、纽约的第三大制片中心。
No.4加拿大 多伦多
多伦多是全球最多元化的都市之一，49%的居民是来自全球各国共100多个民族的移民，华人数量更居加拿大之首。这里还是一座充满艺术、文化表现力和创造力的城市，有许多令人惊叹的博物馆、古城堡、图书馆、庆典活动。由于这里的犯罪率极低、怡人的环境，多伦多已连续多年占据全球宜居城市排行前十名。
No.6澳大利亚 阿德莱德
阿德莱德坐落于托罗斯河岸上，背倚风景优美的诺夫第山岭，是南澳大利亚州首府。这座城市有着很高的绿化度：市区内有许多保存完善的老建筑物，整个市中心都被公园绿地包围。还有无数个著名的葡萄酿酒场环绕在阿德莱德四周，出产澳大利亚最著名的葡萄酒。
No.7澳大利亚 珀斯
因为温和的气候、天鹅河沿岸的别致风光、媲美黄金海岸的众多海滩，珀斯已成为颇受欢迎的度假胜地。加上广阔的居住空间、高水平的生活素质，以及当地人的友善态度，每年的世界最佳居住城市评选中，珀斯都是名列前茅。2003年，这里还曾获得“世界最友善城市”称号。
No.8新西兰 奥克兰
奥克兰是新西兰最大的城市和港口，这里不仅是著名的“帆船之都”，也是新西兰的“经济首都”，全球最重要的跨国公司都在奥克兰设有办事处。整座城市融合了玻利尼西亚、亚洲、英国、东欧等外来文化，加上美丽的海港、岛屿和现代大都市，共同组成了奥克兰的生活方式。两面环海的地理环境，也让这里的人们酷爱扬帆出海，醉心于“三B”活动，即：海滩、划船和烧烤野餐。
（据VOGUE时尚网）
全球福利最好国家大排行出炉 男人也有九个月产假 | 海外
加拿大的教育福利全球领先，福利指数也是全球各国中排名前列的！
一、加拿大：穷人教育一路免费，福利开支占GDP的23.1%
>>>点击查看：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费
在加拿大，如果没有收入来源，单身可每月领取500-700加元(1加元约合6.6元人民币)的生活保障金，三口之家每月可领取1100-1300加元的生 活保障金，如果一直没工作，这笔钱可以一直领下去，直到。任何65岁以上的公民不管过去工作与否或工作时间长短，均可申请联邦养老金。
对低收入家庭，政府提供廉租金住房，保证人人有房住。租金不是按照房子大小收取，而是按照工资收入收取，基本上用25%-30%的工资就能住上宽大舒适的房子。
如果父母收入低于一定标准，不满18岁的孩子每月可领取100加元到200多加元的牛奶金。加拿大从小学到高中的教育(12—13年)，学费是分文不收的， 大学教育有的社区学院也是免费的，学前教育虽然不是免费，但对低收入家庭的孩子，根据家庭收入情况，由政府部分或全部支付教育费。
二、美国：穷人医疗政府买单，福利开支占GDP的21%
一位在美国加州的华人在这次经济危机中失业，可他一点也不感到恐慌，因为他可以领一年的失业金，然后再申请政府的救济金，救济金每月1600美元(1美元约合6.7元人民币)，房贷供不起，不要紧，也由政府无偿补助，日子照样过得很体面。
研究数据显示，1995年夏威夷一个有两个孩子的母亲领取的福利相当于年薪36000美元的工人。
美国的小学到高中教育免费，大学教育经费主要由政府负担，学生只负担一小部分。社区大学的学费低于每年1500美元，约是美国从业人员平均年收入的1/30。为确保条件具备并且愿意读书的孩子能读大学，政府对贫困家庭提供各种形式的资助。
美国有专门为穷人提供医疗服务的医疗救助(Medicaid)系统，为买不起医疗保险的低收入家庭提供优质的医疗保障，所有费用由政府支付。医疗救助预算占州GDP的22%，其中联邦政府补贴57%。
2008年，美国共有4900万人享受到了医疗救助，联邦政府支出部分为2040亿美元。由于经济危机，美国不少家庭收入降低，享受医疗救助的人数剧增。2009年，美国有9个州享受医疗救助的人数达到州总人口的9%。
2010年3月23日，奥巴马总统签署法案，将医疗救助的标准降低到贫困线的133%(2009年，美国多数州贫困线为：一口之家年收入10830美元，两口之家年收入14570美元，三口之家年收入18310美元)，这样，将有更多的人纳入医疗救助体系。
美国医疗制度的着眼点是，对任何危及生命的疾病，不管有钱没钱，先看病，后买单。你有钱，那你就自己掏腰包或由保险公司支付;你是穷人，就由政府买单，连住院的伙食费都由政府出。
三、英国：难民也享受高福利，福利开支占GDP的25.9%
英国实行全民免费医疗。笔者有个朋友在英国生孩子，从入院到出院不用花一英镑，伙食费都由政府买单，出院时，政府还给买好了婴儿车。
英国大学阶段以前的教育均免费，大学阶段也有90%的大学生可获得政府津贴。所以，对低收入家庭来说，从幼儿园到大学教育是一路免费的。
英国的福利覆盖所有在英国居住的人。笔者采访过一名在英国的难民，他在英国享受很舒适的福利住房，居住面积约80(与另一人合住)，洗衣机、电冰箱、煤气灶、电视机等家电应有尽有，想要什么生活用品，跟福利官说一下，也会免费获得，床单、毛毯定期免费换洗。英国政府每周给他发生活费，第一周是90多英镑(1英镑约合10.5人民币元)，从第二周起，每周35英镑。他照样享受与英国国民同等标准的免费医疗，他不会英语，看病时由政府出钱为他聘请翻译。
四、德国：买“伟哥”也报销，福利开支占GDP的27.6%
德国人一生下来就享受抚育金，第一个和第二个孩子为每月184欧元，第三个孩子为每月190欧元，从第四个孩子开始，每月215欧元，这笔钱一直领到25周岁或有了固定收入为止。
对困难家庭来说，福利几乎包办了一切，领取的救济金只是“零花钱”，购买价值超出30.68欧元的日用品由福利局支付账单。
德国《图片报》的一个记者走访了一个拿救济金的家庭，男主人30岁，妻子23岁，他们有一个出生不久的孩子，这个家庭几乎所有用品，从拖鞋、衬衣、小孩床，到洗衣机、电视机、炉灶都是由福利局付款购买的。除此之外，他们每月还能领到350欧元的房租补贴、385欧元的生活费。
德国黑森州有位弗先生靠救济生活，每月从福利局领取350欧元的救济金和112欧元的养老金，福利局同时还要为他支付居住面积100的住房的房租。弗先生由于靠服用性刺激药物才能过正常的性生活，政府还必须为他每年支付购买“伟哥”的4900欧元费用。
五、法国：种1公顷农田补贴400欧元, 福利开支占GDP的34.9%
在法国，公民从娘胎到受到400多种福利的保护。法国福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。笔者在法国留学时，照样享受他们的住房补贴和育儿补贴。
法国医疗保险全民享有，根据个人收入情况，公民每年仅交几百欧元的医保费，大致是一个星期的最低工资，失业者则免交此费。家庭如果只有一人工作，可将配偶及 子女纳入自己的保险中，交费不变。病人每看一次医生只交1欧元的挂号费，其余所有费用在自己的保险账户上由社保机构划拨。
在法国，农民每种1公顷农田补贴400欧元，每养1头牲畜补贴300欧元，补贴农产品要求符合环保生产标准。
对无工作或低收入家庭，根据家庭人口数每月领取405.62欧元到851.81欧元的最低生活保障金，如果有两个以上的孩子，则每增加一个孩子，每月加 162.25欧元。孩子从在娘胎里的第5个月起到满3岁，如果父母收入低于一定标准，每个孩子每月可领取156.31欧元的幼儿补贴。如果父母为照顾孩子 而停止工作或减少工时，则每月可领取320.67欧元到484.97欧元的育儿补助。如果雇用保姆照看小于6岁的孩子，并且收入低于一定标准，每个孩子每 月可享受65.46欧元到199.78欧元的补贴。如果家庭有两个孩子，每月补助108.86欧元，以后每增加一个孩子增加139.47欧元。孩子长到 11岁时，每月补助再追加30.62欧元，16岁时每月再追加54.43欧元。此项补助直到孩子找到工作为止。
法国国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。从初中到大学，学生可获得每个学期54.9欧元到3456欧元的助学金。
残疾人根据残疾情况，每月可获得109.40欧元到1025.72欧元的补助。 法国一些城市对收入低于一定标准的人提供免费公交服务，有的城市则对所有人提供免费公交服务，或提供免费自行车。
六、瑞典：丈夫有9个月的全薪产假，福利开支占GDP的38.2%
瑞典1847年通过了《济贫法》，为低收入家庭提供帮助。瑞典把福利当作公民的基本作出法律上的承诺，当公民应该享受的福利不能实现或受到侵犯时，可以向地方公共保险或高等公共保险申诉。
在瑞典，老婆生孩子，老公也跟着休9个月的全薪“产假”。在孩子年满16岁以前，父母均可获得生活津贴;年满16岁以后，完成9年义务教育的青年，如继续读大学则领取教育津贴，这样，大学也和免费差不多。
在瑞典看病个人只掏60瑞典克朗(1瑞典克朗约合1元人民币)的挂号费，其他一切费用都由政府买单。
瑞典的失业保险分两部分，即基本失业保险和自愿失业保险。所有20岁以上的失业者，可领取每日320瑞典克朗的基本失业保险金。
除此之外，自愿失业保险职工参加全国36个失业基金，如果失业，在头200天里，可以领取过去12个月平均工资的80%，第201天到300天(有未满18岁的孩子为450天)期间减为70%，超过这个期限则由工作发展保险支付。
2006年，全国有90%的工人加入了失业基金，553000人受到了失业基金的资助，平均每人得到54069瑞典克朗。失业基金的资金主要由政府提供，会员费只占基金的9.4%。
七、：挪威带全薪休病假，福利占GDP的33.2%
挪威实行全民免费医疗，所有公民都享受毫无差别的高品质的医疗服务，病假期间的工资与正常工资分文不差。
产妇有42周的全薪产假，生产之前的3周也是法定产假。产妇的丈夫享有4周的全薪“产假”。挪威实行包括托儿所、幼儿园在内的所有等级的全民免费教育，不满2周岁的婴儿如果不去托儿所，可以获得最高每月3000克朗(1克朗约合1.1元人民币)的现金补贴。
八、丹麦：全民免费医疗免费教育，福利开支占GDP的37.9%
丹麦的福利覆盖所有在丹麦居住的人，不分国籍，只要在丹麦的领土上，就享受他们的各种福利。
丹麦实行全民免费医疗，看病、住院分文不花，连住院伙食费都由政府买单。病房一切生活设施应有尽有，病人住院空手进去即可。
丹麦从小学到大学一路免费，学生就近选择学校，如果选择私立学校，则政府按公立教育标准报销一部分学费。
孩子从生下来到18岁的牛奶费也由政府支付。低收入家庭孩子的学前教育也由政府买单，学生每月还可以拿到生活补贴。
失业人员在失业后的4年里，可领取相当于失业前工资90%的失业金。如果4年内还找不到工作，则领取每月约合14000人民币元的失业救济金。
九、澳大利亚：低收入者购药2.6澳元封顶，福利占GDP的22.5%
当今澳大利亚的福利制度是1910年建立起来的，覆盖所有国民。
澳大利亚对所有国民免费医疗，如果自己到药房买药，家庭收入低于24000澳元(1澳元约合6.6元人民币)的公民只需要支付药房2.6澳元，余款不管多少，均由政府买单。孕妇分娩时，可获得950澳元的分娩津贴，以帮助为新生儿添置用品。
如果在工作年龄内失业，每年可获取1.5万澳元的失业救济金。女性公民从60岁、男性公民从65岁开始，不管过去的工作经历如何，如果个人收入或资产低于一定标准，都可领取政府养老金。
澳大利亚实行12年免费教育，学生在18岁前还可享受学习补贴。大学生可以获得政府的无息贷款。
十、日本：医院不得盈利，福利开支占GDP的18.6%
日本早在20世纪20年代就通过了几个福利法案，基本上采用欧洲模式。
日本的医疗保健系统覆盖所有国民，日本的所有医院必须是非赢利性质的。每个公民必须享有一种医疗保险，保险费的多少根据个人或家庭收入情况而定。
按照现有的医疗保险制度，69岁以下的人自我负担的医疗费占所需医疗费的30%，70到74岁的人负担20%，75岁以上的人负担10%。
为了对疾病做到早发现、早治疗，日本对40岁以上的公民实行完全免费的预防诊断、检查和保健治疗。
日本县市政府为低收入家庭提供福利住房，如果申请福利房的人多，为体现公平，则用抽签的方式分配。房租根据收入定，收入高，房租就高些，收入低房租就低些甚至全免。政府福利房的房租每两年调整一次，根据收入变化情况决定房租是上调还是下调。
日本的幼儿园到初中实行免费教育，低收入家庭(年收入约25万元人民币)的婴儿在托儿所的费用全免，每个18岁以下的孩子可增加约合人民币2.5万元的个人所得税免税额，地方政府向不满9岁的儿童发放育儿津贴。
十一、非洲：不少国家实现了免费教育和免费医疗
非洲不少国家实现了免费教育和免费医疗，肯尼亚等国还为所有中小学生免费提供营养午餐、免费住宿。
南非政府规定，所有公立医院无偿为穷人、老人、孤儿、残弱人员提供免费医疗，由统一结算费用。
埃及对没有医疗保险的人提供免费医疗，无业人员可到公立医院免费就诊，农村每三四个村庄设有一个医疗中心，农民在医疗中心免费看病。
埃塞俄比亚是世界上最穷的10个国家之一，但他们早就做到了从小学到大学一路免费，连教材都由政府免费提供。学生读大学，食宿都由政府“垫资”。学生大学毕业，工作一年半后开始在10年内还清政府“垫资”(4年约合8000元人民币)，如果毕业后找不到工作，国家不向学生索要这笔费用。
埃塞俄比亚还对穷人实行免费医疗，拿着“贫民证”就可以在村镇诊所享受免费医疗。
喀麦隆从小学到大学也一路免费，在大学阶段只收取每年20000中非法郎的注册费(约合270元人民币)。
十二、拉美：福利覆盖所有穷人
拉丁美洲国家的福利制度在上个世纪80年代进行了较大的调整，使福利覆盖所有穷人。拉美国家的福利由三部分构成：工人和雇主共同支付的保险，政府负担的穷人救助，劳动保规规定的福利。
拉美国家福利制度的特点是：有条件的货币转移支付，对需要救助的家庭直接给予现金;定位家庭户，在物价上涨期为使公民的生活水准不下降，对所有家庭户给予补贴;对极度贫穷的人给予一揽子全方位救济。
福利是给最需要的人的，也就是给穷人的，其目的是弥补第一次收入分配的差距，让所有国民生活得有尊严。
（国际升学指导中心）
三分二伦敦人租房住 没车没房照样结婚 | 英国
“安其俗，乐其业”，《老子》中的这句名言影响了中国人数千年的生活观。北京的房价成为中国房市的缩影，成为令所有当代中国人痛苦和向往交织的话题。同样生活在房价高昂的城市，中国人整天愁眉苦脸，劳劳碌碌只为在城市里买间小床房。
1.“安其俗，乐其业”，《老子》中的这句名言影响了中国人数千年的生活观。“女人的独立是从拥有自己的房间开始的”，英国作家伍尔芙的这句至理名言，也影响了一代英国人。
2.北京的房价成为中国房市的缩影，成为令所有当代中国人痛苦和向往交织的话题。而作为英国的首都，伦敦甚至有着远高于北京的房价。
3.【超高的房价，一间卧室一周租金达700镑】
4.虽然英国从2008年起就饱受金融危机之困，通货膨胀率一直居高不下，房贷也几乎陷入瘫痪，但即便如此，还是阻止不了伦敦房价的不断攀升。
5.伦敦房价达到每平方英尺（将近0.1平米）1928美元，排名世界第三。
6.金融业是伦敦最重要的经济支柱，而全英国GDP的三分之一都几乎来自这里，房价自然高得要死。
7.英国国家统计局的最新数据显示，到2031年，伦敦的人口将达到1000万。这也让伦敦房价在欧洲经融危机和“脱欧”的背景下继续坚挺。统计局的数据显示，伦敦的房价在去年上涨了5.2%，一套房子的均价大概为228000英镑，近230万人民币。
8.即使是在这儿租房也不便宜。即使远离伦敦市区， 16平米的两室一厅，也达到一个月700英镑。
9.高房价和高租金也让伦敦这个世界大都市有蜗居一族。“在东伦敦的贫民区，70至80英镑一周的价格也能租到房子，那里的房客主要来自国外，从事服务员等比较底层的工作，而因为流动人口大，治安特别不好。”
10.【租房为主流，只有35%的居民花钱买房】
11.超高的房价，在想要购房的人群前竖起屏障，而因为房贷不景气造成的高首付率，更是让买房难上加难。
12.一套伦敦的房子最少也在30万英镑左右，而首付要求不低于3成，10万多英镑的首付不论是对年轻人还是工作一段时间的中年人来说，都是不小的数目。
13.高房价和高首付影响到了伦敦人和英国人的生活方式。剑桥大学的调研数据显示，只有35%的英国居民住在自己花钱购买的房子里，换言之，剩下的人全部住在自己租来的房子里，而在1993-1994年，还有43%的人拥有自己的房产。
14.在英国，中等年收入大概在2至3万英镑，白领年收入约为6至8万英镑，房租占据了家庭收入的一半甚至更多，因此就导致他们很少有余钱拿去存款，更别说贷款买房了。
15.一份住房情况调查显示，在过去的五年中，英国有孩子的家庭租房生活的数量，飙升了86%，是有自己房子住的家庭的两倍。
16.35岁以下的低收入和中等收入者中选择租房的人数，占了其比例的47%，比八十年代翻了三番。而在过去六年里，35岁以下的低收入和中等收入者中有自己住房的人的比例从51%下降了三分之二。
17.【不一样的购房观：为什么要花这么多钱把自己困在伦敦？】
18.虽然当地人也表示房价高得离谱，但放松的购房观和享受当下的姿态，让他们对于高房价的忧虑，远低于当代中国人。
19.佩吉大妈出生在巴西，之后跟着自己现在的丈夫来到了英国，目前有两个孩子。
20.“为什么我要花那么多钱，去买一套房子呢？房价这么贵，我为什么要花这么多钱把自己困在伦敦？”佩吉大妈刚结束中国旅游的行程回到伦敦，对于存钱买房的概念不太感兴趣，“有这些钱我完全可以到处去玩儿，就像这次去中国那样。”
21.佩吉大妈的态度，也是大多数伦敦人的观念。英国人的慢生活影响到他们的购房观，即使在走出bank station 地铁站来到伦敦的金融中心 ，到了下班时间，白领们不是赶紧回家，而是坐在街边小酒吧花上半个小时喝一小瓶啤酒。
22.“把钱拿去买房，我们怎么享受生活？”佩吉大妈耸耸肩。
23.【“啃老”是普遍现象，年轻人住父母家中，定期交租金】
24.面对高企的房价，最受伤的是刚工作的年轻人。但不同的购房观念和良好的福利制度，让年轻人仍能够安心于自己的慢生活。
25.因为房租几乎占据刚工作的年轻人月收入的一半，所以不少年轻人都跟着家里人住，只需定期把自己的房租交给父母就是。
26.没有房产，住得踏实吗？佩吉大妈表示完全不用担心，因为有着不错的政府补助，她完全不担心养老问题，“我妹妹生了5个孩子，每个孩子都能得到补助，她现在也不过得开开心心的嘛。”
27.良好的福利制度一定程度上影响了英国年轻人的奋斗精神，英国年轻人大多觉得自己只要有个稳定工作就行了，事业心和野心并不旺盛。
28.【爱情与房产无关，无车无房不碍恋爱结婚】
29.相同的高房价，不同的购房观，而英国人由此延伸出的婚姻观，也与我们不太一样。
30.没有房产，租房居住，甚至是蹭爹妈的房子住，学历和工作都比较一般，这是不少伦敦年轻人的现状。但即便如此，没车没房的他们也不愁会当一辈子光棍。
31.“这完全没问题，家长也不会因为一个男孩没有买房，就不同意把自己的女儿嫁给他。”佩吉大妈对 “无车无房就无法结婚”的问题感到惊奇，并大讲爱情观，“婚姻是要相互喜欢并且能相互帮助，不是一方给另一方钱，让她只花你的钱，这不是婚姻。”
32.佩吉大妈认为：不必只为了物质和钱而努力，如果这样，你会失去很多生活的乐趣，而生活中的很多小小的美和感动，才是最美好的东西。
1、对于工作，英国人的信条是“work for living , not live to work”（工作是为更好地享受生活，但生存不仅是为了工作）。
2、而正处于发展阶段的中国人却坚信另一句话：“生命不息战斗不止”。
3、当懂得享受生活的英国人心情舒畅地享受阳光时，勤奋的中国人仍投入于“战斗”之中，无法自拔。
4、接下去，辛苦工作之后，总算存下一笔钱，英国人和中国人该考虑安家了。
5、这时，他们的选择仍然不一样。愿意与大自然保持亲近的英国人去乡村买下带花园的townhouse，房子的基建全部俱备，全家上下齐动手。
6、而始终坚信“有房就有家”的中国人则从银行里取出多年的积蓄拱手交给地产商。
7、于是英国人开始笑话中国人不懂得生活了。
8、除了房子和工作，英国与中国人生活方式的不同体现在生活的小细节中。
9、英国对壁炉情有独钟，随着一个城市的烟雾和黑暗越来越浓，这个城市的居民依然没选择放弃炉火。
10/中国人不用壁炉，古代用炭盆取暖，现在用上了暖气、空调。但舶来品壁炉却在中国许多家卖场里，变身成了可以吹出热风，吐着红红的假火苗的取暖设备，形象逼真。
11、在英国很多地方都保留着老式的建筑，阁楼、尖顶且无一例外地都顶着高高的烟囱。
12、即便屋内已装修得十分现代化，但英国人建房子的时候依然喜欢加个烟囱，可见他们的传统。
13、不过在圣诞节前夕，烟囱倒是给了孩子们无数的幻想，也成全了爸爸妈妈们的谎言。
14、在中国也有烟囱，不过都是顶天立地在工厂里，身强力壮，规模可观，但却不能给我们带来垂涎的想象，倒是在中国的农村，袅袅炊烟升起的景象总能给人温暖的感觉。
15、在装修上，英国人注重DIY，自己动手，丰衣足食。
16、像刷墙、铺地、做家具、贴壁纸、修电器、铺水管这样的粗活儿，他们也能样样在行。
17、中国人注重“装修”，在中国装修要请装修队，画图纸、买材料，并且还要监督着施工人员去完成，买房子有钱就行。
18、在英国，花园就等同于他们自己屋子外围的庭院。
19、园艺是他们最大的业余爱好，他们时常把自己泡在园子内，种花种树养宠物，锄草灌溉松土壤，亲手打造出的绚丽风景自然得意。
20、最得意的莫过于如此美丽的后花园是属于自己，最悲哀的就是怕自家门前的花园不收拾会遭到邻居们的笑话。
21、在中国人眼里，花园就像是公园。到处盛开着鲜花，但这是园林工作者辛勤的成果，并不属于个人，我们只拥有观赏权。
22、只有在一些别墅群中，我们才能偶尔发现一小块用篱笆圈起来的私人“花园”。
23、英国人眼中的房子富于浪漫主义气息。他们更愿意将它概括为“我的城堡”。
24、广义上讲，他们自我感觉良好地把自己想象成国王，自己的房子是可以为所欲为的领地。
25、狭义上理解，很多英国人的确至今仍能幸运地居住在古老的城堡里，这句话与北京人说“家是我的四合院”同理。
26、对于一个普通中国人而言，房子就是一个需要咬紧牙关、拿出前半生所有积蓄，并且，在后半生使你每月与银行还贷部门保持亲密联系的东西。
27、但是别抱太大幻想，它可能只是某个巨大水泥建筑中微不足道的一小块“积木”。
28、在英国，有英国管家，在中国有小时工。
29、英国的管家非常老练，就像一部个人电脑，他能细致入微地了解主人和主人身边环境的功能，就像主人的代理人，代管主人的一切事务，包括心情，编谎言也是他们份内的事。
30、他们是真正的管家，主人在这里好像是多余的了。
31、在中国，与英国管家相对应着的是小时工，虽说小时工干涉不了主人的私人生活，但洗衣擦地做饭等平常家务，他们样样在行，以小时为单位解决问题迅速又麻利，且服务温馨又周到，只不过他们始终无法融入主人的生活。
32、英国人的家庭周末，节目大为丰富，他们举行家族聚餐，或是绿地野餐，虽然也会看戏剧和听露天音乐会。
33、但任何一种消遣节目都要带上家庭成员，并且弄得热闹非凡。
34、中国的家庭周末，k歌、泡吧、看电视、睡觉，娱乐方式多样。
35、但家庭成员之间的聚会比较少，忙了一周的工作，周末意味着休息和放松。
36、在英国，下午茶一般是每日的固定内容，而且绝对私人，只在少数家庭成员中进行，是他们休息身心的方式，会尽量避免生活或者工作中的种种压力。
37、中国人的下午茶和英国人的下午茶从形式上看，正越来越相似，但两者喝的目的却绝然不同。
38、中国人的下午茶，更多含有一种“社交”的成分。
39、英格兰乡村保护机构发表的一份报告显示，越来越多的英国人选择在乡村定居。
40、到目前为止，还没有太多中国人对乡村抱有如此巨大的热情。
41、不过，完全可以理解，毕竟，中国的大多数乡村没有象英国那样有铺满鲜花的小径，小巧迷人的糖果店、旧货店、小酒馆，以及保存完好的壮丽古堡。
1.美国市场研究公司Demographia的全球住房负担报告显示，在全球9个国家或地区、合共378个城市当中，中国香港的住房负担最重。
2.据报道，这份全球性住房调查报告的统计者利用“房价收入比”衡量住房可负担能力水平。房价收入比是用一个城市的中位房价除以中等家庭年收入总值而得出。
3.中国香港楼价中位数是家庭入息中位数17倍，即平均每个家庭“不吃不喝”17年，方可买得一个单位。这是中国香港连续第5年登该榜榜首，而17倍也是该报告出炉11年以来的最高纪录。
4.美国各大城市大多数经济适用房在3.6。加拿大（4.3）爱尔兰（4.3），日本（4.4），英国（4.7）和新加坡（5.0）。有3个国家/(地区)市场 严重买不起房 ，包括中国（中国香港），高达17.0，新西兰8.2和澳大利亚的6.4。
5.报告显示全球10个可负担能力最差的房地产市场为：
6.第一，中国香港
7.中国香港的楼价是全球数一数二的水平，远高于中国大陆北上广地区。在港岛区甚至高达10—50万人民币一平米。
8.中国香港拥有世界上人口最稠密的城市中心，可持续发展的问题、资源枯竭与电力短缺的问题一直困扰着中国香港政府。
9.为了能让更多的市民有房可住，中国香港只能将楼房越建越高，楼宇间的间隔越修越密，单从外观来看，展现了一幅超现实的画面。
10.第二，温哥华
11.第三，悉尼
12.作为世界上房价第3贵的城市，悉尼(房源)2015年房价收入比为9.8%，高于2014年的数值9。这也是悉尼在Demographia公司公布调查报告11年以来，最差的住房可负担能力评级。
13.第四，三藩市
14.第五，圣何塞
15.第六，墨尔本
16.墨尔本市场的住房可负担能力也出现恶化，其房价收入比如今为8.7，高于2013年的8.3。
17.第七，伦敦
18.英国伦敦：每平方英尺均价：3,500英镑（每平方米约合人民币36.066万元）平均房屋面积：7900平方英尺。
19.第八，圣地亚哥
20.第九，奥克兰
21.第十，洛杉矶
“安其俗，乐其业”，《老子》中的这句名言影响了中国人数千年的生活观。“女人的独立是从拥有自己的房间开始的”，英国作家伍尔芙的这句至理名言，也影响了一代英国人。北京的房价成为中国房市的缩影，成为令所有当代中国人痛苦和向往交织的话题。而作为英国的首都，伦敦甚至有着远高于北京的房价。
（据英伦杂闻趣事）
2017年大多伦多房地产投资热区最新排名 | 加拿大
由Daisy黄岚团队分析制作，2017年大多伦多《黄岚地产榜》发布啦！本榜单以多伦多地产局新鲜出炉的年度数据为基础，该年度数据报告信息量庞大，从宏观角度看，先划三个重点：
- 新挂牌的房源（New Listings）数量在减少
- 可供购买的房源（Active Listings）相比去年减少了48%
- 一套二手房在市场上的平均销售时间从29天减少到20天
这种偏紧的情况我个人认为在2017年还会持续下去，原因是多伦多作为加拿大的经济引擎，一方面不仅能支撑房价的涨幅，一方面还在不断吸引包括新移民在内的外来人口的涌入。房屋供需仍然是僧多粥少。所以无论是贷款收紧趋势，还是各种楼市措施，多伦多楼市单边稳步上涨的局面很难有所改变。好了，让我们深吸一口气，来看看具体的数据。
先看一下。倒数5… 4… 3… 2… 1… Bingo！！ 不看不知道，一看惊得让人起鸡皮疙瘩有没有。请特别注意下图在去年（2016年)的显著跳升变红，房价涨势真是不等人啊。而这正是Daisy黄岚在2016上半年作出的分析预测的现实版！
再来看下…
注：大多伦多地区共计33个市镇
- UXBRIDGE成为新晋冠军，该区域房产因为总价尚低，值得适当保持关注
- KING作为老克勒聚集的豪宅区域，从去年排名的第33位，今年强势挤入排行榜第二的地位，值得一直对该区域保持敏感
- 以RICHMOND HILL为代表的北部区域由于1、2年来累计的凶猛涨幅，已经渐渐不支，接下来的上涨行情应该趋于平稳
- 以镇屋和公寓为代表的物业，机会将出现在多伦多市区、杜兰郡和密西沙加三个地区
- OAKVILLE今年以22%的涨幅居第10位，但其均价已经在各市镇中居第三的位置，补涨行情明显
我们再把上图和下图结合起来看一下…
现在又要划重点了：同时出现在2份榜单中的市镇有哪些？
- OSHAWA
- NEWMARKET
- AURORA
房价涨幅又快，房子上市卖出的周期又短，这三个区域仍然是2017年关注点的重中之重。
最后我们要看的是2016大多伦多房屋均价前十名市镇榜…
在上图榜单中，结合历史数据，只有2个市镇保持了上升的态势，它们分别是WHITCHURCH-STOUFFVILLE和AURORA。这2个区域2017年应该还有一个不错的涨幅，值得细心关注。
此外，作为传统的淡季，2016年12月房地产价格涨幅明显，比11月普遍高了2个点。看来今年的房地产看高的趋势十分明显。
从政治层面来看，小特鲁多从去年上任伊始，一直在大规模投资基础设施，这是刺激大多伦多房地产蓬勃向上的一个相当重要的因素。如果目前的美加关系可以保持不变的话，加拿大的政策大方向应该不会发生太大的变化，房地产也可以延续目前的走势。多伦多地产局总裁Larry Cerqua也认为，大多伦多房地产的不断升值，主要原因在于较强的区域经济增长、较低的利率、较低的失业率，以及人口的增长。多伦多地产局年度数据显示，另一个促进房价上涨的因素是上市房屋数量更加有限。地产局市场分析主任Jason Mercer指出，2016年新上市的房屋数量减少了近4%。12月份的供应量更是创近15年来的最低位。
以上是Daisy对2017年多伦多房产趋势的简单分析，之后一定会有更多的原创文章来详细分析和图解这些趋势走向。接下来是Daisy的几个投资观点：
- 最大程度利用好贷款的杠杆效应。聪明的人善于借力，善于用别人的钱来生钱。目前来说相对十分低廉的贷款利率（百分之二点几）相对于房价的涨幅来说实在是毛毛雨。
- 地点选择十分重要。不同的物业类型，所需要选择的地点要素也不尽相同。例如公寓CONDO，就需要交通方便，离地铁公交车站近。而别墅就需要有相对安静的空间，或者是闹中取静的所在，但是也要考虑车行15分钟内生活圈的便利程度。
- 考虑好租售比。选择租售比好的物业能产生正现金流，能减轻投资所需的资金要求。更容易在不影响生活的前提下进行安全投资。
声明：居外【名家专栏】已获得黄岚Daisy授权，可转载丶编辑【黄岚地产榜】系列文章。
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悉尼房租全球第十贵 旧金山第一中国香港第三 | 澳洲
据Domain报道，一项针对120个国家租赁成本的调查显示，悉尼房租昂贵程度全球排名第十，排在前四位的分别是美国旧金山、纽约、波士顿和中国香港。
调查显示，悉尼每平米租金达到2.93澳元。对于想在悉尼寻找合适出租房的家庭来说，他们的年收入需要达到96572.28澳元。对于单身人士，年收入要达到50896.14澳元。这个收入标准是根据规划部门推荐的住宅大小估算得出。
新南威尔士大学（UNSW）的住宅研究和政策教授帕森（Hal Pawson）称，租户可能没那么多钱在悉尼租房。
“越来越多人依赖私人租赁市场，他们别无选择，只能选择在远离城市便利措施和就业机会的地区居住。”帕森说道。他称，这些物业的质量更有可能不符合标准。
消费者权益维护机构Choice首次对全澳租户的调查结果显示，很多租户缺乏安全感，没有权力要求屋主进行物业维修，他们还害怕被房东驱逐。
“无家可归者协会”的代理首席执行官科尔文（Kate Colvin）表示，一些被挤出私人租赁市场的低收入者可能被迫和他人合伙租房，甚至可能被迫睡在街头。她认为，联邦政府采取的最有效行动是直接投资公共和社区租房，这样低收入者也有房可住。此外，减少给投资者和房产投机商每年近110亿元的税收减免也能取到一定作用。
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（据澳洲新快网）