留学住在哪?来看看各城市房租涨幅 | 法国

各位来法国留学的小伙伴们,通常都是如何选择城市的呢?学校可能是最主要的因素,但城市的消费水平也是非常值得考量的,而其中对我们留学生来说最为关心的就是每个月固定的房租支出了。

最近,费加罗报整理了2017年度法国各大城市房租涨幅排行榜

第十三:Saint-Étienne 平均每平方米涨价7.8欧

圣艾蒂安是法国东南部城市,罗讷-阿尔卑斯大区卢瓦尔省的省会,也是该省人口最多的城市。圣艾蒂安也是法国的一座重工业城市,由于中心城区聚集了大量的离退休人员(34%),故而圣艾蒂安市中心的人均收入并不高。

第十二:Nîmes 平均每平方米涨价10.6欧

尼姆市是法国南部加尔省的省会,靠近地中海,每年阳光阳光的时间达到300天以上。以法国最暖热城市而著名,是一个既浪漫古典又现代的艺术之都。在法语里,“尼姆”是泉水精灵(Nemausus)的名字,沿市街而行,处处都可见到造型特殊的喷泉,让整个城市充满活泼的气息。

第十一:Toulon 平均每平方米涨价10.8欧

土伦是瓦尔省的省会,位于马赛以东65公里处,法国东南部滨地中海的港湾城市。

第十:Dijon 平均每平方米涨价11.1欧

第戎是法国东部勃艮第大区的首府,也是该大区内人口数量最多的城市,距离巴黎东南大约290公里。第戎历史悠久,其城市建于罗马时代,中世纪时为勃艮第王国的首府,现市内留有大量的历史文化遗产。勃艮第也是法国四大美食之都之一,蜗牛菜、芥末、勃艮第牛肉火锅等都是第戎的传统美食,同时第戎附近还是法国勃艮第葡萄酒产区。第戎的是法国东部的重要的经济、文化、交通和教育中心。

第九:Reims 平均每平方米涨价11.9欧

兰斯位于法国东北部,是法国著名的宗教文化中心,被称为“王者之城”。兰斯也是世界名酒香槟的产地,兰斯附近有大约两万处葡萄农家和上百家家香槟厂,是香槟-阿登大区最大的经济支柱产业。

第八:Toulouse 平均每平方米涨价12.1欧

图卢兹位于法国西南部,航天业发达,是飞机制造商空中客车的总部所在地。

图卢兹的城市的建筑始终保留着玫瑰红砖瓦的特色。

第七:Nantes 平均每平方米涨价12.3欧

南特是法国西部卢瓦尔河大区的首府,其历史悠久,是布列塔尼地区历史上最重要的城市,时代杂志在2004年时将南特选为欧洲最适合居住的城市。

第六:Strasbourg 平均每平方米涨价12.5欧

斯特拉斯堡是法国大东部大区的首府。每年的圣诞集市是斯堡最值得一去的特色景点。

第五:Lyon 平均每平方米涨价13.1欧

里昂是法国重要的工业城市和除巴黎之外最重要的科教中心,机械、电子、化工、重型汽车、计算机等产业实力雄厚,拥有20余所高等院校和科研机构,通常被认为是法国的第二大都市区。

第四:Lille 平均每平方米涨价13.9欧

里尔也是整个法国北部的经济、教育、交通和文化中心,拥有近百家家跨国企业、数十所高等教育机构、两个国际性的火车站,并于2004年获得了“欧洲文化城市”的称号

第三:Montpellier 平均每平方米涨价14欧

蒙彼利埃位于地中海沿岸,全年温暖且日照充足,几乎没有冰雪天气,是法国的避寒圣地,被称为“阳光之城”。如今,蒙彼利埃已拥有两所国立大学以及下属的数十所高等学府,其学生尤其是外国学生所占的比例在法国名列前茅。

第二:Nice 平均每平方米涨价16.4欧

尼斯也位于地中海沿岸,是欧洲乃至全世界最具魅力的海滨度假圣地之一,每年到访尼斯市区的旅客数量超过了400万,是这座城市本身人口数量的近10倍。神圣的古罗马历史文化、普罗旺斯薰衣草田散发出的浪漫的芬芳,以及带有异域风情的地中海美食。无论从任何一个角度,尼斯都是法国人心中绝对的度假天堂。

第一:Paris 平均每平方米涨价25.5欧

巴黎是法国首都,相信已经不用再多介绍。这里是法国经济、政治、文化的中心,没有任何其他的城市能够与之抗衡,所以即使巴黎是全国物价最高的地方,法国年轻人们和外国人依然对这里趋之若鹜。

看看巴黎这一飞冲天的涨势,真是闻者伤心听者落泪啊。

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不过好消息也是有的,据费加罗报统计,2017年里法国所有人口超15万以上的城市中,居然有三分之一的城市房租都跌了!下面来看看涨幅排行榜:

第六:Angers 平均每平方米跌价10.4欧

昂热位于法国西部,是一座历史悠久的城市,古名茹里欧玛古(Juliomagus),是安茹文化区的中心。其城市综合水平居法国前二十位。同时,昂热气候温和、空气清新、交通方便、物价也不高,是一座非常适合学习生活的城市。

第五:Le Havre 平均每平方米跌价10.7欧

勒阿弗尔是法国北部的海滨城市,工业发达,濒临英吉利海峡,是法国第二大港口(仅次于马赛),也是距离法国首都巴黎最近的大型港口,以其作为“巴黎外港”的重要的航运地位而著称,在法国经济中具有独特的地位。凭藉其得天独厚的地理位置,这一地区吸引了不少大型跨国企业。

第四:Rennes 平均每平方米跌价11.7欧

雷恩是法国西部大区布列塔尼大区的首府,自古以来就是布列塔尼地区的中心城市,也是重要的观光都市。雷恩因其优异的城市生活质量而深受法国人喜爱,于2012年被法国杂志《L’Express》评为“全法最宜居的城市”。

第三:Grenoble 平均每平方米跌价11.8欧

格勒诺布尔是法国东南部城市,是阿尔卑斯山山区交通中心。是著名的滑雪胜地,城市周围有数座条件优异的雪场,每年冬季都会吸引无数来自世界各地的冰雪运动爱好者。这里有机器制造、冶金、电机、电子、化学、纺织、造纸等工业,物力、微电子产业发达,被誉为“欧洲的硅谷”。

第二:Marseille 平均每平方米跌价12.1欧

马赛是市区人口仅次于巴黎的法国第二大城市和最大海港,城市人口163万。该市三面被石灰岩山丘所环抱,景色秀丽,气候宜人。近25%的马赛人口为北非血统,大多为阿尔及利亚人和突尼斯人。据人口统计学家估计,在不久的将来,马赛将成为欧洲第一个穆斯林人口占多数的城市。它的犹太人社区规模在欧洲排第三位。

第一:Bordeaux 平均每平方米跌价13.1欧

波尔多是法国西南重要的工商业城市,也是这一地区的政治、经济、文化、交通和教育中心。波尔多地区旅游资源丰富,有许多风景优美保存完好的中世纪城堡。这里更是与勃艮第齐名的著名葡萄酒产区,被称为世界葡萄酒中心。

真的是很羡慕住在以上这些城市的认了。波尔多的小伙伴们,请举起你们的双手为自己的城市疯狂打call吧!

 

来源:新欧洲

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澳洲各首府城市房租对比:霍巴特涨最快悉尼最贵 | 澳洲

据9号台报道,霍巴特被认为是目前澳洲房市发展最快的州府城市,过去12个月中,这里的中位周租金增长了10%以上。

房产数据分析机构CoreLogic的新数据显示,随着买家对霍巴特房市需求增大,该市房价上涨,过去一年中,霍巴特的中位周租金增长了10.7%。尽管租金出现较大增幅,但霍巴特仍是澳洲房租第三便宜的州府城市,整体中位周租金为418澳元。

CoreLogic的研究者在《季度租赁回顾》( Quarterly Rental Review)中指出,以往,霍巴特是租金最可负担的州府城市,然而,随着近几年租赁需求增大,这里的租金水平已经超过阿德莱德珀斯,并且逼近布里斯班

此外,房产供应量减少,也是近几年霍巴特房价和租金升高的影响因素之一。

目前,全澳房租最贵的城市仍是悉尼,这里的中位周租金为583澳元(包含独立屋和单元房在内)。

随着悉尼房市自2012年11月以来首次出现降温,该市的中位租金在过去3个月中下滑了0.3%。

全澳租金最便宜的州府城市是阿德莱德,整体中位中租金为375澳元,在过去12个月中上涨了2.2%。堪培拉的中位周租金则为536澳元,上涨4.5%;达尔文中位周租金464澳元,上涨1.7%;珀斯居民平均每周支付377澳元房租,下滑0.2%。

墨尔本是澳洲第二大租赁市场,这里的中位周租金为447澳元,在过去一年中增长了3.1%。布里斯班的中位周租金为435澳元,在过去一年中同样出现上涨,涨幅为1.2%。

研究者指出,如悉尼和墨尔本等市场的房租可负担性不高,这意味着房东们不太可能高估房产租金,冒失去客户的风险。

数据还显示出,租金增长放缓情况普遍存在于州府城市,而不是偏远地区。

据悉,目前全澳的中位周租金为429澳元,年同比增长了1.8%。

各州府城市独立屋中维州租金情况:

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各州府城市单元房中维州租金情况:

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来源:澳洲新快网

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第一季度新西兰房租全面看涨 惠灵顿涨幅超17% | 新西兰

新西兰房地产投资者联合会发布了最新统计数据,比较了全国租房市场的第一季度的同比数据。

第一季度新西兰房租全面看涨 | 新西兰

截至3月底,新西兰全国租金价格平均上涨6.1%,为每周433纽币,是去年第一季度和2016年第一季度的2倍。

其中,增幅最大的是Hutt Valley,涨幅17.1%,每周413纽币;主要是由于该地区房源过少导致的剧烈波动。此外,惠灵顿部分地区同比去年涨幅超过17%。

涨幅第二位的是Porirua,同比上涨11.6%,为每周407纽币。

Nelson排名第三,上涨9.2%,为每周382纽币。

奥克兰的涨幅情况则从Waitakere的4.2%到北岸的5.2%不等。

基督城的涨幅为3.8%,虽然386纽币的周租价格仍然低于全国平均水平,但已是2014年以来的第一次上涨。

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很多人将这种全国范围的租金上涨归咎于房东将额外成本加进了租金中,并指利率逐步上涨、政府针对业主出台的更加严格的物业标准、明线规则从2年延长到5年等措施都间接提高了业主的相关成本。

但是经济学家就表示,租房市场中的需求量、库存量以及人们的支付能力其实比房东成本更重要,因此房东并没有完全的“定价权”,比如惠灵顿房租一路高涨并非房东的“锅”,更多是因为地震造成的房源紧张,以及学生人数的逐渐增加。

也就是说,如果租房市场供需平衡的话,无论房东成本上涨多少,租金水平都不会受到太大影响。

 

来源:新西兰天维网

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美国租房子一个月多少钱 留学美国租房有哪些费用

美国留学租房租房者必需要做好支付额外费用的准备。那么在美国租房子一个月多少钱?又有哪些费用?你需要做好哪些准备呢?

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下面跟居外就一起来看看吧。

1、申请费。

房东收取申请费实际上是为了对租户停止背景和信誉检查。假如房东要实行这一程序那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信誉检查的相关费用而有些房主还会为因而付出的时间收费。

2、保证金。

大约一半的州法律规则房主收取保证金的数额而这个金额通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州中央政府有权停止规则。如何理解房东能否老实只看他收取几保证金就晓得了。同时你还不能跳过支付最后一个月的租金因为这笔钱用于租住期间租户对住房形成的超正常损坏的赔偿。假如房子坚持良好这笔费用会退还给租户。

3、搬家费用。

假如你已为搬家费事了大学同窗无数次或者这次要大动干戈那么你需求雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有思索到的额外费用比如假如从车上搬东西到你的门口间隔超越75英尺就需额外付超间隔效劳费。

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4、代理费。

在纽约市规范的经纪人费是一年租金的15%。当然你能够本人找房但经纪人能够将这一过程变得愈加容易——特别是在你急于找到住处以便开端新工作的时分。

5、停车费。

除非你十分富有那你可以搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓,你可能需求支付停车费——停车费大致在每月20至100元之间。

6、仓库租赁。

在搬到新家之前你的物品如果要寄存那你能够选择租一个仓库,仓库普通都不会太贵但你的财物需求搬来搬去。更好的选择是运用便携式寄存方式如搬家货柜PODS或Zippy Shell。

7、租赁人保险。

房东通常请求租户有租赁人保险这样他们就不用担忧租户的财富在火灾或其他灾祸中损坏。当然你能够选择跳过这一项,但不论房东能否对此有请求投保租赁人保险对平安更有保证,而且它的价钱也不高,一年的保费不到200元。

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9、最后一个月租金。

许多房东都有一个不成文规定:请求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金,假如你对这个住处称心估计你要支付三倍的月租金:第一个月、最后一个月的和保证金,虽然你还未住过一晚。

10、电梯效劳费。

假如你不住在高楼的底层那么这意味着你需求电梯效劳。你能够不用支付,但假如需求这笔费用并不廉价。而且收费额有很大差别比如从500元到1000元不等(可退还)。在某些状况下假如你觉得费用太高可与房东停止会谈。

11、宠物费。

假如你找到一处住房能够养宠物那是再好不过了。但是除了保证金(某些州法律规则)外,你还需求支付一笔额外的宠物费——这意味着你的房租会比无宠物的高。

美国租房子一个月多少钱 在美国租房你需要了解这些

出国留学肯定免不了租房,那租房的时候需要考虑哪些因素呢?比如美国租房子一个月多少钱?有哪些渠道可以让你找到一个很好的房源呢?租房需要准备哪些材料呢?今天小编就帮大家梳理一下租房需要注意的地方。

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一、房屋种类

一般来说,美国租房分为两种:Dorm和house apartment。Dorm(校园宿舍)就是大学里的宿舍,一般分为单间、双人间、套房等等,有的宿舍还会有简单厨房简直方便可供学生做饭,优点是在学校里上课方便而缺点是房间小、价格贵、不自由。house apartment(校外公寓),一般分为三种apartment(校外公寓)、Studio house(合租房)、Homestay(寄宿家庭。)

校外公寓一般在小区里,会有游泳池或者健身房,房间也比学校大一些,房价相对而言较便宜,但是一般要看距离,如果远还没车的话上课会很麻烦,治安也是问题之一。

合租房就是你其他人一起住在一个大房子里,平摊房租的费用,适合人多居住,但缺点是要谨慎选择室友,房屋里家具需要自己添置,人少的话房租比较昂贵。
寄宿家庭价格比较昂贵,最需要考虑的是房东,好的房东和坏的房东真的是天壤之别,租住前一定要打听清楚。

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二、租房的渠道

主要的租房渠道有各校的BBS、CSSA、facebook,、同学会的论坛、社交平台、学长学姐、各类租房网站等。基本上每个学校都会有论坛,而论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息而且和中国人交流也容易——大量学生假期会到CSSA上post租房贴。下面给大家介绍几个比较实用的租房网站:

Zillow:北美房产信息搜索平台可以提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。在国内对比你可以把它想象成升级版的安居客,租房信息比较丰富、图文信息也比较全。

Rent:美国时下最火热的租房网站,可以和房主沟通并预约看房,第一个月还有一定房租补助。

Roommate:这是一个找室友的平台,你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。
City-data:提供租房周边治安状况,可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。

提醒大家注意的是,租房子之前最好能实地考察,实地考察不了的,也一定要多加慎重,不要图便宜找黑人聚居区或者墨西哥人聚居区。查找房间周围的犯罪率,可以通过crimereports.com这个网站,这上面各种犯罪事件都在地图上有明显的标志、很清楚。

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三、租房需要准备的材料

I-20表格以及SSN、美国社会安全码,相当于身份证,有的公寓需要出示;
收入证明:美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明,包括你的工作薪资和奖学金证明,以及银行存款证明。如果是工作证明的话,收入要达到房租的3-4倍,存款的话一般是36倍。(如果是合租的模式,所有人的薪资总和达到要求就可以);

整修费与入住费:通常是0-200(美元/户)不等而该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费:国际支付时可能会产生一定的手续费,这一般是10-30美元/次。

以上帮大家总结了一些租房最常见的问题,美国租房子一个月多少钱相信大家都知道了,其他的希望大家也不要再迷惑啦。

2月私宅租金环比上扬1% | 新加坡

2月私宅租金环比上扬1% | 新加坡
新加坡整体非有地私宅租金2月环比上升1%,延续1月份的涨势

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新加坡房地产联合交易网SRX今早发布的租金预估数据显示,整体非有地私宅租金2月环比上升1%,延续1月份的涨势。

所有类别私宅租金全面上扬,领涨的是高档私宅的核心中央区(CCR),上扬2.3%。代表中档私宅的其他中央区(RCR)和大众化私宅的中央区以外(OCR),环比分别上扬0.2%和0.7%。

跟去年同期相比,私宅租金下跌0.7%。同2013年1月的高峰值相比,整体租金下挫18.8%。

在私宅出租方面,2月共有3376个私宅单位租出,环比下跌20.4%,同比则下跌19.2%。

组屋方面,2月份整体租金环比上扬0.5%,扭转1月份下滑0.2%的跌势。

领涨的是三房式和五房式组屋,租金同样上扬0.7%;四房式组屋升0.3%。公寓式组屋租金则下滑0.2%。

和去年2月相比,整体组屋租金下滑1.9%。
 
组屋单位出租数量则呈下滑迹象。2月共有1441间组屋出租,环比下滑19.1%,同比则下滑11.8%。
 
 
来源:联合早报
 
责编&排版:Shelly Du
 

去法国留学 巴黎房租什么水平?| 法国

在国内很少见到学生去校外租房的情况,四人间、六人间的宿舍是国内学生的“住宿标配”,偶尔条件好的也有豪华二人间。但是在国外因为学生公寓饱和,租房读书是非常常见的。下面我们就来说说去法国留学巴黎租房那些事。

根据法国租房服务网(LocService.fr)基于网站上35000个申请作出的统计,在那些想要外出租房的学生中,有57%的人在寻找普通单间公寓(studio)。

普通单间比T1型单间公寓贵

去年六月份,一间24平米普通单间公寓(studio)的平均租金为496欧,比30平米的T1型单间公寓(除厨房卫浴外只有一个房间的公寓)稍微贵一点,T1型单间公寓的价格为489欧元。

法国租房服务网的创始人霍伯特(Richard Horbette)解释说:“在房价最高的城市中,T1型单间公寓非常少,而普通单间公寓的价格却很高,这种现象造成了失衡的局面”。大巴黎地区的普通单间公寓均价为772欧/月,T1型单间公寓的均价为701欧/月。

巴黎和普瓦捷:房价两极化

巴黎作为首都,房价自然是很贵的,巴黎的单间公寓价格平均为824欧/月。租房价格排名前九位的城市都在巴黎地区。另一个极端是普瓦捷(Poitiers),那里的单间公寓平均月租只有324欧。

研究显示在普瓦提艾、布雷斯特(Brest)、勒芒(Mans)或者圣埃蒂安(Saint-Etienne)租房的价格要比巴黎便宜60%。

除大巴黎地区外,房价最高的地区分别是尼斯(570欧)、埃克斯普罗旺斯(Aix-en-Provence,532欧)、里昂(511欧)、波尔多(482欧)和马赛(482欧)。

月租平均预算为583欧元

照理来说,巴黎学生的预算当然比这个平均预算要高(巴黎学生平均802欧),法国其他地区的平均预算为(515欧)。另外,将近一半的学生更偏爱租住精装修公寓。

合租平均421欧元/月

为了避免过高的房租,合租无疑是值得优先考虑的解决方法。20%的学生选择合租,这一比例明显高于租住独立房间和寄宿的学生(9%)。

合租一间公寓可以省钱:合租者平均每月的住房花费为421欧,比租住普通单间公寓(studio)要便宜。一般合租公寓最常见的户型是两室一厅的T3户型。

研究还称:“学生公寓的价格与私人出租的普通单间公寓价位相同,但实际上这些学生公寓的地理位置更优越而且有配套服务设施。”

23岁的伯莱因(Pierrine)提起她在甘冈(Guingamp)的租房经历时说:“我当时想,在这样一个小城市找到一间公寓会很困难,所以我就去住了学生公寓。我每个月要付350欧元的租金。但我的朋友们,她们的公寓月租金不到100欧元。”

 

来源:中国新闻网

责任编辑:Shelly Du

2018年起 Airbnb巴黎房东短租最多不超120天 | 法国

继前年限制伦敦和阿姆斯特丹房东租房天数之后,Airbnb限制巴黎市中心房东租房天数。(巴黎租房

这项决议已经于2018年1月份生效,房东须遵守法国当局规定,主要住宅每年短租天数不超过120天。相比2016年底,Airbnb对伦敦和阿姆斯特丹所限制的短租天数分别为每年90天和每年60天,规定有所放宽。

同样是分享经济下的明星公司,Uber频频遭遇各地监管阻力,而Airbnb也正面临来自世界各地当局日益严格的监管。路透社称,部分原因在于酒店业界的游说,他们认为民宿短租服务导致不公平竞争。

Airbnb和其他租赁平台也因为导致房价上涨,以及造成巴黎或柏林等主要城市的房源紧张而受到批评。

Airbnb否认对房源短缺造成很大影响,目前正试图与当局进行调解。

Airbnb法国总经理Emmanuel Marill说:“巴黎是Airbnb在全球范围内最重要的城市,我们希望确保我们的房东群体以负责任和可持续的方式壮大。”

巴黎,自动租房天数限制措施将只适用于巴黎的四大区(获当局另外授权的房屋业主除外)。这些地区包括玛黑区等旅游景点,以及卢浮宫和协和广场等地标位置。

Airbnb执行租房天数限制措施,因为巴黎市议会已经从2016年12月起强制要求在短租网站上出租公寓的人在市政厅登记物业。

巴黎市市长的住房事务顾问Ian Brossat认为,此限制政策应该覆盖整个巴黎地区。

“当地法律规定,房屋租赁网站必须下架不合法房源,不容许只有巴黎四大区的房源符合法律规定。”Brossat说。

法国是Airbnb的第二大国家市场,拥有超过40万个房源,仅次于美国。巴黎既是全球到访游客最多的城市,也是Airbnb最大的城市市场,房源数量达6.5万个。

 

来源:路透社

责任编辑:Shelly Du

 

房屋供应紧缺 新西兰各地租金猛涨且一房难求 | 新西兰

Trade Me 的房产板块负责人Nigel Jeffries说,虽然惠灵顿租房需求猛涨,但是出租房的数量比2016年12月减少了70%,导致出租房一房难求。今年1月这种情况会愈演愈劣。

惠灵顿的一个两居房挂在TradeMe网站近25个小时,就收到了55个租房申请。过去两个月,惠灵顿房租的中位数也上涨了30刀,从12月的450刀涨到了480刀。

惠灵顿租房需求激增 出租房一房难求 | 新西兰
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Jeffries说,2018年,不仅是惠灵顿,全国的出租房数量会更少,租金也会更高。

“总的来说,租房更困难。今年出租房仍然供不应求,因此我们预测全国每周房租的平均数将上涨3%-5%。”

2016年12月以来,全国范围内租房数量已经减少了49%,每周租金上涨了2.2%,达到每周460刀。

“今年1月和2月,全国的房租可能会创新高。”

ASB经济专家Kim Mundy说惠灵顿的人口一直在持续增长,致使购房和租房的需求增加。

ASB的数据显示,惠灵顿的售房天数的中位数全国最少,仅为32天;其次是奥克兰(35天)。

Mundy还表示,惠灵顿一直有“大学城”的美誉,房屋的数量也一直“相对有限”,这些都加剧了惠灵顿租房、买房难。

REINZ最新数据标明,房屋销售在去年底有所增加,但Mundy表示,这种情况难以持久。

Jeffries表示,奥克兰租房数量的下降幅度略低于全国整体降幅,与2016年12月相比,2017年新增租房量减少了35%。

他说:“一般来说,奥克兰的每周房租中位数在每年的11-12月份之间略有下降,但是今年11月份的房租非常稳定,为每周530刀。”

他说,预计夏天过完,每周平均租金将突破550刀。

基督城租房市场在去年12月还出现了上涨。平均租金上涨了0.3%,从2016年12月的399刀增加到400刀。

去年12月,Northland和Marlborough是房租上涨最为明显,租金涨幅超过12%,分别为达到了395刀和423刀。

Nelson的平均每周租金也上涨了9%,达到了创纪录的420刀。

2017年12月各城市房租的中位数如下:

    • 惠灵顿$ 480
    • 奥克兰$ 530
    • 基督城$ 400
    • Northland$ 395
    • Marlborough $423
    • Nelson $420

     

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    来源:新西兰天维网编译

    责任编辑:Shelly Du

多伦多租金上涨15.4% 超越温哥华攀升第一 | 加拿大

无论是房价,还是租金,温哥华一直都高于多伦多高居全国第一,但据专门收集并分析租金的网站Padmapper刚刚发布的最新数据,多伦多已经超过温哥华,公寓/condo的租金全国最贵。
 
以一居室公寓/condo租金的中位价而言,多伦多平均要花$2,020,这比一年前上涨15.4%,而温哥华的平均数字则是$2,000,第三高是BC的本拿比(Burnaby),平均$1,430,蒙特利尔$1,310,安省的巴里(Barrie)$1,260:
 
1室户租金中位价前十座城市排名:
 
 

多伦多租金超越温哥华攀升第一 | 加拿大

多伦多的一家房地产谘询公司Urbanation本月初发布的数据也显示,在去年第四季度,GTA地区公寓/condo的平均月租金为$2,166,而多伦多市则达到$2,392。
 
Urbanation的分析说,过去一年来,多伦多的公寓租金上涨9.1%,可供租赁单位的数量下降11%,而新近挂牌出租公寓的数量则下降16%,说明多伦多租房市场已经越来越紧张。
多伦多租金超越温哥华攀升第一 | 加拿大
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温哥华租房空置率仍然全国最低
 
虽然温哥华公寓/condo的平均租金不再比多伦多贵,但其出租房空置率仍然全国最高。根据加拿大按揭与房屋公司(CMHC)的数据,多伦多的出租房空置率为1.1%,为16年来的最低,而温哥华则是0.9%,实际上在2016年,温哥华的出租房空置率更低至0.7%。
 
对一个健康的租房市场而言,一般比较理想的出租房空置率应该在3-4%左右。
 
蒙特利尔租金涨幅最大
 
尽管多伦多和温哥华是全国租赁市场最紧张的城市,但若论公寓/condo的租金的涨幅,则是蒙特利尔最大,一年的涨幅达到15.9%,一居室的平均租金达到$1,310。
 
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多伦多租金超越温哥华攀升第一 | 加拿大

Padmapper的分析说,蒙特利尔的房市发热以及租房市场变紧,很大程度上与魁北克的经济发展有关,也与该省就业强劲有关,因为魁北克的失业率近两年来持续下降,目前降至4.9%,为1976年有相关资料以来的最低水平。
 
而紧随蒙特利尔则是安省三个城市,分别为巴里,Kitchener和多伦多,公寓租金一年的涨幅均超过15%。
 
 
来源:加国无忧
 
责任编辑:Shelly Du