美国租房子一个月多少钱 在美国租房你需要了解这些

出国留学肯定免不了租房,那租房的时候需要考虑哪些因素呢?比如美国租房子一个月多少钱?有哪些渠道可以让你找到一个很好的房源呢?租房需要准备哪些材料呢?今天小编就帮大家梳理一下租房需要注意的地方。

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一、房屋种类

一般来说,美国租房分为两种:Dorm和house apartment。Dorm(校园宿舍)就是大学里的宿舍,一般分为单间、双人间、套房等等,有的宿舍还会有简单厨房简直方便可供学生做饭,优点是在学校里上课方便而缺点是房间小、价格贵、不自由。house apartment(校外公寓),一般分为三种apartment(校外公寓)、Studio house(合租房)、Homestay(寄宿家庭。)

校外公寓一般在小区里,会有游泳池或者健身房,房间也比学校大一些,房价相对而言较便宜,但是一般要看距离,如果远还没车的话上课会很麻烦,治安也是问题之一。

合租房就是你其他人一起住在一个大房子里,平摊房租的费用,适合人多居住,但缺点是要谨慎选择室友,房屋里家具需要自己添置,人少的话房租比较昂贵。
寄宿家庭价格比较昂贵,最需要考虑的是房东,好的房东和坏的房东真的是天壤之别,租住前一定要打听清楚。

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二、租房的渠道

主要的租房渠道有各校的BBS、CSSA、facebook,、同学会的论坛、社交平台、学长学姐、各类租房网站等。基本上每个学校都会有论坛,而论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息而且和中国人交流也容易——大量学生假期会到CSSA上post租房贴。下面给大家介绍几个比较实用的租房网站:

Zillow:北美房产信息搜索平台可以提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。在国内对比你可以把它想象成升级版的安居客,租房信息比较丰富、图文信息也比较全。

Rent:美国时下最火热的租房网站,可以和房主沟通并预约看房,第一个月还有一定房租补助。

Roommate:这是一个找室友的平台,你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。
City-data:提供租房周边治安状况,可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。

提醒大家注意的是,租房子之前最好能实地考察,实地考察不了的,也一定要多加慎重,不要图便宜找黑人聚居区或者墨西哥人聚居区。查找房间周围的犯罪率,可以通过crimereports.com这个网站,这上面各种犯罪事件都在地图上有明显的标志、很清楚。

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三、租房需要准备的材料

I-20表格以及SSN、美国社会安全码,相当于身份证,有的公寓需要出示;
收入证明:美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明,包括你的工作薪资和奖学金证明,以及银行存款证明。如果是工作证明的话,收入要达到房租的3-4倍,存款的话一般是36倍。(如果是合租的模式,所有人的薪资总和达到要求就可以);

整修费与入住费:通常是0-200(美元/户)不等而该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费:国际支付时可能会产生一定的手续费,这一般是10-30美元/次。

以上帮大家总结了一些租房最常见的问题,美国租房子一个月多少钱相信大家都知道了,其他的希望大家也不要再迷惑啦。

新加坡租房

新加坡租房这事儿看起来简单,实际是门大学问。我们来看一看新加坡租房有哪些知识点是需要我们了解的~

新加坡房屋类型
 
01组屋
 
常见两房式或三房式;组屋分布最广而房源最多,价格上面相对比较低廉,房屋条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)
 
02公寓
 
常见两房式或三房式,相当于国内的高档质量社区,内有免费游泳池、BBQ、健身房等公共设施,住宿环境相对较好,价格也相对高一些。
 
大部分的公寓房间都有主卧与普通房之分,主卧有独立的卫生间和相对宽敞的卧室,当然价格也比普通房高300-500/月(普通房平均价格S$800-1500/间/月)。
 
03排屋
 
联排别墅出租房源相对较少,住宿环境与价格同该房所在位置及条件有很大的关系。
对于在新求学的学生而言,他们最常租住组屋和公寓,而且大多数都是合租。

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房屋合同签约人需年满18周岁
 
新加坡的地理位置、文化氛围等留学优势,现在越来越多的人将低龄孩子送往新加坡留学。新加坡的大部分学校是不具备自己的宿舍的,这就需要帮小留学生们在外租房。但未满18周岁的孩子是不能签订租房合约的,孩子们所签的合约不具备法律效应。因此应让父母或监护人代替孩子签约,以此更好地保护孩子的权益。
 
住房人数上限
 
从今年5月1日起,4房式以及更大的组屋,由之前的最多租给9个人,调整为最多只能租给6个人,3房式及更小单位组屋租户人数限制不变。而楼上有居住空间的店铺(3房式以及更大的),则由之前的最多租给8个人,调整为最多租给6个人。这里的人数限制还是针对“非亲属关系”的租客。
 
私人住宅整套出租,最多不超过6个人。屋内不可以做隔断,或者改变房子基本用途。
 
证件有效期
 
在租房时,租户所持证件如:学生证、白卡、工作准证等,有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业、海事行业、加工业和制造业的非马来西亚籍WP。游客们不允许租住组屋。
 
最短租期
 
所有住宅不得用于短租,私宅的最短租期不低于3个月,组屋的最短租期不低于6个月。
房子的合法性

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房东需要在房子里至少住五年,才可以将房子整套出租。
 
组屋出租给外国人(非马来西亚籍的外国人,包括其他国籍PR)有配额限制。一栋楼最多11%的外国人, 一个街区则不超过8%。
 
在5月1日以前出租整套租屋的租约里都有这样一条条约:“subject to HDB approval”。这意味着如果没有建屋局的批准,这个租约是无效的。房客可以要求房东退还租金。而从5月1日起,无论你是出租一个房间还是出租整套,都必须获得建屋局(HDB)的批准才可以
家具装修清单。
 
搬进租来的房子前,房东一般会给你查看一张家具装修清单(Inventory list)。认真的中介,会为你逐条罗列家具等情况。有问题的地方还需要拍照并给房东发邮件,以避免日后可能会发生的不必要纠纷。

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这也是在新加坡租房的诀窍。租客要记住,在发现家具损坏时,应及时通知房东。不然的话等到日后交房时,房客很容易因此吃亏。
 

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