Tag: 新加坡租房

新加坡留学租房种类方式多，我们就来看看新加坡租房类型有哪些吧。

据留学生介绍：新加坡留学最先要解决的是自己的住宿问题，如何防止自己不适应当地生活？如何选择一个价廉物美的租房等等成了同学们首要考虑的问题，只有把自己 安顿好了才可以谈学习。每个地方都有其独特的生活方式，留学生需要面对衣食住行等各方面的挑战。如何寻找住宿？怎样找到房源？新加坡王静雯老师为大家总结 一下。

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不少新加坡的本地家庭都愿意打开家门，为海外学生提供全方位寄宿服务。家庭寄宿计划旨在为留学生生活和发展提供良好环境，打造一个温馨的环境，使之能 享受到家一样的气氛，让他们在没有父母看管的情况下，仍然能从临时监护人那里得到关怀照顾及情感上的支持，感受家的温馨，体验真切的关怀。此外，有些寄宿 家庭也可以提供学业课程指导。不过，需要提醒的是，选择家庭寄宿的留学生要能够适应这个家庭的生活节奏，如果想按照自己的习惯自由生活，应当慎重选择。

对于就读公立大学的留学生来说，新加坡国立大学、南洋理工大学和新加坡管理大学这三所公立大学提供的学生宿舍非常有限，但学校会给留学生优先申请的权利。他们可以视自己的情况申请单人居住或与别人合住。宿舍区内设有餐厅，用餐单独付费。

对于小留学生来说，寄宿学校是不错的选择。新加坡的寄宿学校通常只对13—19岁的初中生或初级学院学生开放，通常是在家长和学生亲自看过之后，再决 定是否入住。服务项目包括住宿、用餐、洗衣及文体娱乐设施。寄宿生之间朝夕相处，有利于低龄留学生尽快融入当地环境。一般情况下，寄宿学校的收费为每学年 8000—15000新元。

租房时需要注意，合租的话最好找自己熟悉的朋友，租房时一定要签订合约，合约中必须明确房租、水电费的支付。如果通过中介找房子，还需支付房产中介费，相当于一个月的房租。租房押金，一般是一个月房租，若要退房（搬家）需提前一个月通知房东，否则不退押金。

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（互联网资讯综合整理）

如何在新加坡租房，这看似简单的问题却暗藏陷阱。

某天接到一电话，说非常着急找花拉公园一带小型公寓，经过电话里一番询问后得知此女为SP 工作准证，在讨价还价后敲定了一个满意的 房子，经过讨价还价最后商定价格。可在签订意向书的时候此女才勉强拿出护照和新加坡IC 。

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就在屋主中介开始准备合同并核查租客信息时，发现她的工作证无效。当时我们以为是个误会，让她把公司人力部电话给我们，我们和他们核实。她不停推脱，后来竟不接电话，并发信息说屋主这么不相信她而且这么麻烦就不租此房了，要拿回押金。这可不是你要拿回押金的事情好不好，而是已经涉及到犯罪了——诈骗，和伪造证件，还有非法逗留。

作为一名专业的房产经纪帮忙屋主和顾客沟通签订协议，与合同里面的内容是必不可少的，还有帮忙客户开通水电、瓦斯、还有政府印花税，直到交接房子完成，和后期的一些室内电器的维护的保养都需要通过经纪来帮助客户和物主来协调。当然上网去查看客户资料的真实性也是必不可少，所以当查看到此女用失效的签证来租整套单位我们真是除了吃惊还是吃惊。做了这么久的经纪还是第一次遇到这样的。

 为什么会说除了此人是奇葩还是法盲

诸位在新加坡签订任何房屋租赁合同，双方经纪人就是见证人，新加坡正规大型中介公司的合同全部是经过律师亲手写出来经过认可的，并不是随便双方沟通写出来的简单协议。

所以在签订合同时，双方经纪会解释给双方的屋主和租客，解释里面的内容，一旦双方任何内容签了字就属于生效的合同，而其中一方毁约要补偿另外一方的赔偿金，至于赔偿金多少会根据每个case 不同写到合同里，这一项在于双方沟通。

而此女在双方签订了意向书后做合同之前被查出了非法逗留一事，对屋主来讲是屋主的损失，因为在当时屋主是花费了精力和时间还有真心的要租给此女，而此女确用失效的签证来欺骗屋主，还要求屋主退还押金，否则报警屋主欺骗，这可真是本年度听过最好笑的笑话，一个非法逗留者拿着个失效的签证跑来租房子，被揭发后，居然说别人欺诈她。屋主没有去向她要更多的损失费和报警已经是很不错了。

新加坡是个严谨的法制国家，如有遇到任何持有非法准证者被发现租住的房子，屋主也会受到相应的处罚。

在此要告诉广大的屋主，如果您把房子租给非法逗留者，那么如果是HDB的话最严重者有可能没收您的房屋，如果是公寓的情况下，会有高额罚款。可在www.ica.gov.sg查看您的租客是否持有合法证件。

为避免类似事件再度发生，你不得不知的常识在这里

1：看房

2：选定房子

3：谈好价格签订意向书Letter Of Intent

意向书里面会涉及到一些简单的合同内容，例如租客几时搬入，租客的要求，几时开始入住，租期多久，还有里面不可收留非法逗留人员，所居住的人是有合法签证在新加坡的人员，新加坡最短的合法租赁合同为6个月，会给屋主几天考虑时间，和意向书一起拿去的还有支票，新加坡法律非常严禁，经纪不可以直接涉及到现金交易，除了自己的中介费其他的给屋主的租金经纪是不可以直接拿现金，必须通过支票或者是租客自己网上转帐给屋主，如果屋主签了字，这个意向书就生效，这套房子屋主就无权租给任何人。

4：正式合同

新加坡的房屋合同通常都是经纪帮忙准备的，如果是大型的中介公司里面的内容几乎都是大同小异。双方经纪会帮忙解释里面的内容，双方认可的情况下，签字生效。

5：做印花税，开通水电

印花税并不是经纪本人收取或者屋主任何一方收取的费用，印花税是政府部门所收取的一年一次性的费用根据租金不同而收取费用不同，按照$3000租金一年的印花税大概为$1400 ,一次性的，如果第二年租客在续约按照租金和当时政府的算法有所不同。

缴付印花税是为了保护租客的利益，如有任何和屋主的纠纷可以告到小额法庭。

6：做交接和收取中介费

搬家当日双方经纪会到达房屋的地方，来清点房屋的内部设施看有无任何的破损或者电器不可以使用的地方，然后拍照留做记录。在做交接之前在新加坡屋主都会找专业的清洁公司来做一次彻底的清洁，包括清洁空调和室内，查看电器是否运作，所以当新租客搬进来的时候几乎都是没有任何问题的，在双方认可的情况下签字接受房屋。然后支付经纪费用。

7：后期服务

租客搬进去居住后如有遇到任何房屋电器的问题可以联系自己的经纪，经纪也会全力帮助自己的租客去解决问题。

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（据中国护士网）

想知道如何在新加坡租房，方式有哪些吗？来看看吧。

如今，越来越多的中国学子选择赴新加坡留学，而新加坡的学校很少有寄宿部，公立大学和学院也只有一部分提供宿舍服务，留学生如果不及早准备，当地又没有亲戚朋友家可以入住，很可能会面临到了新加坡之后无处可住的窘境。如何寻找住宿?选择何种住宿方式?怎样找到合适的房源?如何保护自己的安全和权益?这一切，已经成为关乎他们切身利益的重要问题。

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方式1：学校宿舍每月：1000-1600新元

不少新加坡的本地家庭都愿意打开家门，为海外学生提供全方位寄宿服务。家庭寄宿计划旨在为学生生活和发展提供良好环境，打造一个温馨的环境，使 学生能享受到家一样的气氛，好让他们在没有父母看管的情况下，仍然能从临时监护人那里得到关怀照顾及情感上的支持，让他们感受家的温馨，体验真切的关怀。 此外，有些寄宿家庭也可以提供学业课程指导。不过，需要提醒的是，选择家庭寄宿的学生要能够适应这个家庭的生活节奏，如果想按照自己的习惯自由生活的学 生，应当慎重。

家庭寄宿费用为每月1000-1600新元。(1新元约等于5元人民币)

方式2：学校宿舍每月：155-560新元

对于就读公立大学的留学生来说，新加坡国立大学、南洋理工大学和新加坡管理大学这 三所公立大学提供的学生宿舍非常有限，但学校会给予留学生优先申请的权利。他们可以视自己的情况申请单人居住或与别人合住。宿舍区内设有餐厅，用餐单独付 费。除了配备公共电视室、阅览室、洗衣房、电脑室和小型厨房等，还会时常开展各种联谊活动。一般情况下，宿舍每个房间每月收费介于155—560新元之 间。

对于小留学生来说，寄宿学校则会是不错的选择。新加坡的寄宿学校通常只对13—19岁的初中生或初级学院学生开放，并且通常是在家长和学生亲自 看过之后，再决定是否入住。服务项目包括住宿、用餐、洗衣、24小时保安、生活和学习指导，以及文体娱乐设施。寄宿生之间朝夕相处，有利于低龄留学生尽快 融入当地环境。

一般情况下，寄宿学校的收费为每学年8000—15000新元。

方式3：宾馆、服务公寓每日：200-300新元

对于来新加坡参加短期培训课程的人士，如管理人员培训班的学员，可以选择住宾馆。宾馆收费依据所处地段及档次的不同而不等。对于在新加坡逗留期 稍长的或有家长陪伴的留学人员，服务公寓可谓是仅次于宾馆的最佳选择。它们充满着家一样的舒适感，而且设备齐全，能满足学生的所有家居需求。

宾馆和公寓价格视地区定价，市中心约为每日200-300新元。

方式4：租房每月：500-1300新元

由于新加坡的高校基本很少提供住宿，大多数留学生会选择租房的方式。一般有三种住房可供选租：

政府组屋：分为单房、二室一厅、三室一厅等等，一般情况下，租一间普通房不包水电每月大概在500—800新元不等，具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定，但相对其他方式，较为便宜。

私人公寓：一般只包住，每月每间房大约需700—1300新元不等。

学生公寓：分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。前者具有国际一流管理水准，包办学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元;后者也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，费用约为每月900新元。

租房时需要注意以下几点：合租的话最好找自己熟悉的朋友，租房时一定要签订合约，合约中必须明确房租、水电费的支付问题，一般3个月起租。如果 通过中介找的房子，还需支付房产中介费，相当于一个月房租。租房押金，一般是一个月房租，若要退房(搬家)需提前一个月通知房东，否则押金不退。

方式5：自己购房居住每套：40万新元以上

对于家庭经济条件优渥的富二代留学生来说，他们也可以选择购买普通一室一厅的二手公寓房来居住。自己住一间，其他的房间可以租出去，收取的房租 可以用来支付房贷。目前，新加坡的房价也在不断上涨，位于普通地段一室一厅的二手房至少需要40万左右新元。购房居住既是一种“安居”方式，也是一种投资 行为。

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（据留学360）