澳洲 | 房价太高 财政官员也成“父母银行”

财政部秘书长弗雷泽表示自己也成为“父母银行”的一员。

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据《布里斯班时报》报道,眼下澳洲房价一升再升,不少年轻一代买房成为难题,转而求助父母。财政部秘书长弗雷泽(John Fraser)表示,房价过高或危及父母一代养老金。

这位财政部官员近日称,自己不得不资助儿子买房,他担忧澳洲父母的养老金或难以保全。弗雷泽在参议院评估委员会听证会上表示:“父母银行(Bank of Mum and Dad)变成了一种担忧。”

“我跟很多跟我同年纪的父母谈过话,父母银行变得越来越普遍。这对养老金造成了一定的冲击,比如这笔钱的去向;它还会影响人们存钱养老的原因,他们存钱的目的变成了资助子女的住房。这还不仅仅包括买房,连租房也算在内。”

费雷泽表示,不只是作为专业从业人员踏入房市的年轻人有此倾向,特别指出低收入年轻人群向父母要钱买房的情况。

据CoreLogic最新房市数据,悉尼独立住宅的价格已在过去一年上涨了11%,墨尔本9%;两地公寓价格也分别涨了13%及9%。而按五年跨度算,两市价格涨幅已分别达到60%及27%。

当被问及房价飞涨原因及如何采取措施时,弗雷泽回应,已有四名财政部职员全力投入工作。

房价高企的部分原因在于限制土地供应的规划条规,此外,越来越多的富裕买家对房子的竞价也把房价炒得越来越高。

他指出:“其中一个主要的因素在于房子的财产性质。我们得到这样一个循环:高房价,高财产价值,如此一来,民众对再多负债也不会感到不自在。”

弗雷泽提醒,买家在举债买房前得慎重考虑自己的收入够不够应付债务,或者失业后的应对措施。

这位前伦敦商业银行家表示,房价过高已成全球问题,眼下的住房状况完全让人开心不起来。

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 你房租涨了吗?墨尔本这几个区租金上涨最快!

据Domain集团数据显示,在过去一年里,墨尔本湾区租房市场呈现强劲的增长,其中Hampton,Sandringham和Highett这三个区的中位租金都上升了至少18%。

据Domain网站报道,与墨尔本东区相比,租客们往往能够在湾区享受到更好的选择和性价比。随着不少墨尔本家庭把目光从东区转向距离海滩咫尺之遥的湾区,那里的租房市场正在升温。

在过去一年里,墨尔本湾区租房市场呈现强劲的增长,其中Hampton,Sandringham和Highett这三个区的中位租金都上升了至少18%

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房产中介公司Hodges的总监Katie Pickering表示,Hampton除了地段优势之外,吸引人们的还有邻近包括Haileybury学院在内的学区范围,导致其中位房屋租金上升了24.6%,达到每周825澳元。

Pickering称,“每周1000或1200澳元,你就能租到一个带游泳池的房子。虽然可能是套老式的房子,但至少有三到四个卧室。它可能处在一个相当不错的位置,可以步行去Hampton St和学校。而且会带上一个后院,如果你有孩子,你会希望他们的成长过程里拥有更多的空间。”

此外,在过去一年时间里,地处内东区Malvern和Armadale的房屋租金也普遍提高了15%以上。

来自房产中介公司Jellis Craig的Sam Nokes表示,Armadale区的房屋租金上涨地“令人难以置信的快”,这里有大量的需求,但供应数量却相对较少。

Armadale的20 Barkly Avenue的一套三居室近期以每周500澳元出租,比去年多了20澳元。Nokes表示,这套房子的出租广告甚至还没有被放上网,就在他们内部客户身上收到了三个租赁申请后顺利出租。

来自房产中介公司Gary Peer and Associates的Jenny Caughey表示,Caulfield South的中位房屋租金也上升了17.3%,达到每周645澳元,“涨势喜人”。

此外,内西区如West Footscray和Albion等地区的unit租金也在过去一年里涨了超过8%,越来越受到欢迎。

(据今日澳洲

美国 | 2017美国房租缓升 西岸科技城市涨最快

华盛顿州最大城市、微软总部所在的西雅图市被预测为2017年美国房租涨幅最大的城市

美国房租多少钱?科技热潮正带动全美国房租上涨,据美国最大房地产资讯网Zillow周五(10月7日)发布的预测,这一势头在2017年有所放缓;而房租涨幅最大的十座城市中,西海岸的科技中心城市占去七席。

据美媒“商业内幕”(Business Insider)报导,近年来,年轻人受丰富的就业机会和高待遇吸引,纷纷迁居西雅图旧金山等高科技产业集中的城市,由于房源有限,带动当地房租不断上涨。好消息则是,据Zillow预测,全美的房租中位数明年只会提升1.7%,和今年较去年6%的涨幅相比,堪称大幅放缓。

“先前我们看到有些地方房租涨了10%,预计明年这些地方的增幅多会在4%至7%的范围。”Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)表示,“这仍很高,不过应能让一些租房者减轻点重负。”

2017年房租涨幅预计最高的美国10城市依序为:

  1. 西雅图(Seattle)— 7.2%
  2. 波特兰(Portland)— 6.0%
  3. 丹佛(Denver)— 5.9%
  4. 辛辛那提(Cincinnati)— 5.2%
  5. 旧金山(San Francisco)— 4.9%
  6. 洛杉矶(Los Angeles)— 4.8%
  7. 萨克拉门托(Sacramento)— 4.7%
  8. 圣地亚哥(San Diego)— 4.7%
  9. 凤凰城(Phoenix)— 4.6%
  10. 圣何塞(San Jose)— 4.5%

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加拿大 | 加拿大房租排行榜 别再说北上广房租贵啦!

如今在北上广这样的一线城市租个普普通通的两居室至少要5000元/月,在加拿大房租水平如何?据悉加拿大租客群体中每10名中就有4名租客需要花费收入的三分之一多来支付房租,那么加拿大房租排行如何?下面居外为你介绍加拿大房租排行榜可能看完你就不觉得北上广贵啦!

加拿大 | 加拿大房租排行榜  别再说北上广房租贵啦! 

一、2015年秋季加拿大房租排行

根据加拿大租房信息网站之一RentSeeker.ca,发表加国近50个主要大城市2015年秋天各类公寓单位的租金情况的,我们发现多伦多、温哥华、卡加利及其周边市镇的租金最贵。

大多伦多区的万锦市、烈治文山市及奥克维尔市(Oakville)都名列平均租金全国最贵的城市。

加拿大房租排行榜数据显示,单间公寓租金最贵的地方是阿积士,位于多伦多以东,平均价格为每月1,253美元。单间公寓租金最便宜的地方是魁北克的三河市(Trois-Rivieres),位于魁北克市和满地可市之间,平均价格为384美元。

一卧室公寓和两卧室公寓,平均租金最贵的都是安省的伯灵顿,最便宜的也都是魁北克的三河市。

至于三卧室公寓,卑诗省的兰里市以1,773美元的平均租金位居首位,最便宜的还是三河市,只要618美元。

以下是加拿大房租排行榜一卧室公寓的平均租金:

Saanich, B.C. – $833
Richmond B.C. – $980
Vancouver – $1,062
Burnaby, B.C. – $792
Surrey, B.C. – $910
Coquitlam, B.C. – $1,028
Langley, B.C. – $1,190
Abbotsford, B.C. – $699
Kelowna, B.C. – $802
Calgary – $1,137
Edmonton – $1,004
Saskatoon – $910
Regina – $915
Winnipeg – $785
Thunder Bay, Ont. – $743
Sudbury, Ont. – $804
Guelph, Ont. – $878
Kitchener, Ont. – $821
Cambridge, Ont. – $820
London, Ont. – $788
Chatham-Kent, Ont. – $642
Windsor, Ont. – $676
St. Catharines, Ont. – $763
Burlington, Ont. – $1,379
Hamilton, Ont. – $810
Oakville, Ont. – $1,251
Mississauga, Ont. – $1,067
Toronto – $1,085
Ajax, Ont. – $967
Whitby, Ont. – $945
Oshawa, Ont. – $928
Markham, Ont. – $1,094
Vaughan, Ont. – $1,088
Richmond Hill, Ont. – $954
Barrie, Ont. – $984
Kingston, Ont. – $908
Ottawa – $941
Gatineau, Que. – $664
Montreal – $660
Laval, Que. – $913
Terrebonne, Que. – $810
Sherbrooke, Que. – $487
Longueuil, Que. – $666
Trois-Rivieres, Que. – $447
Levis, Que. – $807
Quebec City – $660
Saguenay, Que. – $460
St. John’s, N.L. – $782

以上是2015年秋季加拿大房租排行榜,那么今年的加拿大房租与去年相比有何变化?下面我们一起看一下:

 二、加拿大房租排行榜最新消息加拿大 | 加拿大房租排行榜  别再说北上广房租贵啦!

覆盖加拿大全国的租房信息网站PadMapper 9月13日发布的统计显示,

1、加拿大房租排行榜温哥华位列第一

根据数据,在温哥华租两个卧室租金中间价是2680美元,比排名第二的多伦多(1680)高出1000美元。不过,虽然看起来很吓人,温哥华两室房的平均房租比六月份的2750美元已经有所下降,和七月相比,也已经降低了1.5%,多伦多的房租降低了2.3%。加拿大 | 加拿大房租排行榜  别再说北上广房租贵啦!

2、加拿大房租排行榜:单室套租金前十名

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根据数据,与今年七月加拿大房租排行榜相比,单室套的租金涨了3%,达到1750美元。多伦多的单室套租金依然下降,降到1310美元,下降了1.5%。

值得一提的是,在温哥华租一个房间的钱(1750美元)能在多伦多租两个房间(1680),还要多出来一点。

读完以上资讯你对加拿大房租排行榜是否有了一定的了解呢?最后居外为您带来加拿大精品房源,一起来寻找你的加拿大家园!

 

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加拿大 | 多伦多租房市场被Airbnb垄断 可能会被征收商业税

一份最新报告对短租服务网站Airbnb在多伦多租房市场上的影响力敲响了警钟。

报告称,多伦多13%的房东掌握了Airbnb上37%的出租单位。7月份的数据更显示,这些少数房东赚了Airbnb出租收入的46%

加拿大 | 多伦多租房市场被Airbnb垄断 可能会被征收商业税
多伦多13%的房东掌握了Airbnb上37%的出租单位。7月份的数据更显示,这些少数房东赚了Airbnb出租收入的46%

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报告同时发现,Airbnb上近三分之二的出租房,是整幢房屋或整套公寓出租。这与Airbnb宣传广告中的核心理念“分享”完全不符。Airbnb自称是提供分租服务,房东都是“普通人”,为租客提供真实的旅行体验。

报告指出,Airbnb正在进一步压缩多伦多市场上有限的出租单位,同时威胁到持牌酒店的生意。

发布这份报告的加拿大另类政策中心(CCPA)安省办公室在新闻稿中称:“该公司自称是为房东提供分租服务,以便赚取额外的收入,但是网站上的大部分出租房是由一小部分房东发布,这些房东个个都在出租多套物业。”

由于出租收入集中在少数房东手中,这说明他们是在利用Airbnb平台进行商业交易,应该受到必要的监管。

早前,多伦多市酒店行业的代表已经投诉,少数人把私人住宅当作酒店做生意,却不必缴纳商业税,以及不受到像酒店一样的监管。

而温哥华政府在最新宣布的空屋税计划中,已明确将短租Airbnb也包括在纳税范围内。

最热门社区

CCPA的报告称,自2013年以来,Airbnb的出租数量增长了288%,最热门的地点是湖滨、Liberty Village社区,以及Church-Yonge一带。

报告称,Airbnb上最火的社区,都是靠近市区景点和商业中心,以公寓为主的高密度社区

湖滨地带在Airbnb上有1,676个出租单位,其中83%都是整套物业出租,35%的房东手中有多套物业出租。与此同时,湖滨的出租房空置率上升了2%。

数据也显示,越来越多游客喜欢上Airbnb租房,平均租住时间为5.4晚,而普通酒店的客人是4.5晚。多市中区和东区的租住时间更长,分别为平均7.1晚和6.7晚。

Airbnb没有对CCPA的报告作出评论,但在一份电邮声明中表示,“Airbnb上多伦多的绝大多数房东是将自住房分租给客人,去年这些房东平均有4,500元收入。”

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美国 | 校外房租最贵和最便宜的5所美国精英名校

就读美国精英名校对未来固然有好处,但也面临财政挑战,一份最新报告显示,在“美国新闻和世界报导”2017年大学排名前35所大学中,80%的名校地处租金昂贵地区。

这项由房产公司Zillow公布的调查报告揭示,若要孩子读名校,选择租住在校园附近的话,成本很高。

Zillow首席营销官Jeremy Wacksman表示,今年秋季,学生和家长都在填写大学申请,以及查看财政援助和学生贷款,他们也应该考虑住房成本因素。“衡量住在校内还是校外,考虑是否想和同学分享寓所,这些可以帮助学生和家长了解所需的财力。”

Zillow调查显示,若就读排名靠前的斯坦福大学、普林斯顿大学和加州大学伯克利分校,学生将需支付最贵的校外住宿房租

而印第安纳州圣母大学(University of Notre Dame)、密苏里州的圣路易华盛顿大学(Washington University in St. Louis),以及卡内基•梅隆大学,则是校外住宿最便宜的名校。其中圣母大学Zillow平均租金指数仅723美元,仅是最高房租斯坦福大学的1/9。

在排名前35的美国名校中,超过四分之三的学校校外租金中位数高于全国整体水平,包括设在芝加哥、波士顿、洛杉矶、旧金山、纽约和华盛顿特区的所有学校。

校外住宿最昂贵5所名校:

美国 | 校外房租最贵和最便宜的5所美国精英名校
斯坦福大学

1、斯坦福大学

地点:帕洛阿尔托(Palo Alto),加州
美国新闻”大学排名:并列第5
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):6139(美元,下同)
Zillow预计2017年增减幅:7.6%

2、普林斯顿大学

地点:普林斯顿,新泽西州
“美国新闻”大学排名:并列第1
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):4529
Zillow预计2017年增减幅:4.0%

3、加州大学伯克利分校,加州大学分校

地点:伯克利,加州
“美国新闻”大学排名:并列第20
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):3534
Zillow预计2017年增减幅:6.9%

4、加州理工学院

地点:帕萨迪纳,加州
“美国新闻”大学排名:并列第12
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):2720
Zillow预计2017年增减幅:6.4%

5、南加州大学和加州大学洛杉矶分校

地点:洛杉矶,加州
“美国新闻”大学排名:前者排名23,后者排名24
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):2701
Zillow预计2017年增减幅:8.8%

校外住宿最便宜的5所名校

1、印第安纳州圣母大学(University of Notre Dame)

地点:Notre Dame/South Bend,印第安纳州
“美国新闻”大学排名:并列第15
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):723
Zillow预计2017年增减幅:0.8%
排名15的印第安纳州圣母大学是美国校外租金最便宜的名校。(Wiki commons)
排名15的印第安纳州圣母大学是美国校外租金最便宜的名校。(Wiki commons)

2、圣路易华盛顿大学(Washington University in St. Louis)

地点:圣路易,密苏里州
“美国新闻”大学排名:第19
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):881
Zillow预计2017年增减幅:3.3%

3、罗彻斯特大学(University of Rochester)

地点:罗彻斯特,纽约州
“美国新闻”大学排名:并列第32
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):945
Zillow预计2017年增减幅:-0.4%

4、威克森林大学(Wake Forest University)

地点:温斯顿 – 塞勒姆(Winston-Salem),北卡州
“美国新闻”大学排名:并列第27
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):994
Zillow预计2017年增减幅:2.2%

5、卡内基•梅隆大学

地点:匹兹堡,宾州
“美国新闻”大学排名:并列第24
Zillow平均租金指数(Zillow Rental Index):1141
Zillow预计2017年增减幅:3.4%

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加拿大|卑诗3城跻身加拿大租房最贵前10名

温哥华是老牌房租最贵第一名的城市,多伦多常居老二,最近卑诗省省府维多利亚市超越卡尔加里,挤进了前三,而距温哥华近400公里的卑诗省内陆城市基隆拿市(Kelowna),爬升3格上了第八。

温哥华是老牌房租最贵第一名的城市,多伦多常居老二

据Padmapper租房网站星期二公布的一份最新报告显示,维多利亚市9月份1居室公寓平均月租比上月涨0.9%至1,080元,2居室公寓平均月租跌3.6%至1,340元,1居室和2居室平均月租超亚省的卡城(当月卡城1居室公寓平均月租比上月跌1.9%至1,060元,2居室公寓平均月租比上月跌2.3%至1,260元)。

维多利亚时代移民报数据显示,维多利亚房产市场狂热,交易量连续6个月破纪录。目前维多利亚房屋基准价破74.6万,比去年同期的60.32万有大幅飙升。上月维多利亚多重挂牌服务MLS系统房屋交易量总计883幢,去年同比升19.2%。维多利亚地产局局长努吉特(Mike Nugent)说,当月该市房屋上市量出现过去20年最低。

温哥华,本月1居室和2居室公寓平均月租分别录得1,750元和2,680元,比上月分别涨2.9%的1.5%,成为全国租房当之无愧的最贵城市。月租全国第二贵的多伦多,当月1居室和2居室公寓平均月租分别录得1,310元和1,340元。

温哥华近400公里的卑诗省内陆城市基隆拿市(Kelowna),当月月租成本排名跃升了3位至第八名,当月其1居室公寓平均月租比上月涨1%至980元,2居室公寓平均月租比上月涨2.8%至1,460元。同时,该市独立屋当月平均交易价也首次突破60万,创历史新高。

(据互联网报道)

最新消息:欧洲租房 英国最贵

英国国家住房联合会(National Housing Federation)的最新研究,英国房租差不多比欧洲其他地方高一倍,英国每位租户的月均房租为902欧元(750英镑),而欧洲则只有481欧元(400英镑)。

最新消息:欧洲租房 英国最贵
最新消息:欧洲租房 英国最贵

研究显示,即使是那些收入与英国不相上下的国家,如德国和荷兰,其房租也要比英国便宜一半,分别为600欧元和625欧元。

在英国,由于房屋供应量不足,许多年轻家庭陷在租房陷阱之中无法脱身,特别是伦敦和英国东南地区,这些地方的房产价格仍在上涨,使得购房成本持续攀升。

据国家住房联合会的报告,英国的租户要花费收入的40%来支付房租,而欧洲人则平均只花费28%。英国人每工作一小时,就有23分钟花在房租上,而欧洲人只花17分钟在房租上。

国家住房联合会的首席执行官奥尔(David Orr)表示,与欧洲大陆的人民相比,英国租户所受待遇并不公平。他们不仅要面临房租上涨的现状,而且对自己能否在所租房屋内待上一整年都不确定。

奥尔表示,根据欧洲标准,英国对房产的投资明显过少。1996至2011年之间,英国在房产上只投入了GDP的3%,而德国投入了6%,法国投入了5%。他说,高昂的房租只是房产危机的一个表征,由于投资不足及房产市场自身的问题,英国的房屋建造量远远不够。

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限制房租上涨 德国重修新租赁法

在人均收入较高的德国,住房自有率仅为40%,租房率高达60%。德国政府从没有把房地产作为拉动GDP增长的产业来经营,而是把它视为社会福利的重要组成部分。因此政府一向是采取行政、法律和市场相结合的手段调控房地产、抑制高房价、遏制房租上涨。

德国重新修改的房屋租赁法从本月起在柏林地区生效,旨在限制不断上涨的房租,修改不利于租房者的条款,给柏林租户带来福音。但舆论同时认为,用法律手段限制房租只是一种消极的方法,大城市的房租上涨只有通过建设更多的廉租房才能解决。

限制房租上涨 德国重修新租赁

德国房屋租赁法实施多年,它对租客的权益有详细的规定,严格限制出租者任意涨价或者找借口将租户“扫地出门”。例如,该法规定,出租者无权将现有租户赶走,租金上涨幅度3年内不得超过20%这一上限。如果出租者提高房租的幅度超出法律规定的上限,租户有权向法院提起诉讼,法院将判决租金上涨无效。这种稳定的租赁关系,让很多德国人可以安心地住在所租房屋中。

然而,近几年来,德国大城市房租一路走高,2008年至2014年之间,租金最高的慕尼黑每平方米价格已经从12欧元上涨至14.2欧元,汉堡的租金也从每平方米9.8欧元上涨至11.3欧元。柏林是德国经济比较落后的大都市,其房租起点低,但在柏林成为德国首都后,越来越多的德国人迁徙到此,使得柏林住房出现严重短缺,最近几年租金的上扬幅度最大,从2008年的每平方米6.9欧元一路上涨至2014年的12欧元。作为柏林的老租户,根据相关法规,房东很难大幅度提高房租,而现在流入柏林的人数增加,房东可以趁新住户进来前重新商议租金,从而大幅提高房租。对于快速增长的房租,老百姓怨声载道,柏林有多起因房租上涨过快而进行的示威游行。德国政府也认识到,必须采取措施限制房租的上升。但联合执政的联邦政府对如何限制房租上涨分歧很大。一部分人坚持认为,进一步限制房租是对私有财产支配权利的侵犯,也有悖市场经济规律。而大多数人则认为,住房和租房应被视为保障民生的基础产品,因此有必要采取强硬或非市场手段进行干预,以保障社会稳定。由于执政党内两种意见僵持不下,从2014年到2015年,新房屋租赁法草案几经修改,直到今年3月6日租房法修改案才在德国议会最终通过,名曰“限制房租法”。

“限制房租法”与之前相关法规的区别在于:首先,新法对房租上涨限制得更加严厉,此前的旧法规要求对于老住户,3年内涨幅不得超过20%,而新法规要求3年内租金涨幅不得超过10%。新出租房屋的价格应该按照各地政府的“指导价格”,超过这一价格的20%,算是违规行为,房客有权将房东告上法庭,索回超出部分。新法考虑到很多老房为适应节能环保要求而进行了改善(如安装外墙保温、更换新的卫生间设备及采暖系统等),此类房屋允许适当提高租房价格。新法还对租房市场进一步规范。在德国,如果有人通过中介找房子,作为租房者要向中介商支付两个半月房租的中介费。新法规定,谁委托中介出租房屋,谁就要支付中介费。这样就大大减轻了租房者的负担。

联邦司法部部长马斯在议会通过重新修改的房屋租赁法后高兴地说,新法通过的那天“是德国租房者幸运的一天”。据有关部门统计,德国现有约500万套出租房,实施新法后,将有40万租房者受惠,每年可为他们减少约8.57亿欧元的支出。但这种强行限制租房价格上涨的做法却打击了建房者投资的积极性,而只有建造更多的住房才是从根本上抑制房租增长的长远途径。所以德国议会规定,该法律有效期仅为五年,是一种为解决房租上涨的燃眉之急的临时措施。另外,新房屋租赁法并没有采取全国一刀切的做法,各大城市可以根据自己的实际情况,确定该法律的实施时间。今年6月1日只是柏林地区率先实行。

在德国,由于流动的就业市场与房屋租赁市场的法律保障,60%的德国人选择通过租房而不是买房来解决自己的住房问题。在人均收入较高的德国,住房自有率仅为40%,租房率高达60%。德国政府从没有把房地产作为拉动GDP增长的产业来经营,而是把它视为社会福利的重要组成部分。因此政府一向是采取行政、法律和市场相结合的手段调控房地产、抑制高房价、遏制房租上涨。

德国房租迅猛增长 即时推出法案保护租客抑制租金

德国联邦议院5日通过一项法案,为房东提高房屋租赁价格设定上限,以抑制住房紧张地区租金过快上涨。

近年来,德国房租上涨较快,这种现象在柏林、汉堡、慕尼黑等大城市尤为明显

新华网报道,按照法案,如果房租增长过快,当地政府可以在住房紧张地区启动最长5年的“租金刹车”机制。在此期间,房东可以在换房客时提高租金,但新房租不能超过当地平均租金水平的110%。

不过,为避免影响房地产投资,法案设置例外情况,允许2014年10月1日后新建的住房或重新翻新住房不受上述限制。

此外,法案还规定,租房中介费采取“谁委托、谁付费”原则。如果房东与中介机构签订委托合同,则不能要求房客承担中介费用。

近年来,德国房租上涨较快,这种现象在柏林、汉堡、慕尼黑等大城市尤为明显。2007年至2013年间,柏林房租上涨35%,而同期德国全国平均涨幅为15%。

德国大部分人都租房居住。联邦统计局的数据显示,2013年德国仅有43%的人拥有自己的住房。

德国联邦司法部长海科·马斯表示,这项法案有助于保障租房人群利益,“房租必须能让普通收入人群付得起”。

新法案仍需代表各州利益的联邦参议院批准。如果参议院通过,法案将于今年4月成为法律,并于6月生效。

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