加拿大 | 多伦多租房市场被Airbnb垄断 可能会被征收商业税

一份最新报告对短租服务网站Airbnb在多伦多租房市场上的影响力敲响了警钟。

报告称,多伦多13%的房东掌握了Airbnb上37%的出租单位。7月份的数据更显示,这些少数房东赚了Airbnb出租收入的46%

加拿大 | 多伦多租房市场被Airbnb垄断 可能会被征收商业税
多伦多13%的房东掌握了Airbnb上37%的出租单位。7月份的数据更显示,这些少数房东赚了Airbnb出租收入的46%

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报告同时发现,Airbnb上近三分之二的出租房,是整幢房屋或整套公寓出租。这与Airbnb宣传广告中的核心理念“分享”完全不符。Airbnb自称是提供分租服务,房东都是“普通人”,为租客提供真实的旅行体验。

报告指出,Airbnb正在进一步压缩多伦多市场上有限的出租单位,同时威胁到持牌酒店的生意。

发布这份报告的加拿大另类政策中心(CCPA)安省办公室在新闻稿中称:“该公司自称是为房东提供分租服务,以便赚取额外的收入,但是网站上的大部分出租房是由一小部分房东发布,这些房东个个都在出租多套物业。”

由于出租收入集中在少数房东手中,这说明他们是在利用Airbnb平台进行商业交易,应该受到必要的监管。

早前,多伦多市酒店行业的代表已经投诉,少数人把私人住宅当作酒店做生意,却不必缴纳商业税,以及不受到像酒店一样的监管。

而温哥华政府在最新宣布的空屋税计划中,已明确将短租Airbnb也包括在纳税范围内。

最热门社区

CCPA的报告称,自2013年以来,Airbnb的出租数量增长了288%,最热门的地点是湖滨、Liberty Village社区,以及Church-Yonge一带。

报告称,Airbnb上最火的社区,都是靠近市区景点和商业中心,以公寓为主的高密度社区

湖滨地带在Airbnb上有1,676个出租单位,其中83%都是整套物业出租,35%的房东手中有多套物业出租。与此同时,湖滨的出租房空置率上升了2%。

数据也显示,越来越多游客喜欢上Airbnb租房,平均租住时间为5.4晚,而普通酒店的客人是4.5晚。多市中区和东区的租住时间更长,分别为平均7.1晚和6.7晚。

Airbnb没有对CCPA的报告作出评论,但在一份电邮声明中表示,“Airbnb上多伦多的绝大多数房东是将自住房分租给客人,去年这些房东平均有4,500元收入。”

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(互联网资讯综合整理)

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