Tag: 房租

据realestate.com.au报道，一些新州的偏远地区为了吸引更多的人前来居住，特意推出了每周只需1澳元的廉价租房，尤其想吸引那些养育着孩子的家庭。

悉尼市的房租中位价大约为520澳元／周，这些偏远郊区的房租足足便宜了500倍，甚至还有15分／天的。

比悉尼便宜500倍! 新州廉租房租金低至$1/周

 

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不过俗话说的好，“一分价钱一分货”，这些房子的价格虽低，但居住环境也比较差，很多房子的地点都很偏远。

在Orange西部60千米远的Cumnock郊区就有一栋廉价租屋，有5个卧室，房子的墙壁需要再粉刷一遍，门窗也需要二次修缮，而且没有自来水，用水的话需要从水箱里引水。

在Cumnock和Parkes之间有一个农场小屋，这里有两个卧室，一周的租金只需1澳元，距离公路有8千米远，需要二次粉刷，洗衣机、浴室和垃圾桶都需要修理。

有的廉价租屋同时有2-3个卧室，但只招家庭住户，孩子最好是上学年龄。

比悉尼便宜500倍! 新州廉租房租金低至$1/周

Christine Weston在Rentafarmhouse.com.au工作，住在Cumnock，她说推出廉租房也是为了给当地的学校引进生源。

很多偏远地区的学校都将面临生源太少被迫关闭的局面，还有的是因为缺少教师，Weston说：“我们正在寻找那些带着孩子的家庭租客，家庭成员越多越好。”

目前这些1澳元／周的廉租房吸引了众多租客的眼光，甚至还有苏格兰人。

Weston表示：“如今在大城市的租房成本越来越高了，尤其是在悉尼生活的大家庭，每周高昂的房租让很多家长头疼不已，所以搬到租金低的地方是一个很好的解决办法。这里不仅房价低，空间也够大，是一种不同于大城市的生活方式。”

但想申请租到廉租房也不容易，这些人需要通过三个审查程序，要保证这些人都是公平竞争的，证明是真心想要融入这些社区，理解之后可能会面临的生活。

Weston说：“你不能抱着幻想来到这里，毕竟我们这里可是有蛇出没的，而且也没有自来水，你必须做好心理准备。”

（据 real estate）

 

近日有专家呼吁政府可仿效温哥华开始对空置房屋征税，以缓解澳洲城市的租金负担能力危机。

据《悉尼晨锋报》报道，周三公布的租金负担能力指数显示，悉尼人的住房租金负担最重，占家庭收入的比例全澳最高。

澳洲住房协会会长Adrian Pisarski表示，提高租金的负担能力，对空置房屋征税是一个值得考虑的策略

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悉尼内城区的住房平均租金占了家庭平均税前收入的60％，若以税后收入计算比例更高。

由SGS经济与规划部（SGS Economics & Planning）、社区部门银行（Community Sector Banking）以及澳洲住房协会（National Shelter）联合发表的报告显示：“大悉尼在租金负担能力方面继续处于危机水平。平均租金接近家庭总收入的28％，达每周480澳元。”

SGS经济与规划部高级助理Ellen Witte表示，在悉尼征收空置物业税可以增加某些地区的供应。“许多市区的公寓处于空置状态是悉尼一直存在的问题，业主多为外国投资者。与此同时，租赁市场上的空置房屋却非常少。征税可以针对一些空置率高的特定区域。”

澳洲住房协会会长Adrian Pisarski表示，提高租金的负担能力，对空置房屋征税是一个值得考虑的策略。“我们有可能成为一个投机性的国家，普通民众的几代人都不能拥有房屋，同时利用他们的租金来支付我们对投资物业的高额债务。” “征税可鼓励空置物业投入租赁市场，或将收得税金用于可负担性住房的建设。”

经济学家Saul Eslake表示，“我认为值得考虑，但有一定困难，要为有真正理由的空置提供足够的豁免。还有，对于度假屋又怎么去征税呢？”

租金负担能力指数显示，在靠近工作集中地和交通设施的内城区，租金压力最为严重。

悉尼CBD租金位居榜首，占悉尼家庭平均收入的68％。 而包括Paddington、Coogee、 Manly、 Balmain和Bondi的大部分内城区，租金占了家庭平均收入的60％以上。

繁荣澳洲（Prosper Australia）总裁Catherine Cashmore表示，他们收集的用水量数据显示，墨尔本有8万套空置房屋。她认为，“征收空置房屋税是一个可行的政策，可为更大规模的改革铺路。让澳洲人意识到他们不能再这样做投机性的购买。”

（ 据SMH）

Realestate网站公布澳洲各首府城市10公里范围内房租最便宜榜单

 

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澳洲某地产网站公布各首府城市10公里范围内房租最便宜榜单。若想要享受优惠的租金，但又不想离工作地太远，可查看榜单区域寻找合适租住物业。

据Realestate网站报道，澳洲各州及领地当中，塔斯马尼亚首府城市租金最便宜，区域中位租金最低至每周225澳元。

悉尼租金明显较高，最便宜区域的中位租金几乎是墨尔本相似区域的2倍。

西澳因矿业热潮结束等原因，租金水平大幅下降，首府城市周边（苏比亚科）Subiaco等区域中位租金每周仅为300至310澳元。

首都领地面积较小，距离市中心10公里范围的各区并一定属于内城区范围。首都领地最便宜区域中位租金每周370澳元。

根据截止2016年9月30日前12个月数据，澳洲各州及领地首府城市10公里范围内租金最便宜区域：

维州

1，戈德维尔（Gardenvale），每周295澳元

2，西富士贵（West Footscray），每周320澳元

3，金斯维尔（Kingsville），每周330澳元

4，贝尔费尔德（Bellfield）、布伦瑞克西（Brunswick West）、费尔菲尔德（Fairfield）、富士贵（Footscray）、南金斯维尔（South Kingsville），每周350澳元

5，埃森登（Essendon），每周360澳元

新州

1，东湖（Eastlakes）、希尔斯代尔(Hillsdale) ，每周460澳元

2，艾士菲（Ashfield）、萨默山（Summer Hill），每周465澳元

3，达利奇山（Dulwich Hill）、格拉迪斯维尔（Gladesville）、赫斯通公园（Hurlstone Park），每周480澳元

4，彼得舍姆（Petersham），每周495澳元

5，坎特伯雷（Canterbury）、莎白湾（Elizabeth Bay）、马力围（Marrickville），每周500澳元

南澳

1，基尔伯恩（Kilburn），每周170澳元

2，普林普顿(Plympton) ，每周280澳元

3，库拉塔（Kurralta），每周283澳元

4，韦斯特伯恩公园（Westbourne Park），每周285澳元

5，布鲁克林区公园(Brooklyn Park) ，每周288澳元

西澳

1，达格利什（Daglish），每周300澳元

2，奥斯本公园(Osborne Park)、温布利 (Wembley) ，每周310澳元

3，格兰达洛（Glendalough），每周315澳元

4，乔利蒙特（Jolimont），每周320澳元

5，玛利兰（Maylands），每周330澳元

首都领地

1，莫森（Mawson）、菲利普（Phillip），每周370澳元

2，贝尔康纳（Belconnen）、莱纳姆（Lyneham），每周380澳元

3，沃森(Watson) ，每周385澳元

4，布鲁斯（Bruce）、（里昂）Lyons，每周390澳元

5，奇夫利（Chifley），每周395澳元

北领地

1，米尔纳（Millner），每周390澳元

2，椰子林（Coconut Grove）、奈特克里夫(Nightcliff) ，每周400澳元

3，阿拉瓦（Alawa），每周425澳元

4，峡口（The Narrows），每周440澳元

5，摩尔（Moil），每周470澳元

昆士兰

1，内森（Nathan），每周303澳元

2，罗克利区(Rocklea) ，每周340澳元

3，克莱菲（Clayfield），每周350澳元

4，乌卢温（Wooloowin），每周378澳元

5，安纳利（Annerley）、戈登 公园（Gordon Park）、克吉伦（Kedron），每周380澳元

塔斯马尼亚

1，克拉伦登谷（Clarendon Vale），每周225澳元

2，洛克比（Rokeby），每周265澳元

3，里斯登谷（Risdon Vale）、西穆纳（West Moonah），每周275澳元

4，格林诺奇（Glenorchy），每周285澳元

5，蒙特罗斯（Montrose），每周288澳元

（据澳洲新快网）