拥有投资物业并非是件容易的事情，但最让业主头痛的莫过于遇到麻烦租户了。
LocalAgentFinder.com.au的执行总裁麦肯（Matt McCann）表示，要想获得良好的物业投资回报，不仅需要和租户保持良好关系，敦促租户按时支付租金，还需要业主打理好物业。
如何搞定麻烦租户？给你10个小建议为了防止遇到麻烦租户，以下有十点建议供参考：
1. 找到合适的物业经理，他们应经验丰富且已成功处理过各种难缠租户问题；
2. 随时更新自己的物业信息，这样可以让你的物业领先竞争对手一步让租户发现；
3.设置合理的租金价格，你可以和代理人对当前类似物业的市场价格进行调查，然后设定和该地区同等租金；
4. 考虑短期租赁，如果你不是100%确定租客可以进行长租，先开始和他进行短期租赁；
5. 随时进行信用检查，如物业经理可通过检查租客以前是否有晚交房租记录；
6. 多做参考调查，参考其他人的记录以查看租客收入是否稳定；
7. 通过租户数据查看申请人，很多机构可以访问私人公司运营的租户数据库，这些数据可以揭示租户是否有过任何法律纠纷；
8. 拍摄照片，最好在任何租客入住前对房间进行拍照，并给其他签约方提供副本；
9. 定期检查，最好让物业经理进行定期检查以确保一切正常运转；
10. 最后一点是买保险，这是为了防止租客丢失、被盗或损坏物品情况发生。
（据澳洲新快网）