据SRX新加坡房价指数估计，新加坡11月私人公寓房价环比上升0.3%，同比下滑1.0%。中央核心区与外部核心区价格分别增长0.5%和0.4%。其它核心区价格环比没有变化；11月成交量同比增加21.3%。
2016年11月私人公寓租金环比下滑0.8%，与去年同期下跌4.5%。
2016年11月，新加坡除去第10、14邮区以外，其余邮区的均价都高于去年同期，其中D1邮区的涨幅最高约为20%左右。
同10月相比，第1、4、9、10、11邮区在11月价格走高，第19邮区均价环比增幅最高为29.7%。第14与19邮区均价则环比下跌明显，下跌幅度分别为7.1%与19.7%。
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本期微课堂，【居外小助手】精心为大家准备了澳洲法律特辑：婚前在澳洲买的房子，婚后如何分配？澳洲房贷严峻，楼花到期交付如何转卖？这两个法律方面的问题，是当下不少准备或已经在澳洲置业的买家们极为关注的，而在1月5日的【居外微课堂】上，小助手将向大家详细讲解这两个问题，敬请期待！
婚前买的澳洲房产婚后如何分配 ？海外买家如何转卖在澳洲购买的楼花？
开课时间：1月5日19:00
内容简介
婚前在澳洲购买的房产，离婚后法院会如何分配？
海外买家可以在交房前转卖澳洲楼花吗？
转卖楼花的流程是怎样的？有哪些条件？
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往期精彩内容回顾：
据澳大利亚统计局公布的数据，2016年第2季度澳大利亚八大城市综合房价涨幅继续降缓，同比增长4.1%，较2016年第1季度上涨2.0%；悉尼与墨尔本同比增幅分别为3.6%与8.2%，与上一季度相比涨幅为2.9%和2.7%。
第2季度澳大利亚房价地图
第2季度澳大利亚各大城市中， 珀斯与达尔文房价依然低于去年同期，悉尼、墨尔本的独立屋与悉尼、霍巴特的单元房均价则出现超过10%的同比增幅。同上季度相比，阿德莱德、珀斯与堪培拉的单元房，以及达尔文与珀斯的独立屋均出现环比下跌，其他城市的房价均有小至中幅环比增长。
第2季度澳大利重点城市表现最好区域
2016年第2季度，独立屋房价中位数年比增幅最大的区域为悉尼的Warrawee和Woollahr，增幅均超3成。单元房方面，悉尼的Kirribilli、The Rocks中位价有着最高的年比涨幅，均超过40%。
值得一提的是，悉尼的The Rocks、墨尔本的Beaumaris、布里斯班Murarrie和Kenmore的单元房中位价已经连续至少两个季度名列各城市增幅榜前五位。
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据SRX新加坡房价指数估计，新加坡9月私人公寓房价继续下滑，环比下滑0.9%，同比下滑1.5%。中央核心区价格环比增长0.6%，其他核心区与非核心区价格环比均下滑；9月成交量环同比增加8.5%。
2016年9月私人公寓租金环比下滑0.6%，与去年同期下跌4.6%。
9月新加坡重点区域房价地图
2016年9月，新加坡第9、10、11、14、15邮区均价高于去年同期， 第1、4、19邮区公寓均价与去年同期相比则出现下跌。第9与14邮区销售价相比去年同期增幅均超过10%。
同8月相比，第4、10、11、14、15、19邮区在8月价格走高，第15邮区均价环比增幅最高为7.9%。第1与9邮区均价则环比下跌明显，下跌幅度分别为10.2%与6%。
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美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，9月份全美房价环比上涨0.5%，同比增长5.5%。9月美国整体房租比去年同期上涨了2.0% 。与此同时，9月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.6%。
9月美国七大都会区房价地图
9月份各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域为西雅图都会区。与8月份相比，各大都会区房价均则出现环比增长，环比增长最高的都会区为西雅图与底特律，均为0.9%。
9月美国重点区域房价成交中位数
美国9月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中，旧金山市、圣马刁与曼哈顿的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约112万美元。旧金山市与圣马刁的房价为111万和111.3万。伯克利的房价仅次它们之后为98万左右，尔湾的9月成交价中位数也名列前茅，约76万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色，9月房价中位数不到4万美元。
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加拿大房价涨势持续。加拿大房地产协会公布的价格指数显示9月份加拿大房价较上月增长0.29%，同比上涨14.44%，继续呈现强劲同比涨幅。房价增长最大的区域为菲莎河谷、大温哥华区。但市场销售活动较上月略微上升，涨幅为0.8%。
9月加拿大房价地图
除温哥华外，加拿大各大区域在2016年9月销售均价与去年同期相比呈涨势，但渥太华与魁北克市脚去年同期相比有略微的下降，幅度为1.5%与1.1%。9月均价最高的区域仍为温哥华与多伦多地区。同比增长最明显的区域则为多伦多与维多利亚，增幅均超过17%。
9月加拿大重点区域房价
大温哥华地区9月最高均价出现在温哥华市西部与西温市，无论是独立屋还是公寓的均价都显著高于大温哥华地区其他区域。在这两个区域购置独立屋需支付超过330万加币的均价，公寓均价也在68至90万加币左右。
大多伦多区均价最高的区域则为多伦多市区以及约克区。这两个区域的独立屋均价超过了99万加币，公寓均价都超过了38万加币。
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4月11日上午，在北京王府井附近酒店的一间会议室里，一场名为“居外全球开发商峰会”的小型论坛正在进行，Charles Pittar将统计结果做成了PPT，对照数据，一一讲给台下几十名身着黑色正装的海外开发商代表听。
查尔斯的身份，是居外网CEO。居外网是一个房地产信息平台，创立于澳大利亚，其门户网站收录来自全球各国地产经纪人的约250万个房地产项目，客户是来自200多个国家的华人。除了做对接中国购房者和海外房源的平台，居外网也对这些客户的购房喜好进行大数据分析。这些统计数据显示了一个有趣的现象：中国家长对于学区房的关注，不仅仅限于北京海淀等国内名校聚集地，他们的热情，已从每平米动辄十万的北京胡同平房，开始向海外蔓延。
