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据《每日邮报》报道，悉尼房市火热程度达到新顶点。数据显示，目前该市房价已是10年前的2倍以上。

据Domain的《房市现状》（State of the Market）数据显示，目前悉尼的房屋中位价已达到1,178,417澳元，在过去一季度中增长了1.6%。除了房屋之外，公寓价格也处于上升阶段，上一级季度悉尼公寓价格增长3.6%，目前中位价已经达到757,991澳元。

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按照目前情况来看，悉尼置业者面临的房价为2007年的两倍。10年前，悉尼的中位房价为530,563澳元，比现在少了近60万澳元。单元房方面的涨幅也与此相近，中位价从2007年的359,853澳元增至2017年的75万澳元以上。

财经机构Compass Economics首席经济学家昆恩（Hans Kunnen）震惊于悉尼房价增长情况，也对怀抱希望的买家表示同情。他表示，悉尼的买家几乎要买不起房了，虽然该市的物业供应充足，但明显跟不上需求。

安保资本（AMP Capital）的首席经济师奥利弗（Shane Oliver）也对悉尼单元房价格的涨幅感到意外，他指出，悉尼的新公寓建设增多，原本按照预测，单元房价格应该有所下降。不过，他也认为，虽然房价增长强劲，但在银行监管机构推动利率提升的情况下，房价增长速度会有明显放缓。

据了解，近期，澳储行（Reserve Bank）提升利率政策，原本旨在稳定房市增长，但目前的房价依然比一年前高了13万澳元，单元房价格的增长速度甚至更快。

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（据澳洲新快网）

住房与居民的生活息息相关，因此房价一直是经久不衰的讨论话题。那么今天小编就给大家送上两张一览表，近20年来全澳住房中位价增长速度最快和最慢的25个城市全部囊括其中！

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据Corelogic网站报道，截止到2016年底，全澳住房中位价已经比20年前增长了约7.2%。平均说来，在过去的10年，全澳的房价基本上翻了一番。尽管房价上升是大走势，但是在澳洲内部的各个城市之间还是存在不小的差异。那么今天给大家送上的两张表格就分别统计了20年来住房中位价增长最快的25个城市和增长最慢的25个城市。在这里要说明的一点是，因为北领地的相关数据不足，因此不参与此次排名。

首先第一张表格介绍的是20年来住房中位价增长最快的前25名。从表格中我们可以一眼看出，新州和维州取得“压倒性胜利”。其实这一点也是意料之中，房价和地区经济发展水平和居民消费水平息息相关。

第二张表格介绍的则是20年来住房中位价增长速度的倒数25名。相比较第一张表格来说，这张表上的增长数字就没有那么“触目惊心”。通过这两张表格，我们可以对全澳的房价趋势有一个基本的把握。那么在今后，无论是买房还是投资都可以参考一下相关信息。

（据今日悉尼）

墨尔本全城房价持续高涨，目前已有115个城区中位房价超过百万澳元。

据Domain报道，墨尔本目前有115个城区中位房价超过百万澳元，高端城区标准进一步提高。一年半前，墨尔本仅82个城区中位房价超过百万澳元。

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Domain集团数据显示，过去短短半年时间内，墨尔本就有23个城区中位房价突破百万。其中包括内西区塞登（Seddon）以及雅拉维尔（Yarraville），虽然这2个城区的房产一直备受买家关注，但是中位房价最近才突破百万大关。内北区市场情况相似，布伦维克（Brunswick）以及布伦维克东（Brunswick East）刚刚跻身中位房价百万城区榜单。

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，中位房价达到百万澳元，已不再是优质城区准入条件。中位房价达到两百万澳元的城区，才可算作富人区。截止目前为止，墨尔本共有14个城区中位房价超过两百万澳元。

墨尔本房地产市场保持火热趋势，中位房价上季度涨幅达到4%，年涨幅达到15%。

（据澳洲新快网）

据《澳洲金融评论报》报道，地产机构第一太平戴维斯（Savills）价格指数显示，悉尼东部多区豪宅中位价达到700万澳元，2017年第一季度价格年化涨幅为8%。

指数涵盖12个区，包括皮蓬岬（Point Piper）、伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）、伍拉华（Woollahra）、帕丁顿（Paddington）、双湾（Double Bay）、达令角（Darling Point）等，其中皮蓬岬拥有多套悉尼最贵房产，包括价值6000万澳元的伍努拉路（Wunulla Road）“阿尔托纳（Altona）”大宅。

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报告显示，东部12区平均每平方米（室内及室外）售价1.66万澳元；水滨物业高达2.48万澳元，高出50%。此外，近年缩小户型的需求有所增加——业主希望搬出家庭大宅，购买小型公寓。

戴维斯调研主管奇克（Sophie Chick）说：“在东区豪宅市场，公寓价格涨幅与独立屋几乎没有差别，但各区之间仍有差异。”

根据2016年全年指数，受存量短缺带动，伊丽莎白湾价格涨幅高达13.3%，位列12区之首。今年首季，该区年化涨幅也有11.4%。伍拉华和帕丁顿紧随其后，2016年涨幅分别为11.7%和11.3%，今年首季年化涨幅分别为9.8%和8.7%。戴维斯称，年轻专业人士享受大额低息按揭，产生需求，因此拉动两区增长。

2016年增长最慢的是双湾，升幅仅有6.9%，今年首季年化涨幅为6.3%；其次是达令角，去年为7%，今年首季仅有5.7%。

报告指出，总体而言，银行借贷政策和利率对更为成熟的豪宅市场几乎没有影响，因为这一市场的买家主要是持现金的成熟买家。

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（据澳洲新快网）

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据《每日邮报》报道，房产研究公司CoreLogic的最新数据显示，自今年1月1号以来，悉尼的房价增长了5.3%，中位房价达到95万澳元。墨尔本的房价上涨了4.4%，中位房价达到71万澳元。

另外，阿得雷德（Adelaide）的房价则上涨了1.8%，布里斯班（Brisbane）上涨0.3%。柏斯（Perth）是唯一一个房价有所下降的城市，降幅为1.1%。而澳洲房价最便宜的首府城市仍是侯巴特（Hobart），该市的中位房价为36.5万澳元。

CoreLogic报告还显示，到3月26号为止的一周中，整个澳洲的清盘率上升至77.1%，与前一周的74.1%相比有所提升。而去年同期，澳洲的清盘率为70.9%。上周悉尼的清盘率最高，该市共有1087套物业拍卖，清盘率为81.1%。其次是墨尔本，清盘率为79.9%。

上周，主要首府城市的物业拍卖数量为3147套，而仅墨尔本便有1601套。

过去一年，进入市场的新物业数量增加了4.9%，达到28,305套，但总体数量则下降了4%。

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（据澳洲新快网）

据房产网站realestate报道，墨尔本高端房屋市场的基准线已从100万澳元上升至200万澳元。

据房产分析公司CoreLogic的最新数据显示，墨尔本有11个城区的中位房价达到200万澳元，比去年的7个城区多。

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WBP物业集团的执行总裁及联合创始人帕布斯特（Greville Pabst）表示， CBD 10公里范围内的高品质家庭型物业稀缺，而当地人口猛增，因而使得该房价攀升。

CoreLogic的数据显示，到2016年12月份为止的一年中，考尔菲尔德北（Caulfield North）、坎伯威尔（Camberwell）和克佑（Kew）成为新晋的200万城区。而坎特伯雷（Canterbury）、布莱顿（Brighton）和迪普戴纳（Deepdene）地区的房价则在2年前已经达到200万澳元。

房产公司Gary Peer Real Estate的主管皮尔（Gary Peer）表示，考尔菲尔德北过去几年的房价增长非常明显，有些物业的售价甚至达600万澳元至1000万澳元。房价上涨反映出人们想要居住在靠近CBD区域的期望。他指出，目前这些地区的房价不会很快停止上升，CoreLogic纪录显示，一些城区的中位房价在3年内上涨了50%。

据悉，在11个200万城区中国年，库扬（Kooyong）的中位房价最高，达2,645,725澳元。而中央公园（Middle Park）则是最能负担的地区，中位房价为2,002,500澳元。

另外有6个城区的中位房价也逼近200万澳元，它们分别为阿马代尔（Armadale）、东墨尔本（East Melbourne）、格伦艾里斯（Glen Iris）、阿尔贝特山（Mont Albert）、伊格尔蒙特（Eaglemont）和帕克维尔（Parkville），这些城区的中位房价已经超过180万澳元。帕布斯特认为，到今年末，这几个城区的中位房价将会达到200万澳元。

据了解，图拉克仍是墨尔本目前最贵的城区，中位房价达416.9万澳元，远高于其它城区。

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（据澳洲新快网）