購買住房再出租，年收益率可達到4.4%。如果再加上12個月的增值率，該數據可上升到8.4%。
房產投資再次成為儲戶和投資者尋求高回報和低風險投資的棲身之所。在債券和存款提供非常低的收益率時，房地投資是個安全的選擇。
購買壹套公寓再出租，年收益率可達到4.4%。如果再加上房產12個月後的增值，也就是潛在的收益率，該數據可達到8.4%。這是西班牙全國平均值；像馬德裏或巴塞羅那大城市該利率更高，尤其是市中心區域，利率可接近20%，因為房價漲的力度更大。
8.4%是西班牙銀行最新公布的數據，相應於2016年第三季度末。該季度的投資毛收益率為4.4%, 同期國家統計研究所公布的房產價格指數上漲了4%。根據房產註冊局公布的數據，第四季度的總收益率高達10.1%，第四季度的出租收益率達到4.4%，房價漲到5.7%。
住宅市場在2017年成為鞏固市場的壹年。首先，房價明顯上漲。分析專家預測，增值空間大概在5%，另外，銷售量也在快速增長，去年已經高達13.6%，預計今年再漲10%。同時，去年租金暴漲15.9%。
現在是不是投資住房再出租收益的好時期？本報咨詢過的地產專家的統壹回應是“是的”，越來越少的質疑。當然，投資的選擇是至關重要的。
房產投資者持續在增長。4.4%的平均收益率，如果再加上增值空間，高達8.4%的收益率促使他們選擇購房投資。根據西班牙地產公司Tecnocasa和巴塞羅那龐貝發布拉大學報告，上個季度尋找收益率的房產投資者占市場的28.1%，高於上壹年24.65%的市場。如果西班牙的平均毛利率是4.4%，分析過的重點城市毛利率高達6.9%。去年馬德裏租金漲了6.26%，巴塞羅那高漲11.84%。
總之，基於高收益率，加上過去幾年的房產危機房價正從低點持續上漲，現在是投資西班牙房地產的最佳時機。
Source: Expansion 5March2017, Spanish Financial Newspaper
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