悉尼中位房价涨至118万 十年翻一番 | 澳洲

悉尼中位房價漲至118萬 十年翻壹番 | 澳洲

據《每日郵報》報道,悉尼房市火熱程度達到新頂點。數據顯示,目前該市房價已是10年前的2倍以上。

據Domain的《房市現狀》(State of the Market)數據顯示,目前悉尼的房屋中位價已達到1,178,417澳元,在過去壹季度中增長了1.6%。除了房屋之外,公寓價格也處於上升階段,上壹級季度悉尼公寓價格增長3.6%,目前中位價已經達到757,991澳元。

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悉尼中位房價漲至118萬 十年翻壹番 | 澳洲
悉尼房市火熱程度達到新頂點

 

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按照目前情況來看,悉尼置業者面臨的房價為2007年的兩倍。10年前,悉尼的中位房價為530,563澳元,比現在少了近60萬澳元。單元房方面的漲幅也與此相近,中位價從2007年的359,853澳元增至2017年的75萬澳元以上。

財經機構Compass Economics首席經濟學家昆恩(Hans Kunnen)震驚於悉尼房價增長情況,也對懷抱希望的買家表示同情。他表示,悉尼的買家幾乎要買不起房了,雖然該市的物業供應充足,但明顯跟不上需求。

安保資本(AMP Capital)的首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)也對悉尼單元房價格的漲幅感到意外,他指出,悉尼的新公寓建設增多,原本按照預測,單元房價格應該有所下降。不過,他也認為,雖然房價增長強勁,但在銀行監管機構推動利率提升的情況下,房價增長速度會有明顯放緩。

據了解,近期,澳儲行(Reserve Bank)提升利率政策,原本旨在穩定房市增長,但目前的房價依然比壹年前高了13萬澳元,單元房價格的增長速度甚至更快。

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(據澳洲新快網)