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據《每日郵報》報道，悉尼房市火熱程度達到新頂點。數據顯示，目前該市房價已是10年前的2倍以上。

據Domain的《房市現狀》（State of the Market）數據顯示，目前悉尼的房屋中位價已達到1,178,417澳元，在過去壹季度中增長了1.6%。除了房屋之外，公寓價格也處於上升階段，上壹級季度悉尼公寓價格增長3.6%，目前中位價已經達到757,991澳元。

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按照目前情況來看，悉尼置業者面臨的房價為2007年的兩倍。10年前，悉尼的中位房價為530,563澳元，比現在少了近60萬澳元。單元房方面的漲幅也與此相近，中位價從2007年的359,853澳元增至2017年的75萬澳元以上。

財經機構Compass Economics首席經濟學家昆恩（Hans Kunnen）震驚於悉尼房價增長情況，也對懷抱希望的買家表示同情。他表示，悉尼的買家幾乎要買不起房了，雖然該市的物業供應充足，但明顯跟不上需求。

安保資本（AMP Capital）的首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）也對悉尼單元房價格的漲幅感到意外，他指出，悉尼的新公寓建設增多，原本按照預測，單元房價格應該有所下降。不過，他也認為，雖然房價增長強勁，但在銀行監管機構推動利率提升的情況下，房價增長速度會有明顯放緩。

據了解，近期，澳儲行（Reserve Bank）提升利率政策，原本旨在穩定房市增長，但目前的房價依然比壹年前高了13萬澳元，單元房價格的增長速度甚至更快。

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（據澳洲新快網）

住房與居民的生活息息相關，因此房價壹直是經久不衰的討論話題。那麽今天小編就給大家送上兩張壹覽表，近20年來全澳住房中位價增長速度最快和最慢的25個城市全部囊括其中！

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據Corelogic網站報道，截止到2016年底，全澳住房中位價已經比20年前增長了約7.2%。平均說來，在過去的10年，全澳的房價基本上翻了壹番。盡管房價上升是大走勢，但是在澳洲內部的各個城市之間還是存在不小的差異。那麽今天給大家送上的兩張表格就分別統計了20年來住房中位價增長最快的25個城市和增長最慢的25個城市。在這裏要說明的壹點是，因為北領地的相關數據不足，因此不參與此次排名。

首先第壹張表格介紹的是20年來住房中位價增長最快的前25名。從表格中我們可以壹眼看出，新州和維州取得“壓倒性勝利”。其實這壹點也是意料之中，房價和地區經濟發展水平和居民消費水平息息相關。

第二張表格介紹的則是20年來住房中位價增長速度的倒數25名。相比較第壹張表格來說，這張表上的增長數字就沒有那麽“觸目驚心”。通過這兩張表格，我們可以對全澳的房價趨勢有壹個基本的把握。那麽在今後，無論是買房還是投資都可以參考壹下相關信息。

（據今日悉尼）

墨爾本全城房價持續高漲，目前已有115個城區中位房價超過百萬澳元。

據Domain報道，墨爾本目前有115個城區中位房價超過百萬澳元，高端城區標準進壹步提高。壹年半前，墨爾本僅82個城區中位房價超過百萬澳元。

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Domain集團數據顯示，過去短短半年時間內，墨爾本就有23個城區中位房價突破百萬。其中包括內西區塞登（Seddon）以及雅拉維爾（Yarraville），雖然這2個城區的房產壹直備受買家關註，但是中位房價最近才突破百萬大關。內北區市場情況相似，布倫維克（Brunswick）以及布倫維克東（Brunswick East）剛剛躋身中位房價百萬城區榜單。

Domain集團首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，中位房價達到百萬澳元，已不再是優質城區準入條件。中位房價達到兩百萬澳元的城區，才可算作富人區。截止目前為止，墨爾本共有14個城區中位房價超過兩百萬澳元。

墨爾本房地產市場保持火熱趨勢，中位房價上季度漲幅達到4%，年漲幅達到15%。

（據澳洲新快網）

據《澳洲金融評論報》報道，地產機構第壹太平戴維斯（Savills）價格指數顯示，悉尼東部多區豪宅中位價達到700萬澳元，2017年第壹季度價格年化漲幅為8%。

指數涵蓋12個區，包括皮蓬岬（Point Piper）、伊麗莎白灣（Elizabeth Bay）、伍拉華（Woollahra）、帕丁頓（Paddington）、雙灣（Double Bay）、達令角（Darling Point）等，其中皮蓬岬擁有多套悉尼最貴房產，包括價值6000萬澳元的伍努拉路（Wunulla Road）“阿爾托納（Altona）”大宅。

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報告顯示，東部12區平均每平方米（室內及室外）售價1.66萬澳元；水濱物業高達2.48萬澳元，高出50%。此外，近年縮小戶型的需求有所增加——業主希望搬出家庭大宅，購買小型公寓。

戴維斯調研主管奇克（Sophie Chick）說：“在東區豪宅市場，公寓價格漲幅與獨立屋幾乎沒有差別，但各區之間仍有差異。”

根據2016年全年指數，受存量短缺帶動，伊麗莎白灣價格漲幅高達13.3%，位列12區之首。今年首季，該區年化漲幅也有11.4%。伍拉華和帕丁頓緊隨其後，2016年漲幅分別為11.7%和11.3%，今年首季年化漲幅分別為9.8%和8.7%。戴維斯稱，年輕專業人士享受大額低息按揭，產生需求，因此拉動兩區增長。

2016年增長最慢的是雙灣，升幅僅有6.9%，今年首季年化漲幅為6.3%；其次是達令角，去年為7%，今年首季僅有5.7%。

報告指出，總體而言，銀行借貸政策和利率對更為成熟的豪宅市場幾乎沒有影響，因為這壹市場的買家主要是持現金的成熟買家。

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（据澳洲新快网）

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據《每日郵報》報道，房產研究公司CoreLogic的最新數據顯示，自今年1月1號以來，悉尼的房價增長了5.3%，中位房價達到95萬澳元。墨爾本的房價上漲了4.4%，中位房價達到71萬澳元。

另外，阿得雷德（Adelaide）的房價則上漲了1.8%，布裏斯班（Brisbane）上漲0.3%。柏斯（Perth）是唯壹壹個房價有所下降的城市，降幅為1.1%。而澳洲房價最便宜的首府城市仍是侯巴特（Hobart），該市的中位房價為36.5萬澳元。

CoreLogic報告還顯示，到3月26號為止的壹周中，整個澳洲的清盤率上升至77.1%，與前壹周的74.1%相比有所提升。而去年同期，澳洲的清盤率為70.9%。上周悉尼的清盤率最高，該市共有1087套物業拍賣，清盤率為81.1%。其次是墨爾本，清盤率為79.9%。

上周，主要首府城市的物業拍賣數量為3147套，而僅墨爾本便有1601套。

過去壹年，進入市場的新物業數量增加了4.9%，達到28,305套，但總體數量則下降了4%。

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（據澳洲新快網）

據房產網站realestate報道，墨爾本高端房屋市場的基準線已從100萬澳元上升至200萬澳元。

據房產分析公司CoreLogic的最新數據顯示，墨爾本有11個城區的中位房價達到200萬澳元，比去年的7個城區多。

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WBP物業集團的執行總裁及聯合創始人帕布斯特（Greville Pabst）表示， CBD 10公裏範圍內的高品質家庭型物業稀缺，而當地人口猛增，因而使得該房價攀升。

CoreLogic的數據顯示，到2016年12月份為止的壹年中，考爾菲爾德北（Caulfield North）、坎伯威爾（Camberwell）和克佑（Kew）成為新晉的200萬城區。而坎特伯雷（Canterbury）、布萊頓（Brighton）和迪普戴納（Deepdene）地區的房價則在2年前已經達到200萬澳元。

房產公司Gary Peer Real Estate的主管皮爾（Gary Peer）表示，考爾菲爾德北過去幾年的房價增長非常明顯，有些物業的售價甚至達600萬澳元至1000萬澳元。房價上漲反映出人們想要居住在靠近CBD區域的期望。他指出，目前這些地區的房價不會很快停止上升，CoreLogic紀錄顯示，壹些城區的中位房價在3年內上漲了50%。

據悉，在11個200萬城區中國年，庫揚（Kooyong）的中位房價最高，達2,645,725澳元。而中央公園（Middle Park）則是最能負擔的地區，中位房價為2,002,500澳元。

另外有6個城區的中位房價也逼近200萬澳元，它們分別為阿馬代爾（Armadale）、東墨爾本（East Melbourne）、格倫艾裏斯（Glen Iris）、阿爾貝特山（Mont Albert）、伊格爾蒙特（Eaglemont）和帕克維爾（Parkville），這些城區的中位房價已經超過180萬澳元。帕布斯特認為，到今年末，這幾個城區的中位房價將會達到200萬澳元。

據了解，圖拉克仍是墨爾本目前最貴的城區，中位房價達416.9萬澳元，遠高於其它城區。

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（據澳洲新快網）