澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data數據顯示，上個月裡，除了堪培拉以外的各省會城市的房價都有所上漲。在今年第一季度裡，悉尼房價漲幅最大，達到5.4%。
悉尼自全球金融危機之來房價上漲了65.4%據澳洲房地產觀察網報導，CoreLogic RP Data負責人勞利斯（Tim Lawless）表示，悉尼房產市場已經出現了第二場旋風，房價年增長率達15.5%，“資本收益率自去年4月起放緩，但是隨著2月份的降息，悉尼與小程度上漲的墨爾本房地產市場刮起第二場旋風，反映出較高的資本收益率和強勁的拍賣結果以及私人交易方式出售房產的加速度。
省會城市的房價在2012年5月底至2015年4月間已經增長了25.3%。根據CoreLogic RP Data的數據，悉尼的獨立房中位價現在為85萬，低於悉尼房地產集團（Domain Group）預先估計的914,056元。
勞利斯稱，雖然所有省會城市房產價值上漲幅度很可觀，但整個悉尼房地產市場的上漲仍然領先於其它省會城市。
他說：“目前悉尼房產價值相對於2012年5月時的低谷時期要高出40.2%。如果將此之前的2009/10年度房價上漲幅度計算在內，悉尼自全球金融危機之來房價上漲了65.4%。”
只有墨爾本接近這一上漲水平，自全球金融危機以來，房產價值增長52.3%。
據勞利斯稱，一些省會城市的房產市場減緩下來，他說：“珀斯和達爾文的上漲速度已經明顯放緩，因為資源部門相關的重大基礎設施項目已經縮減，堪培拉的房產市場也在聯邦大選後疲軟下來。”
獨立房銷售業績繼續超過公寓房，同上年相比，獨立房價格上漲8.3%，公寓房價格上漲5.6%。悉尼和墨爾本表現尤為明顯。在過去的一年裡，悉尼獨立房價格上漲了15.5%，公寓房價格上升了9.7%，相比之下，墨爾本的獨立房增幅為7.6%，公寓房只上升了1.9%。
所有省會城市的澳洲房價上月上漲0.8%，霍巴特上漲幅度最大，價格上漲了1.6%。
CoreLogic RP Data數據顯示，在幾乎每一個省會城市，租金的上漲速度相比房價的上漲較慢，收益率下降。墨爾本獨立房平均毛租金收益率是3.2%，而悉尼為3.4%。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。