2014年中国投资者对澳大利亚房地产的投资飙升60%

房價瘋漲無休止 澳洲擬對中國購房者開征新稅

澳大利亞計劃對外國購房者征澳大利亞房産稅,這是國際社會日趨抵制富裕中國房地產投資者的最新跡像。去年中國投資者對澳大利亞房地產的投資飆升60%。

澳大利亞當地人抱怨住房市場價格過高,把他們擋在門外。澳大利亞出台此舉之前,中國香港和新加坡推出了類似但更具懲罰性的稅收,主要目的就是抑制中國大陸的資金洪流湧入那些市場。這三個地方的政府表示,此類稅收並非針對任何單一國籍。

2014年中國投資者對澳大利亞房地產的投資飆升60%

據房地產經紀商介紹,過去一年裡,中國大陸買家已成為美國英國澳大利亞,以及其它西方國家主要城市住宅物業的最大單一外國投資者群體。

全美房地產經紀人協會(US National Association of Realtors)的數據顯示,在截至2014年3月的一年裡,中國大陸買家占了美國住宅房地產全部外國買家的近四分之一,支出約220億美元,遠高於上年的128億美元。同期第二大海外買家群體加拿大人支出了138億美元。

中資開發商在紐約倫敦悉尼等黃金市場建造的公寓,大多數也被直接銷售給中國大陸買家。

在倫敦,根據房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)的數據,2014年中國買家在100萬英鎊以上的購房交易中占了11%,遠高於2012年的4%。第二大群體俄羅斯買家的可比數字為5%,這一比例已經多年基本未變。

英國政府在過去三年裡進行了一系列稅收改革,旨在阻止富裕外國買家進入倫敦住房市場。這場行動尤其聚焦於利用離岸公司購買的住宅——這種做法令人難以追查房產所有權。

與此同時,澳大利亞政府提議對外國買家花在澳物業上的每100萬澳元征收1萬澳元的“申請費”,還承諾執行有關禁止非居民購買二手房(而不是新建住房)的現行法規。違者將被罰款,罰款額最高可達房產價值的25%。

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