房子一直在中國人的心目當中有著重要的地位，總會有一種有了房子才是有了家的感覺。所以國人對於房子的投資一直都沒停止過。但是隨著過去幾年房價的持續上漲和近兩年調控政策的不斷出台，大力度的限購政策讓國內的房產投資市場收益不理想。由此，越來越多的投資者把目光轉向了海外，成為了海外置業國人的優先選擇。
“不能把所有的雞蛋放到同一個籃子”也是一種成熟的投資態度。房產的租金回報率、房價收入比、升值空間、房屋交易成本以及政策、匯率的變化等等都是海外房產配置的重要考量因素。
根據英國的萊坊房地產國際諮詢公司的一項調查顯示，外國投資者在馬來西亞買房投資，自2012第二季買入，到2017年的第二季，5年來房價急升43.8%，馬來西亞作為東盟十國的核心，地處馬六甲海峽和我國”一帶一路“政策上的國家，地理優勢明顯，教育醫療銜接歐美國家，近幾年正處於持續發展的狀態當中。（馬來西亞房價多少錢一平？）
首都吉隆坡更是晉陞為國際化的一線大都市，吸引了大批企業的進駐，華為、三星電子等世界500強企業都已在這裡設立分部，這將意味著馬來西亞的人口會隨著經濟的發展而成不斷走高的趨勢，等到2020年”大吉隆坡計畫“完成後，吉隆坡人數將達到1000萬人口，對比之前將淨增400萬。
吉隆坡多年來一直在發展中不斷的完善，目前的基本設施已經趨於完備，未來的建築用地將會變得更少，在2016年馬來西亞就已經停止頒發酒店牌照，這將意味著酒店的數量不在增長，那麼，未來隨著大量人口的進駐，人們又都住在哪呢？
國人出門不管是旅行還是出差，住酒店似乎已經成為了一種習慣，但是近年來民宿和酒店式公寓也出現在了人們的視野當中，並且越來越受到了國人的歡迎，舒服氛圍、獨立自由的環境，人們在放鬆的同時還能找到家的感覺。
據統計吉隆坡每年的酒店入住率高達65%，在未來酒店供不應求的趨勢下，未來的吉隆坡用寸土寸金來形容也不為過，在馬來西亞的”北京一環“擁有一套房子，他將帶給你的收益無疑是巨大的。
除了房子本身的升值空間之外，租金收益率也是一個重要的投資指標。國內的房價從開始的不斷走高到近兩年的限購控制，價格雖有波動，但是並不明顯，而且國內的高房價所帶來的租金收益率也不是那麼理想，去年中國的房產租金收益率是2.3%，而吉隆坡達到了6.21%，這意味著每年的租金收益在相同價值的兩套房產中，吉隆坡的收益將是中國的2.7倍。
保證投資成功，收益高，把握時機是不可缺少的，你需要做到的就是在對的時間點入手，坐等升值吧。
（來源：環球移民）
責任編輯：Shelly Du