墨爾本投資者能從公寓二手市場裡獲得的利潤正在下降。那些想著一兩年後轉賣出去能夠獲得一些利潤的買家，突然發現價格降低了。
據《澳洲金融評論報》報導，在上週的一個案例中，一名投資者的樓花價格折價了29%。更典型的是，投資者損失了幾千澳元後，就漸漸離開。雖然幾千澳元不多，但是和他們期望的收益比起來就差的太遠了。
墨爾本的情況也被其他大城市的投資者和公寓賣家們緊密關注著墨爾本的情況也被其他大城市的投資者和公寓賣家們緊密關注著。布里斯本內城區的居民們就會遇到比墨爾本更具毀滅性的供大於求的情況。
BIS Shrapnel公司的Robert Mellor說，「在墨爾本，供大於求是很嚴重的，在布里斯本，情況更糟糕。這是隨時會爆發的問題。」
布里斯本一直追逐著悉尼和墨爾本的步伐，在South Bank，Toowong和Kangaroo Point以及CBD都建起了新公寓。
內南區焦點
RPS Group的經濟學家Mark Wallace稱，這麼多公寓項目都是過去18個月來，強勁的國際買家需求導致的。「布里斯本的房地產市場就像債券投資：回報不高，但總是在慢慢變多的。這就是吸引投資者的地方。」
Urbis公司的研究專家Mal Aikman說，布里斯本的新公寓銷售量在2015年增加了50%，達到新高，而且也為市場引入了另外3700套公寓。「Urbis觀察了2015年推出的85個新項目，大部分都集中在內南區，達到43%。」
但是昆士蘭東南部的經濟，受到資源減少和政府預算約束的限制，比墨爾本和悉尼的經濟都要弱。昆州房產協會 （Real Estate Institute of Queensland）警告稱，在CBD五公里內，出租公寓空置率上升到3.8%，這「助長了供應量過高的猜測」。
與此同時，去年第四季度的內城區公寓轉售量下降了16%，售價中位數也下滑了2.1%。
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（據今日澳洲）