根據加拿大稅局的最新報稅指引，如果有業主於去年賣屋，在本年報稅時，稅局將會要求業主提供賣屋資料，及要在報稅表的“在2016年的資本利得（或損失） ”如實申報。否則，有可能成為稅局的調查目標。最近就有壹宗案例，業主因沒有清楚申報賣屋的得失，而且以“主要住所”為由而沒有申報，結果被稅局發現，需要重新評估。如果證實當事人未有誠實報稅，稅局將會追討欠稅、利息及罰款。
根據現行的新稅務條例中，如果業主於去年出售物業，如果物業屬於“主要居所”（principal residence）的話，出售所賺得收益雖可獲豁免全部或部分稅項，但報稅人必須向稅局提交資料，如收購日期、收益處理，以及所出售房屋或單位的地址。
稅局這項新條例於2016年10月開始實施，標誌著稅局改變了長久以來的壹些政策。過往，納稅人是毋須向稅局填報“主要居所”的資料，及就算將“主要居所”出售，所得利益亦是全部免稅的。但稅局擔憂這個漏洞及關註到其他事項，因而制訂這項新的報稅條例，有效地追蹤及審查買賣樓房頻密，且報稱“主要居所”業主的申報是否屬實。
業主未申報遭調查
在新例下，現在讓稅局更易監控，最近發生的壹宗個案，壹名居住在多倫多的納稅人，在他的2010年報稅表上，並沒有申報當年出售了他位於央街壹個560平方遲的壹睡房的單位。該名納稅人以該單位是他的“主要居所”為理由，認為不應該征稅。
但經稅局調查後，不認同該名納稅人的講法，並作出重新評估，最後裁定該名納稅人已出售的單位是應作為納稅所得。稅局所持的理由是，在2010年，當事人從未在該柏文大廈單位居住過，亦沒有通常居住在該單位，及在任何時候該名納稅人都不是該單位的主要居住人。
根據所得稅法，壹間住宅成為“主要居所”的定義，其中的關鍵是，納稅人、配偶或孩子，必須在壹年通常都會住在該樓宇。正如法官的總結，考慮的關鍵是這是否納稅人的主要居所。
（據西岸居）