中国投资者正为应对当前的不稳定而分散投资，新加坡房地产则成为明显的选择，自2019年第2季以来，询问新加坡房地产投资的中国投资者数量已创下历史新高，但有专家指出，出於新加坡的税制，以及当地多数人口依赖公共住房，使新加坡房价涨幅远低於香港，因此预计香港的社会动荡问题解决後，中国购房者仍将重返香港房市。
《CNBC》11月24日报导，中国资金正流入新加坡房市。中国国际房地产网站居外Juwai.com执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示，新加坡是亚洲地区的安全港，虽然外国买家在当地购置房产需付20％的税，但当前不稳定的政治和经济环境让中国买家认为，值得为安全而付出额外代价。
奇米尔透露，今年新加坡许多公寓售价都达到或超过730万美元，比2008年以来的任何一年都高，并预计这种趋势，至少将持续到2020年上半。
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高力国际（Colliers）估值和谘询主管Hannah Jeong也称，新加坡因靠近中国，且当地人会说普通话，因而成为在香港置产的临时替代方案，虽然中国有资本流出限制，但共同基金或家族信托（Family Trust）仍能让资本流出中国。
但新加坡法规制定了强力的住房政策，以防止外国投资者和富裕人士推高房价，除了20%的外国买家税，新加坡公民若购买超过一处房屋，将支付12％至15％的额外税款，高力的Jeong也指出，香港大型公寓的价格指数，在过去5年中增长21.9％，从2009年到2019年增长了83.5％，创亚洲最大升值，但同样的数据在新加坡却分别为2.5%和55.4％。
Jeong表示，虽然中国买家在短期内，会一程度提振新加坡的私人住宅市场，但长远而言不会对当地房市产生重大影响，因为新加坡多数人口都依赖公共住房，而香港人严重依赖私人住房。
Jeong称，中国购房者仍然希望，香港房市比其他亚洲城市有更好的资本增值，因此在香港的社会动荡问题解决後，中国买家将重返香港房市。
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来源：自由时报
责编：Zoe Chan