據新加坡《聯合早報》報道，新加坡房地產聯合交易網SRX昨天公布的預估數據顯示，今年1月的非有地私宅租金較去年12月攀高0.2％，結束了之前連續11個月的持續下跌。
不過大多分析師認為，私宅租金的跌勢並未真正扭轉，今年的私宅租金可能下跌高達8％。
同比來看，今年1月的私宅租金較去年同期下跌5.9％。
新加坡ERA產業主要執行員林東榮說：“總體而言，私宅租賃市場今年將繼續面對壓力，預計將繼續滑落。這主要是因為今年完工的私宅項目將創新高、引入新加坡的外派人士減少，和更嚴格的房產稅制度等。”
他預測今年全年的非有地私宅租金將下跌6％至8％。
根據SRX的預估數據，1月份租金漲幅最顯著的是中檔私宅（RCR），環比上揚1.9％，而大眾私宅（OCR）的租金也走高0.2％。高檔私宅（CCR）的租金則表現欠佳，環比滑落0.8％。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮表示，1月份私宅租金上揚，並非下跌趨勢扭轉，因為市場的基本面並未改變，“例如政府今年不太可能增加落戶新加坡的外國人和外派人士的人數。在這情況下，租賃需求預料將維持疲軟，因為外籍人士的人口增長將追不上租賃住宅供應的增長速度。”
智信研究與咨詢總監王伽勝則認為，1月份私宅租金表現壹般會比較好，因為年頭時期往往是許多外派人士簽訂或更新租約的時候，但他提醒說：“1月份的更活躍租賃活動僅推動租金微漲0.2％，所以，整體租賃市場實際上並不見得樂觀，更不能視為租賃需求已然提高。”
他預測私宅租金將在3月或4月恢復跌勢，全年跌幅高達8％。
在政府組屋方面，SRX價格指數顯示，1月份組屋租金較之前壹個月跌了0.5％。
其中，四房式組屋的租金下跌了1.3％；五房式組屋下跌0.3％；公寓式組屋的跌幅最顯著，下跌1.6％。只有三房式組屋的租金，稍微上升0.3％。
根據數據，成熟組屋區和非成熟組屋區的租金都呈下跌趨勢。上個月的組屋租金較去年1月份下跌1.6％。