據房產網站realestate報道，新州政府將於7月1日開始實行印花稅優惠政策，這項新政原本旨在緩解住房可負擔能力問題，但悉尼西部壹些售房業主卻開始提升要價。
據了解，新州印花稅新政規定，從7月1日開始，首次購房者購買不超過65萬澳元（當前是55萬澳元）的新房或二手房將可免付印花稅，而購買65-80萬澳元的新房或二手房將可享受印花稅折扣。
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但Starr Partners地產公司大西部城區的首席執行官卻表示，由於壹些業主想要獲得更大的收益，他們會提升出售要價，屆時首次置業者將面臨更大的壓力。他指出，目前有壹些業主在出售價格在65萬澳元至80萬澳元的物業時，已經開始要求銷售經紀人略提高出售要價。而幾年前政府宣布實行首次置業者補貼時，也出現過同樣的情況。他認為房產市場需要靠自身發展出解決方式，否則依靠外來措施，最終都有可能會適得其反，使房價升高。
CoreLogic的研究主管勞倫斯（Tim Lawless）也同意這種觀點，他表示，這些政策原本旨在刺激需求，但最終都會推高房價。不過他和其他專家也認為，新州政府印花稅優惠政策有積極的壹面，會使首次置業者需求增大，推動新房屋建設，解決了投資者離開房產市場留下的問題。
新州房產委員會（Property Council of NSW）的負責人托馬斯（Cheryl Thomas）表示同意，他指出，新政能帶來的有利之處便是增加供應，這依然是解決悉尼住房可負擔問題的主要方式。
據了解，目前悉尼房市獨立式住宅的供應量只有20%，而價格在65萬澳元以內的單元房供應量則減少了33%。另外，在該市CBD半徑25公裏的範圍內並沒有中位房屋價低於65萬澳元的城區，而中位單元房價低於65萬澳元的城區僅有38個。
（據澳洲新快網）