當然，賣家的話都想賣個高價，而相反的，買家也是想用便宜的價位購買房產，兩者需要折中，所以就需要一個合理範圍內的價位，不能高於或者低於市場的價位。
那麼一個房產的價位是由哪些方面而判斷定價的呢？
（1）實勢價位
實勢價位就是指一般的房地產中介所說的“土地行情價位”，這個土地行情價位，是根據平常這個地段所賣出的房產價位而形成的，當然這個賣出價位不是公開的，只有加入會員的人士或者公司才能調查出來。不足的地方就是，這個價位是表示過去買賣的價位，而由於房價上或下跌，和現在的價位多少會有一點出入，這個是值得注意的。
（2）公示價位
公示價位，就是日本國家政府，每年的1月1日發表的主要地段的均價。這個價位是國家委託房地產鑑定專業人士調查後得出的價格，所以信賴性相對來說比較高的。不足的就是只針對主要地段主要的那個點而判斷的，所以不是每個地段都有被鑑定的。
（3）路線價
路線價就是房產面向路面的土地價位，一般所說的遺產稅和固定資產稅都是根據這個路線價而算出來的，遺傳稅有遺產稅路線價，固定資產稅也有固定資產稅的路線價，這2個稅金的金額也是不同的。建樂認為，人活著就得為了點什麼，大多數人為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。
（據搜狐安康公信）