據美國《世界日報》報道，日前，美國洛杉磯市議會投票通過，執行新的民宅居室短租法規，規範Airbnb等網絡短租平台，2019年7月生效。
據《洛杉磯時報》報道，根據新法規，洛杉磯居民僅可把自己的主要住宅用於短租。規定要求屋主必須在市府登記，繳納住宿稅，保留相關記錄以備市府檢查，並要確保房間內安裝煙霧探測器和消防裝置，並提供緊急出口的訊息。每年可短租住宅長達120天，不過如果屋主近期被市府至多只開過一次罰單，或能向市府官員表明超期短租不會影響鄰居生活，短租時間可超過這個限制，全年迎接短期住宿的客人。
然而，受到租金穩定條例（Rent Stabilization Ordinance）管控的公寓和簽有平價屋協議的住宅，不能用於短租。洛杉磯市有超過60萬套住宅限制房東的房租調漲幅度，因而不得進入短租市場。
洛杉磯市議員博寧（Mike Bonin）與市議會議長魏森（Herb Wesson）超過三年半前首次提議管理短租市場，他們表示洛杉磯市需要阻止把民宅作為旅館經營的做法。
通過Airbnb平台短租住宅的屋主11日在聽證會上表示不滿說，新法規要求屋主繳納的相關稅費數額過高，會導致一些負責任的屋主無法從中獲利。海德爾（Rhonda Hayder）的住宅受到租金穩定條例管控，她把一間臥室用於短租。她說，洛杉磯生活成本日益增加，人們通過Airbnb短租住宅是為了掙錢生存。
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新法規也對Airbnb和HomeAway等住宅短租平台提出新要求。這些平台不得幫助沒有在洛市府登記注冊，或短租天數已超過限制的屋主出租住宅，若違反此規定，則需每天繳納1000美元罰金。短租公司必須定時向市府提供短租屋主的個人資料，以便協助市府執法。
對此Airbnb網站表示，除非接到法院傳票，否則不會提供屋主的姓名和地址。他們認為可以建議相關系統，當屋主在網站登記時把訊息轉發給市府，不過只有洛市為度假短租（vacation rentals）生意開綠燈，即同意讓民主把第二套住宅或投資房產用於短租時才會這麼做。
HomeAway公司提供度假短租業務，他們希望找到合法的經營途徑，並稱此舉為旅游者在尋找舒適的住所時提供了亟須的一種選擇。市議會11日決定，無論是否將度假短租業合法化，新的短租法規都會於明年7月生效執行。
不過，有關此類短租的爭論並未結束，魏森等議員11日提議，請求市府起草新的法規，允許度假短租行為，並在整個城市限制度假短租的住宅數量。
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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan