2019年7月1日起，所有在新西蘭出租房的天花板和地板底下都必須裝有保溫層。不遵守規定的房東將被視作違法，可能會被處以最高4000紐幣的罰款。
房東需要做些什麼？
1. 檢查房子是否可以安裝保溫層
某些特定類型的房屋屬例外情況。
比如：這些房屋要麼在結構上不可能加保溫層，要麼需要進行大規模房屋改造。
2. 評估您房屋的保溫層情況
評估保溫層的方法如下：
- 親自進入天花板裡面或到地板下面查看
- 聘請一位專業人員來查看和評估
- 查看本地政府的建築物檔案
如果您想聘請專業人員來評估，您可以上網查找房屋保溫層安裝公司。在定奪之前，應先至少獲得三家公司的報價。檢查和安裝保溫層應注意安全。
3. 按要求安裝或加厚保溫層
只要有可能，房東都必須在天花板裡面和地板底下安裝保溫層。 保溫層必須符合規定，安裝必須安全。 牆壁裡面可以沒有保溫層。費用多少取決於您的物業的大小、形狀和位置。
作為一個大概的指南，一幢96平方米的房子，請專業安裝人員在天花板裡面和地板下面安裝保溫層，平均費用大約為3400紐幣，不包括GST。房子越大費用會越高。大多數房屋安裝保溫層一般需要一天的時間。
等待評估的時間長短，以及計劃施工時間，根據您所在的地理位置以及當前的需求情況而有所不同。
最後期限是2019年7月1日，在此日期之前安裝人員很快會被訂滿。
如需進一步信息，包括受認可的安裝商家名錄，請訪問：
4. 確保您的租賃協議包含保溫層聲明
所有新的租賃協議必須包括一份單獨簽署的保溫層聲明。聲明須說明房屋使用的是哪一種保溫層材料，保溫層在房屋的什麼位置，以及保溫層的類型。
使用我們的保溫層聲明範本，確保您涵蓋了《住宅租賃法》要求的所有信息。如果您使用我們的租賃協議範本，則協議中已包含保溫層聲明。
新西蘭豐盛灣4臥2衛的獨立屋，建築面積208平方米
居外房源編號：29047843 點擊查看房源信息
如果房東不遵守保溫層規定怎麼辦？
除非屬於例外情況，否則在2019年7月之前未按規定在其出租物業中安裝保溫層的房東將被視作違反“住宅租賃法”。房東可能面臨最高4000紐幣的罰款，這筆錢通常支付給租客。
簽有一個以上租約的房東可能會因不合規的每處房產而分別面臨處罰。然後，他們仍然需要安裝符合正確標准的保溫層。任何在支付罰款後仍未遵守規定的房東可能會面臨進一步的懲罰。
安裝保溫層有哪些好處？
保溫層使您的出租房保持溫暖和干燥，使租客取暖更容易，熱能更有效。溫暖干燥的出租房屋可幫助租客少得病，並使他們更有可能租住更長的時間。讓您的物業處於良好狀況也是保護您的投資的好辦法。
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來源：新西蘭先驅報中文網
責編：Zoe Chan
