未來5年，英國房產哪些地段最值得關註呢？從房價的增長來看，位於英國西北部的利物浦無疑位居榜首。根據英國房產市場2016年10-11月報告顯示，就地區而言，英國西北地區的房價持續增長，剩余大部分地區房價呈現回落態勢。
作為全歐洲最古老華人社區的所在地，今天，約有1萬華人居住在利物浦及周邊地區，其中包括來自中國大陸、臺灣、中國香港和其它東南亞地區、數目不斷增長的海外學生。這座城市有著令人振奮的未來，對當地居民、大學及基礎建設的投資正持續進行中。
繼倫敦之後，利物浦是英國經濟發展最快的城市之壹，也是英國西北地區核心城市。利物浦貴為英國主導城市之壹，有眾多重建發展項目，給年輕新壹代創造機會，也鼓勵專業人員發揮豐富的想像力，這使他們向往生活在這座文化名城。這種人口的流入造成了空前的房屋供不應求的態勢，事實上，利物浦的竣工建築只能滿足不到三分之二的需求。這恰恰給當地房東帶來了最佳的商機，買樓收租以獲取前所未有的高回報收益。
英國國家房屋聯合會(The National Housing Federation)也預計利物浦私人房屋租金將會大幅度上漲。目前利物浦的平均租金回報收益是英國城市中最高之壹，可高達7-8%，而倫敦的平均租金回報收益率只有4.86%，可見利物浦的平均值表現更勝倫敦。
英國財政大臣喬治·奧斯本（GeorgeOsborne）指出，以中國人為主的亞洲投資者現時正大批湧入利物浦。奧斯本解釋，政府正在致力鼓勵中國人在機遇處處的利物浦投資。
優質的教育資源
中國文化壹直重視教育，而利物浦擁有壹些世界上最頂尖的大學，利物浦擁有三所大學-利物浦大學，利物浦約翰摩爾大學和利物浦霍普大學。利物浦大學是英國久負盛名的研究型重點大學，英國六所“紅磚大學”之壹，這壹地帶房產之所以成為投資者的必爭之地，和當地的教育是分不開的，中國投資者大多會考慮到子女的教育問題，優質的教育資源是子女教育和投資的保障。
巨大學生公寓市場
據了解，利物浦等地學校宿舍僅容2成學生，引買家關註。多個大學的住宿部門，很多大學的學生宿舍只能解決全校20%學生的住宿需求，剩下80%的學生只能去校外自行租住私人住宅。某大學雖正在擴建新的學生宿舍力圖解決更多學生的住宿問題，目前仍有約65%的學生無法在校內宿舍居住。在這65%的學生中，除了20%的學生住在本地，剩下45%的學生將不得不在校外尋找租住私人住宅。
房價及回報
英國某些學區公寓投資成本較低，最便宜的大概5萬多英鎊(約合人民幣50多萬元)就可以買到，平均價格也只需7.5-8萬英鎊。購買學區公寓的不是獲取房屋的永久擁有權，而是250年的租賃權。且地產商大多具備包租服務，承諾3-5年內高達7%的投資回報率，還是另很多投資者欣然買賬。
英國多家學生公寓房產開發商了解到，學生公寓的投資回報率高達7%，五年內就可收回初始投資的45%以上，英國房產壹向以房產保值和增值而著稱。