我国经济的发展虽然变得越来越好，但是也能够明显的感受到人民币的购买能力出现下降的情况，很多人为了避免自己资产缩水的可能性，很多人这个时候都会选择海外房地产的投资。根据相关的数据调查，国内跨境房地产投资已经达到了62亿美元，位居世界第三，已经成为房产领域跨境第三的资本来源国。海外房产投资近年除了英美澳以外，东南亚的也很火热。
针对海外房地产的投资，两者到底投资是比较好？可以做一个简单的对比。
- 汇率上面的损益情况。
汇率都是有差额的，这个差额的变动是因为汇率的浮动而产生的。近几年来人民币兑换美元的趋势处于一个下降的状况；英国脱欧之后，英镑的在市场上面的流动变得起伏不定；澳币近年的汇率变动也是比较大的。但是东南亚的汇率状况相对来说是比较稳定的，所以在房产投资上面，东南亚这边的风险性要低一些，这也使得它兑换损益的风险要低一些。
- 成本上面的投资情况。
海外房地产投资的成本只要参考的数据就是房产价格的数据和房产维护费用的数据。英美澳这些国家在房产维护费用上面的收取是比较高的，目前美国的平均房价在280万人民币左右。澳洲在印花税上面的收取是7%，土地税上面还要额外的进行征收，比例在1.5%左右，这个门槛高度是高的。东南亚地区的房产价格相对来说就要便宜很多，大部分都能够承担的起。
- 房地产价值的回报率
房产的升值空间是每一个投资者优先考虑到的方向。英美澳的房产市场可以说已经渐渐的趋于饱和状态，房产投资之后并没有东南亚一些国家大。东南亚国家的发展目前处于正在发展中，很多国家的相关设施都是很完善的，在加上旅游业的发达，房产投资的增值空间较大。