国内的房地产变动还是比较大的，香港房地产目前也处于一个比较敏感的时期，主要从两个方面可以体现出，首先是香港单个房产的价格一次又一次的刷新高度，其次就是二手房楼市的房价议价的空间在变大，这就说明有一些房产的买卖价格比市场上面的规定价格要低一些，一旦这样的房产价格泛滥，香港房产市场必定会受到很大的变动，所以局面并不是特别好。
香港楼市的变局状况：
因为创高的房价和不断减价的楼盘嫌凶同时出现，这让整个香港的房地产都变得比较敏感。出现这样的情况主要是因为两个方面的因素，第一个因素就是香港政府提出来的空置税，让整个香港的二手楼市有了一定的压力，另一个是美国美联储的加息政策，这个在一定程度上影响了房产的销售状况，让很多想要投资房
产的人都变得望而却步，所以才出现这样的局面。
全球资本流动的影响：
变局的外在因素中全球资本的流动对香港的房产也产生了一定的冲击。美国的减息政策，让投资海外的美元都慢慢的流会本国，这样的经济变动会直接影响到货币、股市以及债市。如果香港出现走姿潮，必定会影响到房地产市场的变动。股市看似和房地产没有很大的关系，实则在香港两者之间的联系是比较紧密的。目前香港已经发生了股灾，连续降跌了5.87%。
从上面的居民和影响因素来看，目前香港的房地产局势确实非常的敏感，不注意的情况下，香港的房产就会陷入混乱的状况。目前香港政府已经慢慢的推出了相关的应对政策，不管是股票上面还是在房地产的投资上面，都有相关的政策加以应对。