温哥华独立屋房价飙升首破110万

溫哥華獨立屋房價飆升首破110萬

溫哥華地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)2日公佈最新統計,5月份溫哥華地區獨立屋價格再創新高,指標價格(Benchmark price)為110萬4900元,未經調整前的實際平均價格為141萬7409元。

統計顯示,5月份溫哥華地區透過MLS系統成交總量為4056個單位,比十年5月份平均多出16.7%,與去年同期的3286個單位相比,更出現23.4%的增長,但與4月份相比,則是小幅下滑2.9%。

溫哥華獨立屋房價飆升首破110萬

在這4056個單位中,1723個為獨立屋,1600個公寓單位,半獨立則有733個屋,與去年同期相比,這三種房型的增長率分別為18.6%、24.4%與34%。

價格方面,5月份溫哥華地區的MLS系統住宅房屋指標價格為68萬4400元,較去年增加9.4%。若以房型分析,獨立屋指標價格為110萬4900元,同比增長14.1%;城市屋指標價格則為50萬1000元,增長6.4%,公寓指標價格則是39萬6900元,較去年增長4.6%。

溫哥華地產局主席麥克勞德(Darcy McLeod)表示,造成成交量與價格不斷上升的另一個主要因素是供求問題,5月份掛牌求售的房屋總量下降,比過去每年同期都稍低,只有5641個單位透過MSL系統掛牌,比去年同期的5936個單位相比,小幅下降5%。

菲沙地產局(Fraser Valley Real Estate Board)同時發佈的最新數據,5月份的成交總數有1969個單位,與4月份相比,雖然小幅下滑2%,不過與去年同期相比仍有21%的強勁漲勢,指標價格方面,亦從去年同期的59萬5600元漲至60萬3100元。

菲莎地產局主席梅西(Jorda Maisey)則說,當局近期發現市場出現些許改變,許多首度購屋的民眾雖然對獨立屋表示有興趣,但需求還是落在公寓上,因此上個月菲莎河谷出現更多此類房型,讓當地民眾有更多的選擇機會。

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