澳大利亚买房是不能直接移民的，澳洲移民可以通过技术移民、投资移民或者雇主担保工作移民。澳洲投资移民只要拥有一定的股份，公司营业额达到一定条件，承诺投资一定数量的资金，就可以移民澳洲。申请澳洲投资移民需要看公司运营的状况怎么样。技术移民就是靠申请人的文化程度、职业技能语言能力等方面综合实力来申请移民。
在澳洲买房要注意这些要点：
1.明确自己的资金实力。
澳洲一线城市的房产价格相对来说比较昂贵，靠着基本的工资购买房产可能无法实现。如果决定在悉尼或者墨尔本贷款购房，要清楚自己的首付金额和贷款额度，同时还要把其他额外费用算在预算中。
2.找正规的房产经纪人。
对于澳洲房地产市场的了解不太清楚，可以找房地产中介公司帮助自己详细了解。经纪人一般会对你所选择的房型针对性的进行分析，同时会对你看好的房源进行估价。
3.了解澳洲房市的相关政策。
在澳大利亚购买房产之前，一定要初步对于澳大利亚市场的房产政策进行详细了解，同时还要针对购买房产后所需要缴纳的税费进行了解。
在澳大利亚购买房产不能够直接移民，是因为澳大利亚没有购房移民的相关政策。海外人士在澳大利亚投资购买房产后，不要把它与移民相关的政策混为一谈。澳洲买房和移民根本就是两码事，澳洲政府也没有颁布过任何与买房移民相关的政策，华人购买当地的房产可以作为澳洲投资移民的优势来进行使用。
海外有可以买房移民的国家，基本上都在欧洲国家，比如塞浦路斯、希腊、葡萄牙等等，只要购买的房产达到一定金额，就能够获得该国家的绿卡。澳大利亚不是这样的国家，所以要区分清楚。