澳大利亚买房在购房合同下一般规定，10%的定金持有者可以以代理出售的房产中介或是卖家的代理律师，具体由卖家、律师和中介协商而定。不管是中介还是律师代为持有定金，这笔款项都应该存入一个法定的信托账户，并且持有方代为管理，直至房产交割后再由定金持有者交至卖家。卖家和开发商在房产正式过户之前都是无法拿到这笔定金的，买方也无权使用或控制该账户。
海外人士在澳洲买卖房屋通常都是由中介来协助完成的。因为澳洲房产市场的制度比较严谨，在交易过程中买卖双方都需要在律师的配合下进行，为双方交换合同。联系律师等一系列工作，也可以委托给中介帮助完成，甚至因为中介有较大的集合，买家有时也可以向开发商为买家争取利益。海外人士在澳大利亚购买房产，找一个稳定靠谱的中介十分重要。
澳大利亚一直都是这几年房产投资界的热门国家，大多数人会优先选择它，离不开它较低的空置率。该国家的房地产市场不存在抢购、疯涨房价等这样的行为，其次澳大利亚的房地产市场健康稳定投资风险也比较低，是保值增值的不错选择。澳大利亚的相关法律制度非常完善，且比较重于保护购房人的利益，再加上政治稳定，市场受政策影响比较低。
在澳大利亚投资购买房地产的优点比较多，所以很符合投资者的理念，自然每年的投资人是一直在增加。在澳大利亚购买房产的相关流程和国内有本质上的区别，他们在交易过程中基本上都会有律师介入，同时也会有房产中介帮助。在购房过程中，律师和房产中介都要有。