澳大利亚买房是不能直接移民的，澳大利亚移民可以通过技术移民、投资移民或者雇主担保工作移民。澳洲投资移民，只要拥有一定的股份，公司营业额达到一定条件，承诺投资一定数量的资金，就可以实现移民澳洲。如果想通过技术移民的项目实现移民，申请人要通过自己的文化程度、职业技能、语言能力等各方面的综合实力来实现和符合该项目的要求。
在澳洲购买房产和移民澳洲两者之间没有直接的关系，房产作为总资产的一部分，对于想拿到澳洲永久居留签证的人来说是有一定帮助的，可以作为自身申请签证的资产证明。买房实现移民的国家有很多，比如德国、希腊、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙等等，大部分都聚集在欧洲国家，但澳大利亚没有这方面的相关政策。
在澳大利亚购买房产这几点一定要知道：
1.明确自己购房的资金实力。选择在澳洲购房，要么用于投资，要么用于自住，一般情况下都是合理的分配自己的净资产，所以购买澳洲房产之前，要明确自己购买的房产类型和价格，以确保自己是否有足够的能力去承担。
2.找靠谱的房产中介公司。海外人士对澳洲房地产市场不熟悉的情况下，一定要找靠谱的房产中介，能够帮助你节省很多不必要的麻烦。同时他们会最大力度的在短时间内满足你的需求，为你找到合适的房源。
3.海外人士在澳大利亚购买房产是需要进行申请的。如果不知道如何申请房产，中介公司也会告诉你帮助你怎么做。
如果你想移民澳大利亚可以去了解该国家的移民项目，如果你想投资购买澳大利亚的房产，可以通过相关的门户网站进行了解，也可以找澳大利亚的房产中介公司进行了解。