房产的价格以及走势状况一直都是投资者比较关注的问题，对于房产投资的人来说，除了国内房产发展的状况以外，海外房产发展的状况也是会随时关注的。近几年海外房产的投资是变得越来越好，特别是澳大利亚的房产，所以澳大利亚房价预测很多人根据以往的数据来进行一个有效的评断，澳大利亚房产不管是别墅还是公寓投资都是比较好的。
澳大利亚房产价格的预测也是根据社会发展的经济状况来进行变动的，影响房价的因素本身也是比较多的，所以房价在一个可控的范围里面进行动荡也是一个比较正常的范围。澳大利亚的发展状况每一个城市都是不一样的，第一大的发展城市悉尼的房价就处于一个下跌的状况，下跌的百分点达到了4.5%左右，所以对于在悉尼投资房产的人来说就不是很好。
但是想墨尔本这样的城市，房价却是一个增长的状态，虽然增长的比较缓慢，但是它也是在很稳定的进行，所以根据这样的情况来看，城市的发展不一样，房价的跌涨也是不一样的。澳洲的房价目前处于一个不是很稳定的状况，有些城市在增长，有些城市却在下跌，又有些城市的房价是比较稳定的，长久这样下去就会出现一个大幅度的变化。
根据澳大利亚相关的房产数据预测，差不多在十年以后澳洲的房产价格会慢慢趋于平缓状态。影响房价的因素除了经济以外，还有一个方面的影响也是比较严重的，那就是贷款，现在很多人进行房产上面的购买，都是支付首付之后，然后用贷款来进行房产购买的，所以贷款上面的空缺填补不上，就会很大程度的去影响房产上面的价格。