在澳洲买房一份正式的房地产合同，必须有买卖双方的名字、物业的介绍说明、价格等等。如果双方交割日期取得一致，那么确保在哪能顺利交割就很重要。澳洲房地产的合同一般有标准格式确定之后很少需要修改，当然也可以要求附加上有关的交易条件。在进行房产交易时，买方律师或者产权转让承办者一定要仔细阅读合同，以防不利于购买和使用物业的因素出现。
澳洲买房签证合同需注意的相关事项：
1.在澳洲购买房产的相关项目，要与房产中介签订购房协议书，并且要支付1~2万元的定金。
2.10天时间以内，在澳洲的房产律师会帮助你解读澳洲购房合同，在解说期间会提出非常专业的意见来充分保证买家的利益。在签约购房合同时律师可以代理协议，但是需要支付律师代理费，一般为700澳币。
3.购房协议签订之后，必须从银行汇10%的首期房款到代理律师的账户中，代理律师收到首付款后，凭收据会将定金退还给购买者。
4.律师会将合同交给开发商，然后再进行签字认可。
5.澳洲现房的交房时间通常是三个月以内，如果是期房，就要等澳洲开发商实际交房过户之前。
6.房屋完工之后，开发商会持三项法律文件通知买家律师办理产权证。此时律师会将全部房款转入到开发商的账户中，购房手续也就完成了。
7.最后就是将尾款的90%+50%律师代理费交到律师信托银行账号中，并缴纳相应的物业印花税，购买就算完成。
海外购房和国内购房的流程还是有很大区别的，所以在投资购买海外房产之前，一定要详细了解一下相关的步骤。