澳洲买房不能直接移民拿到绿卡。澳洲和欧洲一些购房移民国家不一样，在该国家购买房产顶多属于投资项目，并且澳洲没有购房就能移民的相关政策。虽然在澳洲购买房产不能直接得到移民的身份，但澳洲的房产具备较高的投资价值，并且好地段位置的房产升值，利润非常不错。如果你是澳洲的永久居民，那么可以不受限制地在澳洲购买房产。
澳洲有投资移民188签证持有者在澳大利亚可以购买一套二手房，并且购买新房数量没有太多限制。海外人士可以在澳大利亚购买房产，但只能购买新房或者期房，在澳洲购买房产和获得澳洲永久居留的身份没有任何关系。澳洲政府是非常鼓励海外人士前来投资本国房产的，因为他们只能购买新房或期房，所以对商业化地产和工业地产没有新旧的限制。
澳大利亚的法律制度还是比较健全的，海外人士在该国家投资购买房产能够享受法律的保护。海外人士投资澳洲的房产项目还是比较多的，住宅项目有公寓、单元房和独栋别墅等。商业项目有写字间、商铺和产权仓库以及产权停泊码头等。工业项目有工业厂房和工业仓库以及工业土地。房产类的股票有土地开发类、住宅开发类、商业及工业开发类。房产信托，投资基金有股权型基金和债券型基金以及混合型基金。
以上都是可以在澳大利亚投资房产的相关类型，投资者可以根据自身的喜好选择。澳洲相关政策规定，不限制海外人士购买本地的房产数量。在资金不足的情况下，也可以贷款购房，不过银行会评估投资人的收入情况来衡量贷款比例和贷款金额。