在澳洲购买房产可以贷款，澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目。在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%的首付款，买现房则要支付20%~30%的首付款，在澳洲购买房产没有限购和限贷的要求，贷款利率和本国居民相同。因为澳洲健全的法律体系能够保障海外投资者的权益，所以每年的投资数据很多。
在澳洲后防申请贷款的购买者必须具备以下条件：
1.年龄一定要满18周岁，具有完全民事行为能力，同时要拥有合法的有效身份证。
2.要有稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
3.购房者同意所购的房产作为抵押物。
4.与开发商签订房地产买卖合同。
5.个人住房贷款申请表是由所申请的银行进行提供的。
在澳洲个人申请商品住房贷款所需要准备的资料：
1.要准备与开发商公司签订的购房协议。
2.要填写个人住房贷款申请表，并且提供银行所需要的相关资料。
3.经过银行审查条件合格之后，要在银行存足首期购房款，以及要出具首付凭证。
4.经审批合格之后、要签订借款合同，抵押合同以及保证合同。
5.后续要办理房屋产权抵押、登记房屋保险以及公证手续。
6.然后办理贷款入账及转存手续。
7.最后就是到开发商的公司办理有关入户手续。
一般情况下在澳洲购买的个人住房贷款是从贷款后的次月开始还款。一般情况下，个人住房贷款的还款方式有两种，分别是每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。具体按照哪一种方式来偿还，根据自身的选择和银行的要求来。