在澳洲进行房产购买，你身份不一样，那么在购买的过程中所办理的流程也是不一样的，公民和持有绿卡者，留学生，普通外籍人士等这些人来进行购买，每个人他们所办的楼层都有一定的区别。在澳洲购买房产，很多人都想详细了解一下澳洲房产购买流程是什么样的，为了让大家更详细的了解这块内容，今天通过这篇文章来全面讲解一下。
在澳洲买房时，最基本的第1步就是预定房源，通常预定房源需要缴纳1万元的预定费用。这个金额一般都是根据开发商的要求来进行缴纳的，大多数情况下都是1万上下。在看房的时候，如果有合适的房源，那么就可以进行下一步的相关操作，如果没有，那么这1万元的定金就会退还给你。看好房源之后的第2步就是签订相关的合同。
合同一般都是在一周内签订的，在签订的过程当中一定要有直排律师全程陪同。做完合同这一步骤之后，接下来要做的就是将房款的10%的预定款打入负责客户的账户当中。打款的时候现房和期房是不一样的，如果你购买的是期房，那么客户要将10%的预定房款打入律师的委托账户当中。如果购买的是现房，那么就要打入负责客户的律师委托账户当中。
在澳洲买房子的过程中，如果你想要贷款，那么就还需要办理贷款手续。一般业主购房可贷款80%。如果是全款购房，直接可以拿到地契，当然你的地契可以绽放在澳洲的银行当中。在澳洲购买的房产，如果你不打算自助要进行出租的话，那么可以找买房的公司帮助你出租死亡，当然你需要承担中介6%的服务费。