Tag: 澳洲房产购买流程

在澳洲买房，第一阶段就是选房，然后支付一定量的定金。第二阶段就是确定意向房产后，进行拟定买房合同，要注意有律师参与陪同。然后交付首付全款或者贷款交付款项，最后就是交房验房了。在澳洲购买房产的流程中还涉及到很多细节，具体内容主要如下。

澳洲房产购买流程细节：
1.选择靠谱的中介。澳洲的大部分房地产开发商没有自己的销售团队，都是把销售工作交给当地的房地产中介公司。想要在澳洲买到合心怡的房产，就需要找到靠谱的房产中介经纪人。优秀的经纪人会帮助你在当地选择认可范围广、出租稳定、具有升值潜力的房产。
2.选择房产项目。购房者选定满意的房子之后需要支付一笔定金，通常需要花费5000澳币向开发商申请保留该房产。同时还有14天的冷静期，在该期间内国际购房者如果改变主意，是可以拿回定金的。
3.签订购房合同。购房者在咨询自己的律师，并充分了解购房合同之后，买卖双方可以协商一个时间进行签订。合同一旦签署就会即可生效。
4.海外人士需要申请firb购房许可。海外房产投资者购买澳洲的房产需要向澳洲海外投资审核委员会提交购房申请，并且缴纳一笔相关的费用。购买房产的金额不同，所缴纳的申请费不同，房产价值越高，申请费用越高。
5.向卖家支付10%的购房定金。提交申请之后，需要在5~7个工作日内支付10%的房款作为定金。
6.对房屋进行施工。根据合同内容，开发商需要在合同规定的时间内完成房屋建造施工，在施工期间需要向政府缴纳印花税，其他任何相关的费用购房者不需要缴纳。
7.完成以上相关步骤之后购房流程完成的将差不多，最后就是产权交割问题。

以上就是澳洲房产购买流程有关的具体内容。

在澳洲进行房产购买，你身份不一样，那么在购买的过程中所办理的流程也是不一样的，公民和持有绿卡者，留学生，普通外籍人士等这些人来进行购买，每个人他们所办的楼层都有一定的区别。在澳洲购买房产，很多人都想详细了解一下澳洲房产购买流程是什么样的，为了让大家更详细的了解这块内容，今天通过这篇文章来全面讲解一下。

在澳洲买房时，最基本的第1步就是预定房源，通常预定房源需要缴纳1万元的预定费用。这个金额一般都是根据开发商的要求来进行缴纳的，大多数情况下都是1万上下。在看房的时候，如果有合适的房源，那么就可以进行下一步的相关操作，如果没有，那么这1万元的定金就会退还给你。看好房源之后的第2步就是签订相关的合同。

合同一般都是在一周内签订的，在签订的过程当中一定要有直排律师全程陪同。做完合同这一步骤之后，接下来要做的就是将房款的10%的预定款打入负责客户的账户当中。打款的时候现房和期房是不一样的，如果你购买的是期房，那么客户要将10%的预定房款打入律师的委托账户当中。如果购买的是现房，那么就要打入负责客户的律师委托账户当中。

在澳洲买房子的过程中，如果你想要贷款，那么就还需要办理贷款手续。一般业主购房可贷款80%。如果是全款购房，直接可以拿到地契，当然你的地契可以绽放在澳洲的银行当中。在澳洲购买的房产，如果你不打算自助要进行出租的话，那么可以找买房的公司帮助你出租死亡，当然你需要承担中介6%的服务费。