現在的澳大利亞房地產市場價值6萬億澳元，僅在去年就增長了5000億澳元，悉尼和墨爾本都有雙位數增長，布里斯班也是漲勢驚人。
CoreLogic RP Data 8月3日上午公布了最新的《房屋價值指數》（Hedonic Home Value Index），發現悉尼和墨爾本的房價增長正驅動澳洲房價一路向前，但考慮到最近出台的投資者借貸改革，這樣的日子可能不多了。
CoreLogic RP Data的研究負責人勞利斯（Tim Lawless）稱，毫無疑問全國市場現在存在雙重性。
房價年增幅最強勁的是悉尼和墨爾本，年比增長率分別是18.4%和11.5%，布里斯班的增幅相對溫和，為3.9%。
“根據房價中值，悉尼的房價現在比布里斯班高出72%，墨爾本也比它高出24%。”
悉尼的房價增幅為13年來最大，但布里斯班仍能保持增長勢頭，布里斯班和達爾文的單元房租金收益是全國最高的，達到5.5%。而墨爾本的獨棟屋（3%）和單元房（4.1%）租金收益都是全國最低。
“當你考慮到，悉尼租金在過去12個月只增長了2.5%，而房價攀升了18.4%，你很容易發現租金收益如何被擊潰。”勞利斯說。
他說最近的按揭借貸政策改革是對房市需求的一次及時測試，“尤其是投資者的需求”。
悉尼是房價最貴的城市，中值達到79萬，而候巴特是最廉價的城市，只有30.5萬。
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