澳洲 | 房东:钱不是问题 租客人品要好

澳洲 | 房东:钱不是问题 租客人品要好

一项最新调查发现,出租房子的房东宁愿找到合意的租客,并认为这比提高房租价格更重要。

据澳洲新闻网报道,澳洲房地产网(Realestate.com.au)近日公布了题目为《房东的需求与希望》(Landlord’s Need and Wants Report)的调查报告。

尽管人们可能认为房东投资房产是为了多挣钱,但该报告发现,房东们更情愿有让他们称心如意的租客,而不是把追求高租金放在首位。

该调查报告的受访者中,有75%的房东认为找到最中意的房客比增加租金收入更重要。82%的房东认为找到好房客,比赶紧把房子租出去更重要

房东理想的租客是按时交房租、把房子当成自己的房子一样爱护。大约一半的房东比较喜欢夫妇租客,而不是单身汉。

调查发现,房东与房客之间有麻烦的比例很高,约三分之二的房东说他们与房客曾发生过矛盾。宠物也是一个引起分歧的问题,衹有15%的房东允许房客养宠物。

房地产数据CoreLogic的数据显示,今年7月,各州府城市的周租金平均下跌了-0.3%。

在过去12个月,澳洲一半大城市的租金上升,包括悉尼(0.4%)、墨尔本(2.0%)、霍巴特(6.1%)、堪培拉(1.9%)。

租金下跌的大城市有珀斯(-9.1%)、达尔文(-15.7%)、布里斯本(-1%)、阿德雷德(-0.5%)

各大城市的平均周租金,独立房485澳元,公寓房467澳元。

尽管新闻报道中常说婴儿潮一代将年轻买家挤出了房市,而实际上现在更年轻的投资者目前在房东群体中占主导。

调查显示,25岁至34岁是最普遍的开始投资房产的年龄,其中33%的房东是在首次购买自住房前开始投资。

房地产广告机构REA集团(REA Group)首席经济师Nerida Conisbee表示,澳洲一些地区的租金正显疲软,如果做个好房客,可能会容易从房东那里得到折扣。

“投资房有两种赚钱方式,一是房租,二是房产陞值,”Conisbee说,“房东不希望发生任何有损房产价值的事情。所以房客应将租住的房子看作是自己的财产,保持清洁,与邻居搞好关系,这都可以帮助在房东与租客之间建立起良好的关系。”

(互联网资讯综合整理)

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