上周末，2016年的房產拍賣正式落槌，形勢喜人，明年的房產市場將有壹個健康的開端。聖誕節前的最後壹周，僅會進行少量的房產拍賣，盡管房產拍賣在前4周的銷售中，增長有所緩解，但這個季節的最後壹個周末，房產市場業績強勁。
SQM Research預測，2017年，悉尼的房價增長在11%到16%之間，而墨爾本預測價格上漲幅度在10%到15%之間據《澳洲金融評論報》報道，全國範圍來看，這周的拍賣清空率僅出現些微下滑，為70.5%，上周的清空率為71.6%。進入拍賣市場的房產數量已經逐漸減少，據報道，這周僅有2722套房產進行拍賣，上周有3432套房產拍賣，CoreLogic的數據顯示，上周為今年第二繁忙的拍賣周。
即便如此，對墨爾本來說，仍然是壹個重大的房產拍賣周末，共進行了1286個拍賣，初步清空率為75.7%，拍賣數低於上周的季節性高點，上周的拍賣數為1685個。在悉尼，房產拍賣也依然活躍，在874個拍賣中，清空率為74.1%，而上周的拍賣數位1168個。
SQM Research的分析師Louis Christopher說：“對悉尼和墨爾本來說，今年的收市表現非常強勁，我們認為市場仍在前進。新的壹年，市場重開，澳洲日（Australia Day）以後，很可能將有壹個強勁的開端。”
SQM Research預測，2017年，悉尼的房價增長在11%到16%之間，而墨爾本預測價格上漲幅度在10%到15%之間。
約束房產增長的潛在因素包括壹些預期增長，包括貸款利率的上升，壹些大銀行已經開始了對固定期限貸款利率的上調。在“特朗普效應”和美聯儲本月提高利率後，國際融資成本正在上升。
房地產價格的另壹個“未知因素”是，全球經濟增長的速度，這壹數字自全球金融危機以來首次放緩至2%以下， Christopher說：“如果明年出現軟增長，可能會對市場造成壹定程度的影響。”
據CoreLogic的數據顯示，在過去的12月中，悉尼的房產已經增長了13.1%，墨爾本的房產價格也上漲了11.3%，這個數據被公寓價格的下跌抵消了少許。
（據AFR）