房地産行業是歷來受衆多投資者青睞的規避投資風險的避風港灣，其安全指數甚至超過全球股票、政府債券等其他傳統投資方式。英國近幾年來經濟恢復，就業率上升，房地産行業迅速回升。倫敦，享譽盛名的旅游之都，自然環境優美，社會穩定，幷作爲英國首都及國際金融中心，房地産行業發展歷史悠久，集自然和人文優勢爲一身，歷來備受全世界投資者的青睞。但是投資倫敦房地産是否毫無風險？在此，我將圍繞倫敦房産的安全性進行一些分析和討論。
短期面臨價格壓力
過去兩年倫敦房價迅速上漲。據全英房屋抵押貸款協會進行的房産行業市場調查顯示，2014年第二季度之前的12個月裏，倫敦房價上升25.8%，但在未來的1年中可能會逐漸下降。英鎊匯率上漲可能是房價下降的基本原因。匯率的上漲將會對國內買家還貸産生影響，幷將影響國際采購商的英鎊購買力。短期內英國房價將會受此影響而呈下降趨勢。
短期面臨政策風險
投資者和業主們還需要考慮其他因素。房地産行業相關稅收政策已確定，幷被列入明年的普選議事日程。房産稅將對房産市場産生巨大影響，儘管房産稅出臺新政的可能性極低。地方議會稅（家庭財産稅）的改革也許是更好的解决之道。除此之外，更加嚴格的貸款政策或是銀行進一步的新措施都將影響內部市場需求。
隨著英國經濟形勢好轉，國內需求的增加將彌補國際市場的不足，歐洲貿易夥伴的需求也隨之增加，企業利潤上升，失業率降低，銀行又逐漸開始向外貸款。
長期有穩定的收益
儘管2015年倫敦房價上漲速度將會有所緩和，但從長遠來說，倫敦房市發展仍然被普遍看好。人口的增長以及國內經濟的發展，導致倫敦房源仍然短缺。長遠來看，雖然倫敦房價可能會暫時下降，但仍將緩慢上升。對于許多投資者而言，房産仍然是安全投資首選。
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