留学生可以在布里斯班贷款购房，不管是以父母的名义购买，还是以自己的名义购买，都必须要提供收入证明。留学生虽然没有什么收入或者是他的收入比较少，但可以让父母作为留的担保人，用担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士来说，在澳大利亚购房可以申请到80%物业价格的贷款，对于没有收入能力的留学生来说，只能申请到60%物业价格的贷款。
在澳大利亚申请贷款需要准备什么材料：澳洲的贷款机构不同金融产品不同，所需要的材料也不一样。一般这几种是需要准备的。
1.资产上原有的房产、存款等。
2.收入上要提供自己的薪水以及其他收入的证明。
3.支出上要提供自己的生活开支等相关证明。
4.还需要提供自己的身份证明等等。
澳洲买房申请贷款所需要的材料中要准备两封信。一封是雇主信，里面必须要有两份最新的工资单、工资进账证明。二是海外置业投资者需要提供允许海外人士投资置业政府批准的文件。以及存款账单。
在澳洲投资买房有哪些优势？
1.澳洲的房产拥有丰厚的投资收益。
2.澳洲的房产一般租期比较长，通常在6~12个月，任意地区的商业房产，租期一般都在3~10年，租户都比较倾向于长期续约。
3.购买澳洲的房产，通常无税费和其他日常开支。住宅房产的房东都需要自己缴纳税费，商业房产的这些日常开支都是由租户缴纳。
4.购买澳大利亚房产的定金比较少。
不管是留学生还是海外人士，都可以在澳大利亚各大城市进行房产购买。