在加拿大买房是没有什么特殊条件的，但需要本人在加拿大本土开设银行账户，并且保持非常良好的信用记录，还要有足够的首付款，也可以授权加拿大境内的亲戚朋友代理完成按揭贷款，做好账户的管理和安排。海外人士在加拿大购房和加拿大居民是差不多的。当然地区上还是有一定限制的，比如安省的多伦多市颁布了15%的海外买家税。
海外人士在加拿大境内买房，如果需要贷款，则房贷的利率在2.5%~4%之间，银行对海外人士的首付要求一般在35%以上。海外人士在加拿大购买的房产如果需要卖掉，那么需要缴纳增值税。加拿大的相关法律上赋予了各个省对于海外人士与非永久居民购买房产进行了行证限制，因此在购买加拿大房产时，一定要了解购买房产所在省的相关政策。
海外人士在加拿大购房的要求：
1.要在加拿大的本土地开设银行账户，同时要对加拿大的银行账户做好管理和安排。
2.不管是否是加拿大的居民，都要使自己的信用记录保持良好的状态。
3.在加拿大购买房产必须要有足够的资金支付首付款。
4.购房者可以授权在加拿大境内的朋友或者亲戚代理完成按揭贷款。
5.海外人士在加拿大购买房产时，银行会要求律师在登记产权时备注外国人税务条款。借款人如果是非居民身份，需要将部分卖房款留滞到完成税务申报后再处置售房款。
海外人士在加拿大贷款的条件：
1.买卖双方签订的买卖合同是有条件的可撤销的。如果买家在3~5个工作日内拿不到贷款买卖，买卖双方签署的合同就可以撤销，买家可以全额取回定金。
2.这个相关的条款很大程度上保护了买家的利益。加拿大各大银行对审批房屋贷款持有的态度变得越来越谨慎，所以申请人在申请贷款前一定要把证明文件准备好。