国外留学生可以在悉尼贷款购房。不管你是用父母的名义还是用自己的名义，无论你以什么方式贷款，收入证明都是必须要准备的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你贷款。对于收入稳定的海外人士来说，在澳大利亚购买房产可以申请到的物业贷款可达80%。对于留学生而言，在银行信贷收紧的情况下，最多只能贷到60%。
海外人士在澳洲贷款购房的比例超过80%，需要出示三个月以上连续存款的能力证明。一般情况下存款多过5%的贷款额度就可以了，澳洲贷款还款的最长期限是30年。在澳洲留学的学生能否买到房产呢？在澳洲购房的海外人士通常分为三种，分别是持有澳洲永久居留权的人、持有澳洲长期签证的人以及持有旅游签证等短期签证和没有澳洲签证的人。
留学生是符合临时居民身份的，所以可以购买澳洲的房产，一般情况下可以选择购买空地用于建房，也可以购买新房和楼花，用于自己居住和出租。在资金不是特别多的情况下，也可以购买二手房用来自住。购买新开发的公寓和楼花可以不用单独申请FIRB，因为大多数开发商都会持有新建住宅豁免申请声明。如果购买的不是新项目，则需要申请fIRB。
对于很多家长来说，孩子在国外留学购买房产是否优先考虑学区房？澳洲虽然也存在学区房的概念，但它只适用于一般的公立学校。想要孩子进入澳洲政府的精英学校，不管房子地段位置多好，都需要在学校进行公开考试获得理想成绩才能够入读。相对来说澳洲的学区房比较适合用于投资。