新西蘭房地產投資者聯合會發布了最新統計數據，比較了全國租房市場的第一季度的同比數據。
截至3月底，新西蘭全國租金價格平均上漲6.1%，為每周433紐幣，是去年第一季度和2016年第一季度的2倍。
其中，增幅最大的是Hutt Valley，漲幅17.1%，每周413紐幣；主要是由於該地區房源過少導致的劇烈波動。此外，惠靈頓部分地區同比去年漲幅超過17%。
漲幅第二位的是Porirua，同比上漲11.6%，為每周407紐幣。
Nelson排名第三，上漲9.2%，為每周382紐幣。
奧克蘭的漲幅情況則從Waitakere的4.2％到北岸的5.2％不等。
基督城的漲幅為3.8%，雖然386紐幣的周租價格仍然低於全國平均水平，但已是2014年以來的第一次上漲。
房屋價格：約¥ 547萬
建築面積：120平方米
房型：3 臥 2 衛
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很多人將這種全國範圍的租金上漲歸咎於房東將額外成本加進了租金中，並指利率逐步上漲、政府針對業主出台的更加嚴格的物業標准、明線規則從2年延長到5年等措施都間接提高了業主的相關成本。
但是經濟學家就表示，租房市場中的需求量、庫存量以及人們的支付能力其實比房東成本更重要，因此房東並沒有完全的“定價權”，比如惠靈頓房租一路高漲並非房東的“鍋”，更多是因為地震造成的房源緊張，以及學生人數的逐漸增加。
也就是說，如果租房市場供需平衡的話，無論房東成本上漲多少，租金水平都不會受到太大影響。
來源：新西蘭天維網
排版：Shelly Du
